대전시 유성구 지족동 가나파로스빌2(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 지족동에 위치한 가나파로스빌2(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 단지는 최근 주목받고 있는 주상복합 아파트로, 시세 변화 및 주변 인프라에 따라 투자 가치가 크게 변화할 수 있습니다. 이번 포스트에서는 구체적인 시세 데이터와 함께 주변 정보, 그리고 투자 시 고려해야 할 요소들을 상세히 설명할 예정입니다.
가나파로스빌2(주상복합) 개요
가나파로스빌2(주상복합) 아파트는 2005년 3월에 준공된 20년차 아파트로, 총 91세대가 구성되어 있습니다. 이 아파트는 유성구의 중심지인 지족동에 위치해 있어, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 전반적인 시세와 함께 용적률과 건폐율, 층 수에 대해 알아보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2005년 3월 |
| 세대 수 | 91세대 |
| 용적률 | 621% |
| 건폐율 | 69% |
| 시세 | 매매 2억 5천~2억 6천 |
위 표에서 볼 수 있듯, 가나파로스빌2 아파트의 용적률은 621%로, 유사 지역에 비해 상대적으로 높은 수준입니다. 이는 개발 가능성을 높이며 향후 가치를 예측하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
또한, 이 아파트는 주상복합 구조로 상업시설과 주거시설이 함께 있어, 주민들에게 다양한 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 특히, 단지 내 상업시설의 활성화 여부가 향후 시세에 중요한 역할을 할 것입니다.
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2024년 11월 시세 변화
2024년 11월 가나파로스빌2 아파트의 시세는 매매가 약 2억 5천만원에서 2억 6천만원으로 보고되고 있습니다. 이는 전년 대비 약간의 상승세를 보이고 있는 것으로 분석됩니다. 다음은 지난 1년간의 시세 변화를 요약한 표입니다.
| 기간 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 2023년 11월 | 2억 4천만원 | 1억 5천만원 |
| 2024년 5월 | 2억 5천만원 | 1억 6천만원 |
| 2024년 11월 | 2억 5~6천만원 | 정보 없음 |
위의 데이터를 통해 볼 때, 이 아파트는 꾸준한 시세 상승을 경험하고 있는 것으로 해석됩니다. 특히, 부동산 시장 전반의 상승세와 함께 지역 발전이 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 시세에 영향을 미친 여러 가지 요소를 분석해보겠습니다.
지역 발전과 인프라
가나파로스빌2 아파트가 위치한 유성구는 대전시내 중심으로 대전지하철 1호선과의 접근성이 뛰어나며, 인근에 대전의 주요 학군과 기관들이 위치하고 있습니다. 특히, 노은역까지 도보 2분 거리에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 이는 젊은 세대와 가족 단위 거주자들에게 매력을 제공합니다.
더불어, 지역 내 다양한 소비 시설과 학교, 의료시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 이 점이 아파트 시세 안정성에 기여하고 있습니다.
이러한 정보는 아파트의 가치를 평가할 때 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 상대적으로 저렴한 시세였다면, 이런 기반 시설들이 마련된 지역에서는 시세가 더 빠르게 상승하게 될 가능성이 크기 때문입니다.
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주변 매물 사례 분석
2024년 11월 현재 가나파로스빌2(주상복합) 아파트와 유사한 주변 매물들의 가격을 살펴보겠습니다.
| 아파트 이름 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 대전 유성 더샵 | 109.96 | 6/10 | 2억 6천만원 |
| 대전 유성 센트레빌 | 102.25 | 7/15 | 2억 7천만원 |
| 한신휴가 (주상복합) | 85.00 | 3/20 | 2억 3천만원 |
이 표에 나타난 바와 같이, 대전 내 유사한 아파트들의 매매가는 조금씩 차이가 있습니다. 특히, 면적 및 층수에 따라 가격 차이가 크게 나타나며, 이러한 분석을 통해 가나파로스빌2의 시세가 상대적으로 안정적임을 확인할 수 있습니다.
신축 아파트들이 선호되는 경향이 있지만, 가나파로스빌2의 경우 상대적으로 낮은 시세에서 안정적인 생활 환경을 제공하며, 특히 투자자들에게 눈길을 끌고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 지족동 가나파로스빌2(주상복합) 아파트는 2024년 11월 기준으로 시세가 2억 5천만원에서 2억 6천만원 사이로 보고되고 있습니다. 이는 지역 내 발전과 훌륭한 인프라 덕분이며, 앞으로도 이러한 추세가 지속될 가능성이 높습니다.
투자자나 향후 거주를 고려하는 분들에게 이 아파트는 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 일정한 시설과 교통 접근성을 갖춘 이 단지는 장기적인 투자 가치 또한 기대할 수 있습니다. 그렇지만 항상 개인의 투자 목적과 시장 변화를 염두에 두고 신중한 결정을 내려야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 가나파로스빌2 아파트의 특징은 무엇인가요?
-
가나파로스빌2 아파트는 91세대의 주상복합 아파트로, 높은 용적률과 함께 편리한 생활 인프라가 마련되어 있습니다.
-
2024년 11월의 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 가나파로스빌2 아파트의 매매가는 2억 5천만원에서 2억 6천만원 사이로 보고되고 있습니다.
-
이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
-
지속적인 시세 상승과 인프라 개발로 인해 장기적인 투자 가치가 높다고 평가되고 있습니다.
-
주변 시설은 어떤 것이 있나요?
- 아파트 인근에는 대전지하철 노은역, 학교, 병원, 상업시설 등이 위치해 있어 생활 편리성이 우수합니다.
포스트 요약
이 블로그 포스트는 대전시 유성구 지족동의 가나파로스빌2 아파트에 대한 2024년 11월 시세 정보와 관련된 여러 요인을 분석하였습니다. 다양한 데이터와 사례를 통해 아파트의 매력과 시장 동향을 심도 있게 논의하였습니다.
대전 유성구 지족동 가나파로스빌2 아파트 시세는 얼마일까?
대전 유성구 지족동 가나파로스빌2 아파트 시세는 얼마일까?
대전 유성구 지족동 가나파로스빌2 아파트 시세는 얼마일까?