인천시 남동구 간석동 덕산 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 간석동 덕산 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글에서는 아파트의 매매 및 전세 목록, 시세 변동, 주변 환경 등을 심도 있게 분석하여 예비 구매자와 세입자에게 유용한 정보를 제공하겠습니다.
덕산 아파트 개요
덕산 아파트는 인천시 남동구 간석동에 위치한 단지로, 1995년에 준공되었습니다. 이 아파트는 현재 30년의 역사를 가지고 있으며, 총 62세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 용적률은 238%, 건폐율은 55%로, 중간 밀도의 주거 공간을 제공합니다.
인천시청과의 근접성 덕분에 교통 또한 편리합니다. 특히, GTX-B 노선의 개통이 예정되어 있어, 향후 교통 환경이 더욱 개선될 전망입니다. 이러한 교통의 편리함은 덕산 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 거래 유형 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 건수 | 3 | 1 | 0 |
아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어, 주민들의 생활 만족도가 높습니다. 예를 들어, 근처에는 대형 마트, 카페, 공원이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치며, 매매 및 전세 거래를 활발하게 만듭니다.
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현재 시세 변동
2024년 11월 기준, 덕산 아파트의 매매 및 전세 시세는 이전 달에 비해 약간의 변동을 보였습니다. 매매가격의 경우, 가장 저렴한 매물도 2억 3,500만원부터 시작하며, 가장 비싼 매물은 3억 3,000만원에 거래되고 있습니다. 전세는 현재 2억 8,000만원의 매물이 확인되었습니다.
매매 시세
- 77.38㎡ (59.65평):
- 2억 6,000만원 (4/9층, 시청역 도보 5분 거리)
-
2억 3,500만원 (7/9층, GTXB 인천시청역 근처)
-
110.15㎡ (84.9평):
- 3억 3,000만원 (6/9층, 주인 거주 중)
이러한 가격 변화는 단순한 공급과 수요의 법칙에 따른 것입니다. 특히, 저렴한 가격의 매물일수록 경쟁이 치열하여 빠르게 거래되는 경향이 있습니다.
| 면적 | 매매가 | 거래층 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 77.38㎡ | 2억 6,000 | 4층 | 시청역 도보 5분 거리 |
| 77.38㎡ | 2억 3,500 | 7층 | GTXB 인천시청역 1분 |
| 110.15㎡ | 3억 3,000 | 6층 | 주인 거주 중 이사 협의 |
전세 시세
현재 덕산 아파트의 전세 가격은 가장 낮은 것이 2억 8,000만원입니다. 이 역시 최근의 경제 상황과 대출 규제 등의 영향을 받아 거래가 이루어지고 있습니다.
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지역 발전 및 영향 요소
간석동은 지속적인 개발과 투자가 이루어지고 있는 지역입니다. 주변 인프라가 확장되고, 특히 교통망이 개선되면서 지역 가치는 상승하고 있습니다. 이는 덕산 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 주고 있으며, 앞으로도 주목해야 할 사항입니다.
주변 인프라 분석
- 교통: GTX-B 노선 개통 예정
- 생활 시설: 대형 마트, 카페, 공원이 근처에 위치
- 교육: 인근 초・중・고등학교가 있어 자녀 교육에도 적합
이러한 인프라는 덕산 아파트의 시세를 더욱 견고하게 만들어 줄 중요한 요소입니다. 특히, 교통의 편리함은 많은 구매자와 세입자에게 매력적으로 다가옵니다.
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결론
종합적으로 볼 때, 인천시 남동구 간석동의 덕산 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 현실적인 매매가 및 전세가에 비춰볼 때, 이 지역의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 성장을 이어갈 가능성이 높습니다.
따라서, 이 시점에서 매입이나 전세 계약을 고려하는 것이 좋을 것입니다. 지속적인 지역 개발과 교통 인프라 확장의 기대감으로 인해, 앞으로 더 많은 사람들이 이곳에 주목할 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕산 아파트의 2024년 11월 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 덕산 아파트의 매매가는 2억 3,500만원에서 3억 3,000만원 사이이며, 전세가는 2억 8,000만원입니다.
Q2: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 간석동은 GTX-B 노선의 개통이 예정되어 있으며, 다양한 대중교통 수단이 있어 교통 편의성이 높습니다.
Q3: 덕산 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
답변3: 덕산 아파트 근처에는 대형 마트와 공원, 카페 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 이 아파트의 투자 가치가 어떤가요?
답변4: 지속적인 지역 개발과 교통 인프라 확장으로 인해 덕산 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
인천 남동구 간석동 덕산 아파트 시세 분석 및 전망
인천 남동구 간석동 덕산 아파트 시세 분석 및 전망
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