부산 중구 중앙동4가 서린엘마르센트로뷰 아파트 시세 분석

부산시 중구 중앙동4가 서린엘마르센트로뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 중구 중앙동4가 서린엘마르센트로뷰(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 다양한 매물 정보를 제공합니다.

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서린엘마르센트로뷰 아파트 개요

부산시 중구 중앙동4가에 위치한 서린엘마르센트로뷰(주상복합) 아파트는 2021년 5월에 완공된 신축 건물로, 총 120세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률 119.8%와 건폐율 59%라는 높은 수치를 기록하고 있어, 많은 사람들이 높은 쏠림 효과를 기대하고 있습니다. 이 단지는 부산항 대교와 해안선을 한눈에 별 수 있는 제법 값어치 있는 매물로, 주거지로서의 매력이 높습니다.

아파트의 구조는 다양화되어 있으며, 2 베드룸, 1 리빙룸과 1 화장실로 구성되어 있습니다. 최근의 수요 상승으로 인해, 투자자들은 이 지역 내 아파트의 가격을 높게 책정하고 있습니다.

동호수	면적	매매가	전세가	월세	동향
101동	84.01㎡	4억 2,000	3억	2,000/110	남향
102동	78.49㎡	3억 7,000	2억 7,500	2,000/120	동향

이 표는 현재 매물 정보를 요약한 것으로, 부산시 중구 중앙동4가 서린엘마르센트로뷰의 시세를 보다 명확히 보여줍니다. 특히, 매매가와 전세가는 입주자들에게 중요한 정보이며, 평균적으로 매매가는 상승 흐름에 있습니다.

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2024년 12월 시세 동향 분석

2024년 12월의 시세는 다양한 요인에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 우선, 대전환기와 같은 부산시의 주택 정책 변화, 그리고 금리 인상 등의 경제적 요소는 가격에 지속적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 서린엘마르센트로뷰 아파트의 경우, 최근 수년간 많은 사람들이 이 지역으로 이주해 오고 있어 수요는 지속적으로 증가하는 추세입니다.

주변 인프라의 개발 또한 중요한 요인입니다. 예를 들어, 도로, 대중교통(지하철 및 버스 노선), 상업시설 등 다양한 편의시설이 늘어남에 따라 이 지역의 생활 편의성이 높아졌습니다. 따라서 이러한 점들이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

인근 시세와의 비교

부산시 중구 중앙동4가는 상대적으로 시세가 높지만, 주변 지역과 비교할 때 그 수치는 더욱 매력적으로 다가올 수 있습니다. 인근 지역의 시세도 비교 분석할 필요가 있습니다.

지역	평균 시세(㎡당)	변화율(연간)
서린엘마르센트로뷰	500만원	10% 상승
인근 지역1	450만원	5% 상승
인근 지역2	420만원	2% 상승

이 표는 인근 지역 기타 아파트와 비교하였을 때 서린엘마르센트로뷰의 경쟁력을 강조합니다. 즉, 더 높은 매매 가격에도 불구하고, 지속적인 수요로 인해 안정적인 투자처가 될 수 있음을 나타냅니다.

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아파트 매매와 투자 가이드

서린엘마르센트로뷰의 매매나 전세 계약을 고려하고 있는 분들에게 필요한 정보를 제공하겠습니다. 투자 성공의 열쇠는 타이밍과 접근 방식입니다. 현재 시장 상황과 미래 전망이 긍정적일 경우 투자가치가 높아지는 경향이 있습니다.

특히 초급매물이나 즉시 입주 가능한 매물은 수익률 측면에서 매우 유리합니다. 예를 들어, 102동의 초급매는 매우 빠른 월세 수익 가능성을 제시하며, 이는 투자자들에게 훌륭한 기회가 될 수 있습니다.

문서명	구매시기	예상 수익률	특징
102동 매매	2024년 12월	7%	즉시 월세 수익 가능
101동 매매	2024년 12월	6%	남향, 바다뷰

이 표는 아파트 매매 시 예상되는 수익률을 보여주며, 적절한 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

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결론

부산시 중구 중앙동4가 서린엘마르센트로뷰(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 매력적인 시세 상승이 기대되는 곳입니다. 인근 인프라 발전과 강력한 수요, 그리고 잠재적 수익률을 고려할 때, 투자자들은 이 아파트를 주요 투자 대상으로 삼을 수 있습니다. 고객 및 주민 여러분의 필요를 충족시키면서, 지속적으로 시장 동향을 이해하고 접근해 나간다면, 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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서린엘마르센트로뷰 아파트의 매매가는 어떤가요?
현재 서린엘마르센트로뷰의 매매가는 3억 7,000만원에서 5억 5,000만원까지 다양합니다.
이 아파트의 전세 조건은 어떻게 되나요?
전세가는 2억 7,500만원에서 3억원까지 진행되고 있으며, 지역의 수요 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
임대 수익률은 어느 정도인가요?
임대 수익률은 대략 6%에서 7% 사이에 형성되고 있어, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
아파트의 위치 장점은 무엇인가요?
부산항 대교와 가까운 위치로 해안선을 바라보며 살 수 있으며, 대중교통이 편리한 지점입니다.
투자 시기 최적은 언제인가요?
부동산 시장이 활성화되기 전에, 조기 투자를 권장합니다. 특히 현재의 가격 상승세를 고려할 때 지금이 좋은 시점입니다.

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