부산시 사하구 다대동 다대푸른 아파트 시세 정보는?

부산시 사하구 다대동 다대푸른 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 다대동 다대푸른 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 요약을 제공합니다.

Table of Contents

1. 다대푸른 아파트 개요

부산시 사하구 다대동에 위치한 다대푸른 아파트는 1996년에 세운 640세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 29년의 역사를 가지고 있으며, 토지 면적에 대한 용적률은 227%에 건폐율은 13%로 계산되어 있습니다. 이러한 수치는 대단지이지만 환경적인 제약이 적은 장점을 제공합니다.

항목	내용
단지명	다대푸른 아파트
위치	부산시 사하구 다대동
건축 연도	1996년
총 세대수	640세대
용적률	227%
건폐율	13%

다대푸른 아파트는 다양한 층수로 구성되어 있으며, 세대별 평면도 역시 다양하게 설계되어 있어 입주자들의 다양한 요구를 충족합니다. 예를 들어, 66.94㎡ 면적을 가진 각 세대는 실내 공간 활용을 극대화한 설계로 구성되어 있습니다. 이런 다양성과 안정성 덕분에 다대푸른 아파트는 실거주뿐만 아니라 투자 용도로도 인기를 끌고 있습니다.

특히 다대푸른 아파트는 인근의 다양한 편의시설과 교통망과의 접근성이 우수하여, 주민들의 생활 편의성을 더욱 높이는 요소로 작용합니다. 상업시설과 교육시설, 그리고 공원 등의 인프라가 구비되어 있어 가족 단위 거주자들에게 선호되는 지역입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 다대푸른 아파트 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 분석할 수 있습니다. 현재 매매가는 9,800만원에서 1억 3,500만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 약 8,000만원에서 8,500만원 대가 일반적입니다. 월세는 약 1,000만원에서 1,500만원의 범위입니다.

거래 형태	가격 범위
매매	9,800만원 ~ 1억 3,500만원
전세	8,000만원 ~ 8,500만원
월세	1,000만원 ~ 1,500만원

예를 들어, 최근 매매된 사례 중 66.94㎡ 면적을 가진 102동의 아파트는 상태가 양호하고 남향 배치를 갖추어 적정 가격인 1억 2,800만원에 거래되었습니다. 반면, 같은 면적의 101동에서는 대략 1억 1,500만원에서 1억 1,700만원에 거래되며, 세대 각각의 관리 상태나 위치에 따른 가격 변동이 크다는 점이 눈에 띕니다.

다대푸른 아파트의 평균적인 전세 시세도 예외가 아닙니다. 66.94㎡ 면적의 103동에서 전세 대출이 가능한 조건으로 제시된 8,000만원은, 이 아파트의 조건을 잘 반영합니다. 특히 전세 물량 감소와 세입자의 수요 증가는 전세 가격 상승의 주된 원인으로 작용하고 있습니다.

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3. 시장 동향 및 전망

부산시 사하구, 특히 다대동 지역은 새로운 주거지로 주목받고 있으며, 이로 인해 다대푸른 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주변 인프라 개발 계획과 교통망 개선이 이루어지고 있어 이 지역의 전반적인 부동산 가치가 증가할 것으로 보입니다.

전년 대비 변화	매매가	전세가	월세가
2023년	상승	상승	보합
2024년 예상	상승	상승	상승

이와 같은 상승세는 인근 지역의 개발과 맞물려 더욱 뚜렷해질 것으로 보입니다. 특히, 다대푸른 아파트는 대규모 아파트 단지로서 수요가 많고 매매 물량도 잦아 이를 반영한 가격 상승이 기대됩니다.

부산시는 계획적인 도시 개발로 주거 환경을 개선하고 있으며, 다대푸른 아파트의 유리한 입지는 이 같은 흐름의 중심에 위치하고 있습니다. 따라서 향후 다대푸른 아파트의 투자 가치는 더욱 높아질 것입니다.

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결론

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부산시 사하구 다대동의 다대푸른 아파트는 안정된 거주 환경과 다양한 시설이 조화를 이루며, 시장에서의 상당한 의의를 갖추고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 방향으로 나아가고 있으며, 인근 지역 개발과 함께 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

이러한 정보를 기반으로 주거지를 찾고 있는 분들께 강력히 추천하며, 다대푸른 아파트는 구매와 투자의 합리적인 선택지가 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q: 다대푸른 아파트의 위치는 어디인가요?
A: 다대푸른 아파트는 부산시 사하구 다대동에 위치하고 있으며, 주요 교통망과 편의시설과 가까워 생활에 편리합니다.
Q: 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
A: 2024년 12월 기준으로 다대푸른 아파트의 매매가는 9,800만원에서 1억 3,500만원, 전세는 8,000만원에서 8,500만원 정도입니다.
Q: 향후 시세 변동은 어떻게 될까요?
A: 다대푸른 아파트는 주변 개발이 활발해 시세 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
Q: 입주 가능 날짜는 어떻게 되나요?
A: 각 매물의 상태와 관련하여 입주 가능 날짜가 다르므로, 세부 매물은 개별적으로 확인해야 합니다.
Q: 월세는 얼마인가요?
A: 월세는 대체로 1,000만원에서 1,500만원 사이로 형성되고 있습니다.

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