대전시 중구 유천동 남촌(현대3단지) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 중구 유천동 남촌(현대3단지) 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세정보와 매물 현황을 알아보세요.
대전시 중구 유천동 남촌(현대3단지) 아파트 소개
대전시 중구 유천동에 위치한 남촌(현대3단지) 아파트는 주거 환경과 입지 조건에서 많은 이점이 있는 단지입니다. 1995년에 준공된 이 아파트는 30년의 역사를 가지고 있으며, 총 180세대로 구성되어 있습니다. 대전의 중심부에 위치한 이 아파트는 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 요소로 인해 많은 수요를 끌어오고 있습니다. 특히, 유천동 일대의 시세 추세와 그 가치 상승은 이 아파트의 매력적인 요소로 작용합니다.
아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률과 건폐율입니다. 남촌(현대3단지) 아파트의 용적률은 214%, 건폐율은 47%로, 이는 동일한 공간 내에서 많은 거주자를 수용할 수 있다는 의미입니다. 즉, 이 지역의 주거 밀집도가 높다는 것을 알 수 있습니다. 이 아파트는 매매, 전세, 임대 등 다양한 형태의 거래가 이루어지고 있으며, 이에 따라 시세도 다양하게 변동하고 있습니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>세대 수 | text-align: center;>평균 시세 (2024년 11월) |
|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>180 | text-align: center;>2억 3천만 원 ~ 3억 원 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>1 | text-align: center;>2억 원 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>2 | text-align: center;>2,000만 원 / 70만 원 |
이 표에서 보듯이 매매가 이곳의 주요 거래 형태이며, 시세는 범위가 다양합니다. 매매 시세는 2억 3천만 원에서 3억 원까지 부동산의 상태, 층수, 방향, 위치에 따라 달라집니다. 다음 섹션에서는 2024년 11월 현재 시세를 조금 더 자세히 알아보겠습니다.
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2024년 11월 남촌(현대3단지) 아파트 시세
2024년 11월에 조사한 결과에 따르면, 남촌(현대3단지) 아파트의 평균 시세는 지속해서 변화하고 있으며, 매매 유형에서 많은 거래가 이루어지고 있습니다. 거래 유형에 따라 가격대가 달라지며, 이는 지역의 특성과 더불어 부동산 시장 전반의 변동성과 밀접한 관련이 있습니다.
매매 시세 분석
남촌(현대3단지) 아파트의 매매 시세는 각 세대의 특성에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 302동 10층에 위치한 76.26㎡ 아파트 매물은 2억 3천만 원에 거래되고 있으며, 보문산 뷰가 있고 개별 난방이 가능한 조건으로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
| 매물 번호 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302동 10층 | 76.26㎡ | 2억 3천만 원 | 10층 | 남향 | 즉시 입주, 기본 상태 수리 가능 |
| 302동 12층 | 76.26㎡ | 2억 3천200만 원 | 12층 | 남향 | 층간 소음 없음, 전망 최고 |
| 301동 7층 | 108.03㎡ | 3억 | 7층 | 남향 | 내부 수리 및 작은 방 확장 가능 |
위의 매물 정보를 살펴보면, 면적, 층수, 방향에 따라 시세와 매물의 가격 차이가 있음을 알 수 있습니다. 특별히 리모델링이 완료된 아파트는 매매가가 상승하는 경향이 있으며 이는 브랜드 가치에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
전세와 월세 시세 분석
전세와 월세 시장 역시 매매 시장과 유사하게 변화하고 있습니다. 현재 전세 시세는 약 2억 원에서 형성되어 있으며, 월세는 2,000만 원에서 시작해 월세 70만 원까지 다양하게 존재합니다.
| 거래 유형 | 평균 전세가격 | 평균 월세가격 (보증금/월세) |
|---|---|---|
| 전세 | 2억 원 | 2,000만 원 / 70만 원 |
이처럼 아파트 유형, 시기에 따라 시세 변동이 이루어지고 있어, 잠재적 구매자나 임대인을 위한 정보 수집이 필수적입니다.
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부동산 시장 동향과 전망
부동산 시장은 단순히 수치에서만 반영되지 않는 복잡한 요소로 가득 차 있습니다. 대전시 중구 지역은 인프라의 지속적인 발전과 사회적 변화에 따라 시세의 꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다. 특히, 유천동 남촌(현대3단지) 아파트는 대전의 비즈니스 및 교육 중심지와의 근접성 덕분에 많은 수요를 더욱 견인하고 있습니다.
그 외에도 향후 경기 두기, 정부 정책 등 여러 요인이 시세에 영향을 미칠 수 있으며, 이러한 요소들은 시장의 전체적인 변화에 따라 예측하기 힘든 특성을 가집니다. 따라서 아파트의 시세뿐만 아니라 주변 환경의 변화, 인프라 구축 등을 주목해야 합니다.
결론
대전시 중구 유천동 남촌(현대3단지) 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 매매 및 임대 시장 모두 활발하게 움직이고 있습니다. 이 지역의 아파트는 지속적으로 평가받고 있으며, 미래의 시세는 충분히 상승할 가능성이 높습니다.
특히, 아파트 내부 상태와 향후 리모델링 수요를 고려할 때, 현재의 시세는 향후 투자 가치가 크게 동반되는 가능성이 있습니다. 부동산 시장에 대한 더욱 깊은 이해와 제대로 된 분석은 성공적인 투자로 이어질 것입니다. 많은 분들이 이 정보를 통해 현명한 결정을 내리기를 바라며, 대전시 중구 유천동의 매력적인 주거환경을 함께 누리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 중구 유천동 남촌(현대3단지) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 대전시 중구 유천동 남촌(현대3단지) 아파트의 평균 시세는 약 2억 3천만 원에서 3억 원 정도입니다.
Q2: 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 약 2억 원이며, 월세는 보증금 2,000만 원에 월세 70만 원 정도로 현재 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특별한 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 보문산 뷰와 개별 난방 시스템을 갖추고 있으며, 층간 소음이 적다는 점이 큰 장점입니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 보시나요?
답변4: 시장 동향과 인프라 발전을 고려할 때, 향후 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
Q5: 매매와 전세/월세의 거래가 비슷한가요?
답변5: 매매가의 경우 다소 높은 수요를 보이며, 전세 및 월세 시장과는 가격대가 다릅니다. 매매가의 변화에 따라 전세와 월세도 영향을 받을 수 있습니다.
대전 중구 유천동 남촌 현대3단지 아파트 11월 시세 분석!
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