대전시 서구 탄방동 주안에쉐르(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동 주안에쉐르(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세를 깊이 있게 분석해 보고, 시장 트렌드와 가격 변화를 살펴보겠습니다.
주안에쉐르(주상복합) 아파트 개요
대전시 서구 탄방동 주안에쉐르(주상복합) 아파트는 2004년에 완공된 21년 차의 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 100세대로 구성되어 있으며, 현재의 매매 및 전세 시세에 따라 다양한 임대 옵션을 제공합니다. 이 아파트의 용적률은 635%로 매우 높은 편이며, 건폐율은 69%입니다. 이러한 수치는 주안에쉐르가 대전시에서 위치적으로나 공간 활용 면에서 매우 효율적인 단지임을 나타냅니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 완공 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 100세대 |
| 용적률 | 635% |
| 건폐율 | 69% |
주안에쉐르는 대전 지하철 1호선의 탄방역과 가까워 교통이 편리합니다. 여기서 한 가지 재미있는 점은, 대전시가 예전보다 발전하면서 대전 지역 내에서의 주거 선호도가 높아졌다는 사실입니다. 이로 인해 도심 생활에서 벗어나 주택 구입을 고민하는 사람들의 수요가 증가하고 있습니다. 하지만 이러한 수요가 주안에쉐르의 시세에 어떤 영향을 미치는지 살펴볼 필요가 있습니다.
앞서 언급한 시세 현황을 좀 더 상세히 살펴보면, 주안에쉐르의 월세 시장은 다소 활발하게 진행되고 있습니다. 현재 다수의 실거래가 이루어지고 있으며, 특히 단기 임대와 관련된 수요가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 월세 시세는 현재 대략 1000만원으로 책정되어 있으며 이는 탄방역 근처에 위치한 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다. 이를 통해 주안에쉐르가 단순히 가격 경쟁을 넘어서 입주자들에게 그들의 생활 스타일을 고려한 다양한 선택지를 제공할 수 있다는 점이 강조됩니다.
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2024년 11월 시세의 동향
2024년 11월 시세에 대한 예측은 여러 가지 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 금리 인상과 같은 거시 경제 상황은 부동산 시장에 주요한 영향을 미칩니다. 작년과 비교하면, 현재 시세는 보합세를 띠고 있으며, 적용되는 경제적인 주요 지표에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 이러한 환경에서 주안에쉐르 아파트의 가격도 예외가 아닙니다.
저희는 최근의 시세 데이터를 표로 정리하여 쉽게 이해할 수 있도록 하였습니다.
| 거래유형 | 평균 가격 | 시세 변화율 |
|---|---|---|
| 매매 | 0 | – |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 1,000만원 | +5% |
예를 들어, 전세의 경우 현재 시장에 전세 물건이 없는 상태로 수요 대비 공급이 결여되어 있습니다. 이로 인해 전세 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 또한, 최근 렌탈 시장에 나타나는 주요 트렌드는 짧은 기간의 거주입니다. 이에 따라 임대료가 비싸지 않은 추세로 바뀌어 가고 있는 반면, 장기 거주를 원하는 세입자들은 비교적 적은 수로 나타나고 있습니다. 이는 주안에쉐르와 같은 주상복합 아파트에 특별한 수요 변화를 불러올 수 있습니다.
이러한 동향은 대전과 함께 대전의 다른 지역에서도 관찰되고 있으며, 특히 서구 지역의 가격이 지속적으로 안정세를 보이고 있다는 점이 주목할 만합니다. 향후 시세가 어떻게 변동할지는 면밀히 분석해 볼 필요가 있으며, 유의미한 정보는 지속적으로 주의 깊게 점검해야 합니다.
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결론
대전시 서구 탄방동 주안에쉐르(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 가지 요소에 의해 변화하고 있습니다. 이 아파트는 교통과 생활 편의성을 고려할 때 여전히 매력적인 투자처임을 잊지 말아야 합니다. 임대 시장의 상황, 전세 거래의 감소와 같은 여러 요소가 시세에 영향을 미치고 있으며, 주안에쉐르와 같은 주상복합 단지는 특별한 매력을 갖추고 있습니다.
부동산 구매를 고려하고 있는 분들께서는 이러한 정보를 바탕으로 합리적인 선택을 하시기를 바랍니다. 계속해서 변화하는 시장 상황에 주의를 기울이며, 전문가의 조언을 듣는 것도 좋은 방법일 것입니다. 주안에쉐르의 시세 변화에 대한 지속적인 관찰은 투자에 있어 성공적인 결과를 가져올 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주안에쉐르 아파트를 구매하기에 적합한가요?
답변1: 주안에쉐르는 뛰어난 교통과 생활환경을 고려할 때 투자적으로 매우 매력적인 선택일 수 있습니다.
Q2: 현재 대전시 서구 탄방동의 임대 시장 전망은 어떻게 되나요?
답변2: 임대 시장은 수요 대비 공급이 부족해 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 전세 수요가 높아질 것입니다.
Q3: 주안에쉐르 아파트의 평균 임대료는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 주안에쉐르의 월세 평균은 약 1,000만원입니다.
대전 서구 탄방동 주안에쉐르 아파트 시세는 얼마?
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