부산시 남구 대연동 대연동원로얄듀크2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동 대연동원로얄듀크2차 아파트는 2024년 12월에 이르러 다양한 시세를 형성하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 현재 시세와 관련된 정보를 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 다양한 거래 유형과 매매 가치, 아파트 단지 특징 등을 포함하여 여러분에게 유익한 정보가 될 것입니다.
대연동원로얄듀크2차 아파트 개요
대연동원로얄듀크2차 아파트는 부산 남구 대연동에 위치하며, 2005년 2월에 건축된 20년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 417세대가 거주하고 있으며, 21층 높이로 되어 있습니다. 주요 촉진 요소로는 지역의 개발, 교육 환경 및 대중교통의 접근성이 있습니다. 다음은 일부 주요 특성입니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 417세대 |
| 건축 연도 | 2005년 2월 |
| 용적률 | 376% |
| 건폐율 | 25% |
| 매매 가능한 주택 수 | 41 |
| 전세 가능한 주택 수 | 2 |
| 월세 가능한 주택 수 | 1 |
이러한 특성은 대연동원로얄듀크2차 아파트의 시장 가치를 확장하는데 중요한 요소로 작용할 것입니다. 특히, 부산 지역은 부동산 시장의 변동성이 큰 지역 중 하나로, 이러한 특성들이 거주민들에게 미치는 영향을 지속적으로 분석할 필요가 있습니다.
지역 내 교육 환경
아파트가 위치한 대연동 지역은 교육적 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 초등학교부터 고등학교까지 다양한 교육 기관이 근처에 위치하고 있으며, 특히 학군이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가구에서 매우 중요한 요소로 작용하며, 아파트 선택 시 큰 영향을 미칩니다.
해당 아파트 인근의 주요 학교 목록은 다음과 같습니다.
| 학교명 | 종류 |
|---|---|
| 대연초등학교 | 초등학교 |
| 대연중학교 | 중학교 |
| 대연고등학교 | 고등학교 |
이외에도 대학교와의 거리도 단거리로, 대학 진학을 고려하는 가구에게도 유리합니다.
대중교통 접근성
부산 남구에서의 대중교통 접근성은 상당히 양호합니다. 대연동원로얄듀크2차 아파트는 여러 노선의 버스와 지하철역과 가까운 위치에 있습니다. 이로 인해, 출퇴근이나 외부 활동이 용이하며 지역 내 이동도 편리하게 할 수 있습니다. 주민들을 위해 대중교통 시간표를 아래와 같이 정리하였습니다.
| 교통 수단 | 종류 | 평균 배차 간격 |
|---|---|---|
| 부산지하철 2호선 | 지하철 | 5-8분 |
| 시내버스 | 버스 | 10-15분 |
출퇴근 시 교통체증이 심한 시간대에도 대중교통 이용 시 편리함을 느낄 수 있습니다.
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2024년 12월 기준 매매 및 시세 분석
올해 12월의 대연동원로얄듀크2차 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석해보겠습니다. 최근 시세에 따라 매매가, 전세가의 추세를 이해하여 향후 투자 결정에 도움이 되는 정보를 제공하겠습니다.
| 동명 | 호수 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 3층 | 7억 8,000원 | – | 182.84 (154.25) |
| 201동 | 20층 | 9억 2,000원 | – | 182.84 (154.25) |
| 202동 | 12층 | 5억 8,000원 | 3억 5,000원 | 109.94 (84.98) |
| 203동 | 18층 | 7억 5,000원 | – | 152.69 (128.05) |
위 표를 통해 아파트의 수요와 공급을 이해할 수 있으나, 가격 변동성을 감안하며 추가적인 분석이 중요합니다. 예를 들어, 201동의 20층 아파트의 경우 당시 시장 평균 시세보다 높게 거래되었으며, 이는 아파트의 위치, 조망 등의 특성이 크게 작용한 것으로 보입니다.
시세 전망
2024년 12월의 시세 전망은 지역 내 개발 계획, 인프라 확장 및 경제 지표에 따라 달라질 것으로 보입니다. 특별히 대연동은 아파트 개발과 함께 지역 활성화가 되고 있어, 장기적인 투자가치를 보장할 가능성이 높다고 분석됩니다. 그러나, 단기적인 시세 변동은 여전히 존재할 수 있으므로 주의가 필요합니다.
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결론
부산시 남구 대연동 대연동원로얄듀크2차 아파트는 품질 높은 삶을 제공할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있으며, 시세 또한 안정적인 상승세를 보일 것으로 기대됩니다. 지역 내 교육 환경, 대중교통 접근성 및 시세 데이터 등을 통해, 이 아파트는 향후 투자 및 거주지로서 충분한 가치를 지닐 것으로 보입니다. 앞으로의 시세 변동을 잘 지켜보며, 신중한 판단이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대연동원로얄듀크2차 아파트 매매가가 평균 시세보다 높은 이유는 무엇인가요?
대연동원로얄듀크2차 아파트의 매매가는 교육 시설과 대중교통의 접근성이 뛰어나기 때문입니다. 또한, 아파트 단지의 관리 상태가 우수하고, 주거 환경이 쾌적하기 때문에 수요가 높습니다.
2. 이 아파트의 전세 옵션은 어떤 것이 있나요?
전세는 202동에서 3억 5,000원이 제시되고 있으며, 면적은 109.94㎡입니다. 이런 조건은 지역 내에서 경쟁력 있는 가격입니다.
3. 2025년에 시세가 어떻게 변동할까요?
부동산 시장의 불확실성과 지역 개발에 따라 시세 변동이 클 수 있습니다. 지속적인 시세 분석과 지역 개발 소식을 체크하는 것이 중요합니다.
4. 지역 내 생활 인프라는 어떤가요?
대연동은 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있으며, 시장, 병원, 공공기관이 가까워 편리한 생활이 가능합니다.
5. 아파트 구입 시 금융적인 부분에서 무엇을 고려해야 할까요?
금리를 고려하며, 전세 자금 대출이나 그 외의 자금 조달 방안을 검토하는 것이 좋습니다. 또한, 장기적인 시세 상승 가능성을 반영한 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
부산 대연동 아파트 시세: 대연동원로얄듀크2차 최신 동향
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