대전시 대덕구 신탄진동 골든리버(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 신탄진동 골든리버(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 다양한 매물 정보를 제공합니다.
1. 대전시 대덕구 신탄진동 골든리버 단지 개요
대전시 대덕구 신탄진동에 위치한 골든리버(주상복합) 아파트는 2004년 5월에 준공된 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 191세대로 구성되어 있으며, 용적률은 574%, 건폐율은 74%입니다. 아파트의 위치는 신탄진역과 가까워 교통편이 잘 발달되어 있어, 생활 편의 시설 또한 충분히 갖춰져 있는 곳입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 191세대 |
| 준공 연도 | 2004년 5월 |
| 용적률 | 574% |
| 건폐율 | 74% |
| 주요 편의시설 | 신탄진역, 대형마트, 학교 등의 인프라 |
이 단지는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 매매와 전세 거래의 움직임이 활발합니다. 특히, 신탄진역과의 근접성 때문에 통근이나 통학을 하는 주민들에게 매우 인기가 높습니다. 골든리버 아파트는 고층으로 지어진 만큼, 대부분의 세대에서는 주변 자연경관 또는 도시 풍경이 잘 보입니다. 상승세를 타고 있는 주택 시장에서 대덕구 신탄진동은 특히 주목받는 지역이 되고 있습니다.
한편, 이 아파트 단지의 특징 중 하나는 각 세대의 구조가 다양하다는 점입니다. 전용 면적 크기와 방향에 따라 주거 환경이 차별화되며 각각의 매물에 대한 수요도 상이합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향 분석
2024년 11월 현재 대전시 대덕구 신탄진동 골든리버(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 집값 증가세가 지속되며, 이 지역도 예외가 아닙니다. 예를 들어, 동일 면적의 매물이라 하더라도, 층수나 방향에 따라 가격은 크게 다를 수 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 72.98 | 15 | 남향 | 1억 500 | 2019년 리모델링 완료 |
| 아파트 | 35.7 | 14 | 북향 | 5,200 | 신탄진역 도보 5분 거리 |
| 아파트 | 72.98 | 4 | 서향 | 7,500 | 즉시 입주 가능 |
| 전세 | 35.7 | 14 | 북향 | 4,000 | 생활 인프라 우수 |
이 표를 보면 알 수 있듯이, 가장 높은 시세를 기록한 매물은 72.98㎡의 남향 아파트입니다. 해당 매물은 4년 전 리모델링이 완료되었으며, 조망이 뛰어난 위치에 자리잡고 있습니다. 이와 대조적으로, 북향 매물은 조금 낮은 가격대에서 거래되는 경향을 보이며, 특히 생활 인프라가 좋다는 점이 강조되고 있습니다.
적절한 매물 가격은 과거 거래 사례와 주변 시세를 비교해볼 때 합리적인 판단을 돕습니다. 최근 통계에 따르면, 대전시 내에서의 학군, 교통편, 생활환경 등 다양한 요소가 아파트 가격에 미치는 영향력이 계속해서 커지고 있습니다.
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3. 매물 유형과 거래 현황
대전시 대덕구 신탄진동의 골든리버 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 나뉘어 있습니다. 최근 매물 현황을 보면, 매매는 다소 상승세를 보이고 있으며, 전세와 월세도 꾸준히 거래되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
매매 현황
대전 대덕구 신탄진동의 골든리버 아파트 매매는 올해 들어 몇 가지 유형으로 구분할 수 있습니다. 대표적인 매매 유형과 가격을 살펴보면 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 72.98 | 7,500 | 즉시 입주 가능 |
| 매매 | 72.98 | 1억 500 | 리모델링 완료 |
| 매매 | 35.7 | 5,250 | 월세 낀 매매 |
전세 및 월세 현황
전세와 월세의 경우에도 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 전세는 4,000만원 대에서 안정적인 수요를 보이고 있으며, 매물에 따라 즉시 입주가 가능하다는 점이 많은 이점으로 작용하고 있습니다.
전세와 월세의 상세 내용은 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 35.7 | 4,000 | 생활 인프라 좋음 |
| 월세 | 35.7 | 500/30 | 서향, 중층 |
인터넷과 SNS의 발달로 인해, 요즘은 실시간으로 매물 정보를 확인하고 대응할 수 있는 환경이 조성되었습니다. 이러한 점은 부동산 시장의 활성화에 큰 영향을 미치고 있으며, 거래의 투명성을 높이는 데에도 기여하고 있습니다.
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4. 신탄진동 골든리버 아파트의 투자 가치
대전시 대덕구 신탄진동의 골든리버 아파트는 여러 가지 이유로 투자 가치가 높습니다. 첫 번째로, 지역적인 특성상 교통이 우수하여 신탄진역과 가까운 점이 매력적입니다. 또한, 학교, 병원, 상점 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 주거하기 적합한 환경입니다.
성장 가능성
대전 지역은 지속적으로 발전하고 있으며, 특히 대덕구는 앞으로의 지역 개발에 따라 큰 성장이 기대됩니다. 특히 신탄진동은 대전 metro 21호선과 인접해 있어 대전과 주변 지역 간의 연계성이 더욱 높아질 것으로 전망됩니다.
| 투자 요소 | 장점 |
|---|---|
| 교통편 | 신탄진역과의 근접성 |
| 생활 인프라 | 대형마트, 학교 등 다양한 시설 |
| 개발 계획 | 쾌적한 주거 환경 조성 계획 중 |
또한, 아파트 동의 구조와 방향에 따라 입주자의 선호도가 달라질 수 있으며 이는 투자 결정 과정에서도 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 남향 세대는 햇빛을 많이 받을 수 있어 할인가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다. 반면 북향은 상대적으로 낮은 가격으로 거래되는 경우가 많은데, 이는 입주자들의 개인적인 선호에 따라 다를 수 있습니다.
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결론
대전시 대덕구 신탄진동의 골든리버(주상복합) 아파트는 교통이 편리하고 생활 인프라가 우수하여 시세 상승 가능성이 높습니다. 2024년 11월 기준으로 매물 가격은 다양하지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 입주자의 요구에 따라 매물 선택 시 방향성과 면적, 층수 등을 고려해야 합니다. 이 단지는 앞으로도 많은 관심과 수요가 이어질 것으로 보입니다.
신탄진역 주변의 편리한 생활 환경과 교통 여건을 고려할 때, 골든리버 아파트는 훌륭한 투자처로 평가될 수 있습니다. 만약 구매를 고려하시거나 부동산 투자에 관심이 있다면, 지금이 좋은 시점이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 골든리버 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 매매 가격은 면적과 층수에 따라 다르며, 현재 5,100만원에서 1억 2,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q2: 신탄진역과의 거리는 얼마나 되나요?
답변2: 골든리버 아파트는 신탄진역과 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 전세 가격은 3,500만원에서 4,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 대부분의 전세 매물은 즉시 입주 가능하다고 합니다.
Q4: 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 월세 가격은 500만원에 30만원의 관리비가 포함된 형태로 거래되고 있습니다.
Q5: 골든리버 아파트의 리모델링 여부는 어떻게 확인하나요?
답변5: 각 매물의 상세 정보를 통해 리모델링 여부를 확인할 수 있으며, 중개사와 직접 상담 후 확인하는 것이 좋습니다.
대전 대덕구 신탄진동 골든리버 아파트 시세 분석 및 전망
대전 대덕구 신탄진동 골든리버 아파트 시세 분석 및 전망
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