부산시 북구 구포동 구포동성가든타워(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 구포동성가든타워(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 주민과 투자자 모두에게 중요한 정보입니다. 본 포스팅에서는 구포동성가든타워의 현재 시세와 여러 요인들을 분석하여, 향후 매매나 임대 시 참고할 수 있는 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
구포동성가든타워 개요 및 아파트 시장 현황
구포동성가든타워(주상복합)는 부산 북구 구포동에 위치한 101세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 1995년에 준공되어 현재 30년차를 맞이하고 있습니다. 이곳의 용적률은 387%, 건폐율은 58%로, 상대적으로 높은 수치를 보이고 있습니다. 이는 주거환경을 고려할 때 밀집한 구조를 가지고 있음을 의미합니다. 구포동은 최근 재개발 및 재건축 계획이 활발하게 진행되고 있어, 앞으로의 아파트 매매 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 101세대 |
| 준공 연도 | 1995 |
| 용적률 | 387% |
| 건폐율 | 58% |
| 현재 매매 시세 | 약 1억 500만원 ~ 1억 4,000만원 |
위의 표는 구포동성가든타워의 기본적인 정보와 함께 현재 매매 시세 범위에 대한 내용을 정리하고 있습니다. 현재의 매매가가 오름세를 보이고 있는 이유 중 하나는 구포동 지역의 교통 편의성과 주변 인프라의 확장 때문입니다. 아파트 단지 주변에는 다양한 편의시설이 밀집해 있어, 생활 편의성이 높습니다.
구포동의 교통 및 인프라
구포동은 부산의 동서남북으로 가는 교통이 편리한 지역 중 하나입니다. 부산지하철 1호선과 인근 버스 노선들이 잘 연결되어 있어 대중교통을 이용한 이동이 용이합니다. 이뿐만 아니라, 각종 마트와 은행, 병원 등이 근처에 위치해 있어 주민 생활에 큰 도움이 됩니다. 특히, 구포동성가든타워에 거주하는 사람들은 쉽게 도보로 마트나 주유소를 이용할 수 있어 매우 편리합니다.
- 대중교통 연결성:
- 부산지하철 1호선 구포역과의 근접성
- 주요 버스 노선의 다양성
이와 같은 편리한 교통망과 인프라는 구포동성가든타워의 매매 시세에 긍정적인 영향을 주며, 더욱 많은 주민들이 이 지역으로 유입될 것으로 예상됩니다.
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구포동성가든타워 시세 분석
현재 구포동성가든타워의 매매 시장을 살펴보면, 2024년 12월 기준으로 매매 가격은 아래와 같습니다:
| 층수 | 시세(만원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 1억 500 ~ 1억 1,000 | 서향 | 집주인 확인 매물 |
| 18층 | 1억 1,500 | 북서향 | 로얄층, 집 상태 양호 |
| 18층 | 1억 4,000 | 북서향 | 완전 올수리, 주변 시설 인접 |
| 저층 | 1억 500 | 서향 | 급매, 부분 수리 필요 |
위의 표를 통해 현재 시세 및 매물의 상태를 알 수 있습니다. 특히, 고층의 매물은 집 상태와 주변 인프라에 따라 가격이 차별화되고 있습니다. 전체적으로 매물 수는 평균적으로 10개 이상이며, 이는 시장의 공급이 상대적으로 안정적임을 의미합니다.
주거환경의 개선이나 주변 시설의 변화가 시세에 미치는 영향을 분석함으로써, 투자자들은 더 나은 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 예를 들어, 향후 재개발 소식이나 정부의 부동산 정책 변화는 직접적으로 아파트 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
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향후 전망 및 투자 포인트
부산시 북구 구포동 구포동성가든타워 아파트는 지역적 특성상 향후 시세가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히 재개발 및 재건축과 같은 큰 변화가 예상되는 이 시점에서, 투자자들은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 다음은 향후 전망과 투자 포인트에 대해 설명합니다.
- 재개발 가능성: 구포동 지역은 여러 재개발 계획이 논의되고 있으며, 이는 기존 아파트의 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
- 인프라 확장: 추후 신설 예정인 교통시설 및 상업 시설이 세워지면, 주거 환경이 최적화되어 이로 인해 매매가도 상승할 것으로 보입니다.
- 주거 선호도 변화: 최근 많은 사람들이 도심에서 가까우면서도 비교적 저렴한 가격의 주거지를 찾고 있어, 구포동만의 매력을 발견할 가능성이 높습니다.
결론적으로 부산시 북구 구포동 구포동성가든타워(주상복합) 아파트는 현재 시세뿐만 아니라 앞으로의 가치를 함께 고려하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 북구 구포동 구포동성가든타워(주상복합)의 2024년 12월 시세는 현재 주거 환경과 인프라를 고려할 때 긍정적인 상승세를 보일 것으로 기대됩니다. 구포동의 특성과 시세의 변동성을 분석하고, 향후 계획되고 있는 개발 사항에 대한 정보를 숙지함으로써, 투자자들은 더 나은 선택을 할 수 있을 것입니다. 주거를 고려하는 분들께서는 현 시세에 대한 충분한 정보 수집 후 결정하시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구포동성가든타워의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 구포동성가든타워의 평균 매매 시세는 약 1억 500만원에서 1억 4,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변2: 구포동성가든타워는 다양한 편의시설과 교통망이 잘 편성되어 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변3: 재개발 계획과 인프라 확장을 고려할 때, 향후 시세 상승이 가능할 것으로 보입니다.
Q4: 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트의 상태와 주변 인프라를 제대로 살펴보아야 합니다. 필요한 수리 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
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