대전시 서구 괴정동 한신 아파트 11월 시세 분석 및 전망

대전시 서구 괴정동 한신 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 괴정동의 한신 아파트는 2024년 11월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 한신 아파트의 시세 변동 추세와 매물 현황, 그리고 이 지역의 부동산 시장에 대해 심층적으로 분석하겠습니다.


1. 한신 아파트 개요

한신 아파트는 대전시 서구 괴정동에 위치한 542세대 규모의 단지로, 1991년 11월에 준공되었습니다. 현재까지 약 33년에 걸쳐 세대주와 주민들의 생활 중심으로 자리잡고 있습니다. 대전시의 중심 지역에 위치해 있어 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 특히 가족 단위 거주자들에게 인기가 높은 지역입니다.

한신 아파트 단지는 여러 동으로 나누어져 있으며, 세대 면적도 다양합니다. 아래의 표는 한신 아파트의 주요 특성과 규모를 정리한 것입니다.

동 번호 세대 수 준공 연도 면적(㎡) 매매가(원)
101동 85 1991 73.21 2억 3천
102동 87 1991 84.92 3억 3천
103동 105 1991 102.33 3억 7천
104동 123 1991 88.22 2억 8천
105동 65 1991 68.85 2억 3천
106동 77 1991 68.85 2억 2천

이 표를 통해 각 동의 규모 및 가격을 비교할 수 있으며, 매수 및 전세 시장에서의 선택 기준으로 활용할 수 있습니다.

아파트 시세 변동 추세

지난 몇 년간 한신 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보였습니다. 이는 대전시 내 인구 증가 및 주택 수요의 증가와 밀접하게 연결되어 있습니다. 최근 2024년 11월에는 전반적으로 매매가와 전세가가 소폭 상승하는 모습을 보였으며, 특히 매매가의 경우 2억 중반대에서 3억 후반대까지 그 폭이 다양하게 형성되어 있습니다.

예를 들어, 한신 103동은 102.33㎡의 아파트가 약 3억 7천에 거래되어 평균 시세와 비교했을 때 다소 높은 가격대에 형성되고 있습니다. 반면, 한신 104동은 동일한 면적에서 2억 8천으로 거래되고 있어, 투자 목적에 따라 선택할 수 있는 기회가 존재합니다.

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2. 매물 현황 및 거래 유형

현재 한신 아파트 단지에서는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 활발히 이뤄지고 있습니다. 2024년 11월 기준으로 확인된 매물 현황은 다음과 같습니다.

거래 유형 동 번호 면적(㎡) 가격(원) 층수
매매 103동 102.33 3억 7천 15층
전세 104동 88.22 2억 중/15층
월세 null null null null
단기 null null null null

지금 현재 전세 거래는 2억에서 2억 5천 사이에서 거래되고 있으며, 전망 좋은 동과 층을 기준으로 가격이 결정되는 경향이 있습니다. 한편, 월세 및 단기 거래는 거의 이루어지지 않는 상황입니다. 이는 시장의 특성과 한신 아파트의 특성이 반영된 결과로 볼 수 있습니다.

이처럼 매물 현황을 살펴보면, 각 동의 입지 조건이나 층수에 따라 매매 가격이 크게 차이나며, 이는 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

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결론

대전시 서구 괴정동의 한신 아파트는 2024년 11월에도 높은 수요를 자랑하고 있으며, 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 매매 및 전세 모두 활발히 거래되고 있는 이 아파트 단지는 가족 단위의 거주자뿐만 아니라, 투자자들에게도 매력적인 장소임을 알 수 있었습니다.

부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 시장 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 특히 대전 지역 아파트 시장에 대한 정보는 입지와 가격 조정에 따라 유동성이 크므로, 이를 통해 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 한신 아파트를 구매할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?

한신 아파트를 구매할 때는 입지, 매물의 상태, 가격 변동 추세가 가장 중요합니다. 가격 비교와 인근 시세에도 주목해야 합니다.

2. 전세 계약 시 주의할 점은?

전세 계약 시 계약서 내용, 집 상태, 주변 인프라 및 안전성을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.

3. 대전 서구의 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?

아파트 시세는 여러 요인에 따라 달라지겠지만, 인구 증가와 교통 개선이 지속된다면 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.

4. 매물 정보는 어디서 확인할 수 있나요?

부동산 중개업체 또는 온라인 부동산 플랫폼을 통해 최신 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

대전시 서구 괴정동 한신 아파트 11월 시세 분석 및 전망

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