부산시 동구 수정동 청광 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 부산시 동구 수정동의 청광 아파트 2024년 12월 시세에 대해 살펴보고, 최신 거래 데이터를 통해 향후 투자 가능성을 검토합니다.
청광 아파트 개요
부산시 동구 수정동에 위치한 청광 아파트는 1995년 7월에 준공된 56세대로 구성된 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 264%와 건폐율 26%를 자랑하며, 초기 건축 당시의 특성 징후를 유지하면서도 현재 시장에서는 상당한 관심을 받고 있습니다. 청광 아파트는 특히 지역 사회의 생활 기반과 근접성 덕분에 많은 수요가 존재합니다.
청광 아파트는 2024년 12월 시세 예측을 통해 투자자와 소비자 모두에게 주목받고 있습니다. 아파트 단지는 개방감이 뛰어난 구조와 함께 대중교통의 접근성이 좋다는 장점을 가지고 있어 많은 사람들이 선호하는 매물로 자리 잡고 있습니다. 이에 따라 이곳은 투자 목적으로도, 자가용으로도 인기가 높습니다.
아래 표는 청광 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 56세대 |
| 준공 연도 | 1995년 7월 |
| 용적률 | 264% |
| 건폐율 | 26% |
| 현재 매물 | 매매 3건, 전세 0건 |
청광 아파트 시장 동향
2024년 12월, 부산시 동구 수정동의 청광 아파트 시세는 상반기와 하반기 사이의 시세 변화에 따라 다소 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 특히, 이 지역의 개발 계획과 인프라 확장이 자산 가치를 크게 좌우할 것이기에 투자자들이 눈여겨봐야 할 요소입니다. 아파트 주변의 토지 개발과 상업 시설 확대가 이러한 시세 변화에 중요한 역할을 할 것입니다.
부산시 동구 수정동은 대중교통이 편리한 지역으로 널리 알려져 있습니다. 이 지역은 특히 공공교통수단과의 접근성이 뛰어나며, 대중교통을 이용한 지역 내 이동이 용이합니다. 아파트 인근에는 버스정류소가 위치해 있어 거주민들이 대중교통을 쉽게 이용할 수 있도록 배려되어 있습니다. 이러한 인프라의 존재는 청광 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
시장 분석에 따르면 청광 아파트의 현재 평균 매매가는 약 1억 5,000만 원에서 2억 원 사이로 추정됩니다. 이는 지역 내 다른 아파트에 비해 비교적 저렴한 가격대이며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 변모할 수 있습니다.
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2024년 12월 시세 예측
부산시 동구 수정동 청광 아파트의 2024년 12월 시세 예측은 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 주요 변수 중 하나는 바로 지역 발전 계획입니다. 예를 들어, 정부의 도시재생 계획이나 재개발 사업이 진행된다면 해당 지역의 부동산 가치는 크게 상승할 수 있습니다. 이와 더불어 아파트 인근의 상업시설과 교통시설이 증설될 경우, 주변 부동산의 수요도 증가할 것입니다.
기존 아파트 시장의 트렌드에 따르면, 도심 지역의 새로운 아파트가 선보이면 구형 아파트의 가치가 영향을 받는 경향이 있습니다. 그러나 청광 아파트 같은 경우, 자체의 특성과 역사적인 가치로 인해 다른 단지와는 상반된 양상을 보일 가능성이 높습니다.
다음 표는 청광 아파트의 최근 매매 실거래 데이터를 나타낸 것입니다.
| 거래 일자 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 거래 가격 (억 원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 매매 | 86.43 | 1.5 | 5/12 |
| 2024-12-12 | 매매 | 110.2 | 2.0 | 고/12 |
부산시 동구 수정동 청광 아파트의 주요 거래는 2024년 12월에도 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 대규모 개발계획이 있는 지역처럼 부동산 투자에 특화된 아파트로서 꾸준히 거래가 이루어질 것으로 보입니다.
투자 시 고려해야 할 요소
청광 아파트에서 거주하거나 투자를 고려하는 분들을 위해 몇 가지 중요한 요소를 제안하고자 합니다. 첫 번째는 주변 인프라의 발전 여부입니다. 두 번째는 청광 아파트의 특정 시설—예를 들어, 주차공간과 같은 편의 시설들—이 어떻게 관리되고 있는지에 대한 정보입니다. 세 번째는 상대적으로 시세가 정체된 구역에서 이 아파트가 어떻게 가격경쟁력을 유지하는지에 대한 이해입니다.
이외에도 이 지역의 학생 수와 학부모의 관심도 중요한 요소가 될 것입니다. 교육시설의 변화나 새로운 학교의 개설 여부도 주거 안정성을 크게 좌우할 수 있습니다.
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결론
부산시 동구 수정동 청광 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 발전과 시장 동향에 따라 큰 영향을 받을 것으로 보입니다. 현재 매매가가 상대적으로 저렴하다는 점에서 보아, 투자자들은 좋은 기회를 갖고 있습니다. 아파트 자체의 특성과 주변 환경이 혁신적으로 변화하는 기대감은 장기적으로 큰 수익을 올릴 수 있는 포지셔닝이 될 수 있습니다.
마지막으로, 이 내용을 바탕으로 현명한 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 청광 아파트의 미래를 주목하며, 긍정적인 변화를 기대해봅니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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청광 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
청광 아파트의 시세는 지역 개발 계획, 인프라의 변화, 아파트 내부 시설 및 관리 상태, 주변 시세 등에 따라 결정됩니다. -
부산시 동구 수정동 청광 아파트의 투자 시 장단점은 무엇인가요?
장점은 대중교통 접근성이 뛰어나고, 지역 개발로 인한 시세 상승 가능성이 있다는 점입니다. 단점은 아파트 연식이 오래됐기 때문에 관리 비용이 들 수 있다는 것입니다. -
청광 아파트에서 가장 효율적인 투자 방법은 무엇인가요?
단기 매매보다는 장기 임대 투자 또는 보유 후 리모델링을 고려해 내년 시세 상승에 대비하는 것이 효율적일 수 있습니다.
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