대전시 중구 유천동 한사랑 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 유천동 한사랑 아파트의 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석하고, 매매 및 전세 정보를 포함하여 다양한 투자 방향을 제시합니다.
1. 대전시 중구 유천동 한사랑 아파트 개요
대전시 중구 유천동에 위치한 한사랑 아파트는 1994년 7월에 준공된 31년 된 아파트 단지이다. 이 아파트는 총 120세대로 구성되어 있으며, 용적률은 237%, 건폐율은 21%다. 이러한 수치는 해당 아파트가 얼마나 많은 공간을 차지할 수 있는지를 나타내며, 거주 환경과 밀접한 관계가 있다. 아파트의 매매 및 전세 시세는 최근 몇 년간 변동성이 있었으나, 최근 데이터에서 지속적인 상승세를 보이는 것으로 나타났다.
이 아파트 단지는 지역 내에서 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 갖추어져 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있다. 특히, 인근에 학교와 의료기관, 상업시설이 밀집해 있어 가족 단위의 주민들에게 선호되는 주거 형태이다. 유천동은 대전의 중심지와의 접근성도 뛰어나, 최근 많은 사람들이 이 지역으로 이주를 계획하고 있다.
아파트의 공간 활용에 있어, 한사랑 아파트는 현대적인 리모델링이 이루어진 유닛들이 다수 있으며, 이로 인해 시세가 오르는 요인으로 작용하고 있다. 아파트의 리모델링 여부는 매매가 및 전세가에 큰 영향을 미친다. 특히 상징적인 태양광 발전 시스템 및 효율적인 난방 시스템 등을 갖춘 유닛들은 높은 수요를 보이고 있다.
아래의 표는 한사랑 아파트의 전반적인 특성과 시세 변동을 요약한 것이다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 중구 유천동 |
| 준공 연도 | 1994년 7월 |
| 세대 수 | 120세대 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 21% |
| 매매가 | 2억 3,000 ~ 3억 7,000 |
| 전세가 | 1억 8,000 ~ 2억 5,000 |
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2. 한사랑 아파트의 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 대전시 중구 유천동 한사랑 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 세분화된 거래 형태로 나뉜다. 매매가는 최하 2억 3,000만원에서 최고 3억 7,000만원까지 분포하고 있으며, 전세가는 평균 1억 8,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되고 있다. 이는 시장의 수요와 공급, 주변 환경, 그리고 아파트의 상태에 따라 달라진다.
특히 매매가에서 눈에 띄는 점은 리모델링 여부에 따라 가격이 크게 달라진다는 것이다. 예를 들어, 최근 리모델링을 마친 유닛들은 매매가가 기존보다 약 10-15% 상승하는 경향이 있는 반면, 방치된 빈늄은 이와 상반된 가격에서 거래되고 있다. 이는 투자자들에게 중요한 정보가 되며, 아파트 구매 시 리모델링 상태를 적절히 고려해야 한다는 점을 시사한다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 현재 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 75.35 | 3 | 남향 | 2억 3,000 | 내부 수리 잘 됨 |
| 매매 | 144.57 | 4 | 남향 | 3억 7,000 | 조용하고 아늑한 집 |
| 전세 | 75.35 | 12 | 남향 | 2억 5,000 | 올 리모델링, 즉시 입주 가능 |
| 전세 | 75.35 | 10 | 남향 | 1억 8,000 | 협의 입주 가능 |
이 외에도, 아파트의 위치, 건물의 상태 그리고 입주민의 요구 사항에 따라 자연스럽게 가격에 대한 인식이 변할 수 있음을 감안해야 한다. 지역 내 인프라와 교통 수단, 그리고 사회적 요인이 시세에 영향을 미치는 중요한 요소가 된다. 따라서 중구 유천동에서 한사랑 아파트 투자는 변동성이 큰 시장에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 전략이 될 수 있다.
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3. 투자자에게 유리한 한사랑 아파트의 매매/전세 트렌드
2024년 11월의 한사랑 아파트는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있는 여러 가지 요소를 갖추고 있다. 특히 최근 몇 년간 주택 가격이 상승한 추세는 대전시 전역에 해당되며, 이는 안정된 투자대상이 될 수 있음을 암시한다. 현재의 시세는 대전 지역 내에서 평균 이상의 시세로 평가되고 있으며, 이는 해당 아파트 단지가 소유하고 있는 위치적 우위와 인프라 발달 덕분이다.
입주자들이 자주 찾는 한사랑 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 리모델링 옵션이다. 매매 시 실내 수리와 리모델링을 거친 유닛을 선호하는 경향이 있어, 그에 따라 높은 전세 수익률을 유지하고 있다. 월세와 전세 물량이 적은 편이며, 이는 주거 안정성을 원하는 가족들 사이에서 많은 수요를 창출한다.
| 투자 항목 | 평균 경과시간 | 수익률 (%) | 인기 매물 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 약 3개월 | 5% | 리모델링 유닛 |
| 전세 | 약 2개월 | 3% | 즉시 입주가능 |
| 월세 | – | – | – |
이러한 데이터는 아파트 전환을 고려하고 있는 투자자들에게 미리 전략을 세우는 데 중요한 지표가 된다. 특히 유천동에서의 거주 경험이 있는 주민들은 자연스럽게 지역 커뮤니티와 밀접한 관계를 형성할 수 있어, 이를 통해 추가적인 시장 정보를 확보할 수 있다.
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결론
대전시 중구 유천동 한사랑 아파트는 생활 편의성, 교육시설, 의료시설과의 근접성 덕분에 매력적인 주거 공감대를 형성하고 있다. 특히, 2024년 11월 시세는 매매와 전세 모두에서 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 리모델링과 상태가 좋은 유닛들이 높은 수요를 가져오는 경향이 있다. 투자자는 이러한 사실을 염두에 두고, 장기적 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 놓치지 않아야 한다.
마지막으로, 대전 중구 유천동 한사랑 아파트에 대한 정보를 바탕으로 보다 더 나은 주거 선택을 하길 바라며, 지속적으로 시장을 관찰하고, 최신 정보를 업데이트해 나가길 권장한다. 아파트의 시세 변화를 파악하고, 안정적인 투자를 도모하기 위해 꾸준히 시장 동향을 체크하는 것을 잊지 말자!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 한사랑 아파트의 매매가 평균은 얼마인가요?
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2024년 11월 기준, 한사랑 아파트의 매매가는 2억 3,000만원에서 3억 7,000만원까지 다양합니다.
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한사랑 아파트의 전세가는 어느 정도인가요?
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전세가는 평균 1억 8,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
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리모델링된 유닛을 찾고 싶은데 팁이 있을까요?
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리모델링된 유닛은 높은 수요로 인해 가격이 상대적으로 높게 형성되므로, 가능한 빨리 행동으로 옮기는 것이 좋습니다.
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주변 인프라는 어떤가요?
- 유천동은 학교와 의료시설, 상업시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이는 대가족의 주거지로서 많은 사람들에게 인기입니다.
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