인천시 남동구 간석동 현광(616-81) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 간석동 현광(616-81) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세히 설명합니다. 매매 및 전세 정보와 시장 트렌드를 살펴보세요.
1. 아파트 개요 및 특징
인천시 남동구 간석동에 위치한 현광(616-81) 아파트는 1991년에 건축된 34년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 96세대로 구성되어 있으며, 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형식을 제공합니다. 최근 시장에서의 수요와 공급은 아파트 시세에 중요한 영향을 미치고 있습니다.
현광 아파트는 교통 편의성과 인근 생활 인프라가 발달해 있어 많은 이들에게 매력적인 선택지입니다. 특히, 간석역과 가까운 위치는 직장인이나 학생들에게 큰 장점이 됩니다. 또한, 홈플러스와 같은 대형 마트가 근처에 위치하여 장보기 등의 편리함을 제공합니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 총 층수 | 아파트 유형 |
|---|---|---|---|
| 96 | 1991년 | 6 | 일반 아파트 |
아파트 주변 환경은 주거지로서의 편리함을 더하여 주기 때문에 많은 사람들이 이곳을 선호합니다. 이로 인해 간석동 현광 아파트는 부동산 시장에서 안정적인 평가를 받고 있으며, 매매 및 전세 시장은 꾸준한 거래가 이어지고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월의 시세는 매매 및 전세가가 지속적으로 움직이고 있습니다. 주요 아파트 매물은 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 면적 | 거래가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 68.6㎡ | 1억 3,000 | 4층 | 남향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 93.25㎡ | 1억 7,000 | 5층 | 남향 | 즉시 입주 가능 |
| 전세 | 68.6㎡ | 9,000 | 5층 | 남향 | 집주인 확인 |
최근 매물의 거래가는 안정적인 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 소비자들은 93.25㎡ 크기의 아파트를 1억 7,000만 원에 구매할 수 있는데, 이는 단순히 면적 대비 가격이 아닌 주거 환경과 편의 시설의 가치를 반영합니다.
시세가 하락했다는 점도 주목할 만한데, 이는 경제 전반과 금리 인상 등의 요인에 기인하고 있습니다. 그러나 이러한 상황 속에서도 상대적으로 인천 지역, 특히 남동구는 안정적이고 회복세를 보이고 있습니다. 이런 시세 변화는 특히 첫 집을 구매하고자 하는 젊은 세대에게 중요한 결정 요인이 될 것입니다.
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3. 인근 시설 및 교통
현광 아파트는 인천의 다양한 생활 편의 시설과의 근접성 덕분에 많은 사랑을 받고 있습니다. 가까운 거리에는 홈플러스, 이마트 등 대형 마트가 있어 쇼핑이 편리합니다. 또한, 주변에는 여러 개의 카페와 음식점이 있어 외식과 여가 생활에도 용이합니다.
교통 측면에서도 매우 우수합니다. 간석역이 인근에 있어 지하철을 통한 인천 및 서울로의 접근성이 뛰어나고, 버스 정류장도 가까운 곳에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 특히 간석역에서는 인천지하철 1호선을 이용할 수 있어 KTX와 연결되는 인천 송도와의 연계성도 좋습니다.
| 시설 종류 | 거리 |
|---|---|
| 간석역 | 도보 5분 |
| 홈플러스 | 도보 7분 |
| 이마트 | 도보 10분 |
따라서, 통학이나 출퇴근이 잦은 직장인이나 학생들에게 우수한 선택지가 됩니다. 이러한 교통의 편리함과 인프라는 아파트의 가치를 더욱 높이는 데 기여하곤 합니다.
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4. 매매 및 전세 시장 분석
2024년 11월 현재 시세는 매매와 전세 모두 일정 수준에서 안정세를 유지하고 있습니다. 매매가는 약 1억 3,000만 원에서 1억 8,000만 원까지 다양하며, 이는 아파트의 면적과 층수, 방향에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 전세는 최저 9,000만 원부터 시작되며, 공간의 효율성을 고려할 때 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
이는 인천시 부동산 시장의 전반적인 경향과도 연결됩니다. 부동산 전문가들은 인천시가 서울의 부동산 시장에 비해 상대적으로 저렴한 가격대에 질 좋은 주거 환경을 제공함에 따라 지속적으로 수요가 늘어날 것으로 보고 있습니다.
| 거래 형태 | 최저가 | 평균가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 3,000 | 1억 5,000 | 1억 8,000 |
| 전세 | 9,000 | 9,500 | 1억 |
이런 시세의 안정은 특히 집을 구입하거나 전세 계약을 고려하는 사람들에게 좋은 선택지로 작용할 수 있으며, 앞으로도 이러한 흐름은 유지될 가능성이 높습니다.
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결론
인천시 남동구 간석동의 현광(616-81) 아파트는 2024년 11월 현재 안정된 시세를 보이고 있으며, 교통 편의성과 생활 인프라의 발달로 인해 많은 수요가 예상됩니다. 매매 및 전세 모두 꾸준히 거래되고 있는 이곳은 특히 젊은 세대와 직장인들에게 매력적인 주거지로 자리잡고 있습니다.
실제로 아파트를 구매하거나 전세를 고려하고 있다면, 현재의 시세를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다. 인천 지역과 같은 성장 가능성이 높은 곳에 투자하는 것은 장기적으로 안정적인 회수율을 기대할 수 있을 것입니다. 주거지를 선택하는 데 있어, 이러한 요소를 종합적으로 고려하여 원하는 주거환경을 찾아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 인천시 남동구 간석동 현광 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 현광 아파트의 평균 시세는 매매 기준으로 1억 5,000만 원이며, 전세는 9,500만 원 가량입니다.
2. 교통 편의성이 좋은가요?
네, 간석역과 가까워 인천 및 서울로의 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
3. 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
인근에는 홈플러스, 카페, 음식점 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
4. 아파트의 연식은 어떻게 되나요?
현광(616-81) 아파트는 1991년에 건축되어 약 34년의 역사를 가지고 있습니다.
5. 현재 시세가 상승할 가능성이 있나요?
부동산 전문가들은 인천 지역의 수요 증가로 인해 앞으로 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
인천 간석동 현광 아파트 24년 11월 시세 분석
인천 간석동 현광 아파트 24년 11월 시세 분석
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