부산시 영도구 봉래동4가 영도센트럴에일린의뜰 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 봉래동4가에 위치한 영도센트럴에일린의뜰 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보세요. 매매와 전세 가격, 동향과 특징을 분석합니다.
1. 영도센트럴에일린의뜰 개요
부산시 영도구 봉래동4가에 위치한 영도센트럴에일린의뜰 아파트는 1,216세대로 구성되어 있으며, 2023년 7월에 입주가 시작된 2년차 아파트입니다. 본 아파트는 부산의 주요 거주 지역 중 하나로, 교통과 상업 인프라가 잘 발달해 있어 거주자에게 많은 장점을 제공합니다. 아파트 단지는 용적률 263%와 건폐율 16%를 가지며, 이는 효율적인 공간 활용과 환경 친화적인 설계를 반영한 수치입니다.
영도센트럴에일린의뜰은 다양한 면적의 아파트를 제공하며, 이 지역 신축 아파트 시장에서 상당한 경쟁력을 가지고 있습니다. 주민들에게는 훌륭한 생활 환경을 제공하고, 지역 내 상업시설 및 교육기관과의 근접성도 큰 장점으로 작용합니다.
시세 현황
| 종류 | 평균 가격 (₩) | 동 수 | 전용 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 5,000 ~ 6억 | 8 | 82.62 ~ 115.65 | 2 ~ 34 |
| 전세 | 2억 8,000 ~ 3억 2,000 | 3 | 82.62 ~ 115.65 | 1 ~ 34 |
| 월세 | 8,000 / 80 | 1 | 82.62 | 5 |
가격은 지역 및 면적에 따라 차이가 있으며, 일반적으로 아파트의 높은 수요와 더불어 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
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2. 2024년 시세 전망
주변 인프라와 시세 연관성
부산시 영도구에는 다양한 시민 편의 시설이 위치하고 있으며, 중앙역과의 교통 연결성도 뛰어나므로 이곳으로의 이주를 고려하는 사람들이 많아지고 있습니다. 예를 들어, 편의점, 마트, 학원, 공원 등이 근처에 위치하여 조회수가 높습니다. 이는 해당 아파트의 수요 증가에 직접적으로 연결되며, 따라서 가격 상승을 초래합니다.
아파트 시세에 영향을 미치는 다른 요인들로는 다음과 같습니다:
- 주거 환경 개선: 정부의 리모델링 지원 정책과 공공 카페, 커뮤니티 서비스 등이 도입되면 거주 환경이 크게 개선됩니다.
- 교통망 확장: 신규 교통 수단과 도로 확장이 이루어질 경우, 지역의 접근성이 좋아지고, 이는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 요인 | 영향 | 설명 |
|---|---|---|
| 주거 환경 개선 | 긍정적인 영향 | 시설 확대와 개선이 지역 매력을 높입니다. |
| 교통망 확장 | 긍정적인 영향 | 통행 편의성이 부동산 가치 상승으로 이어집니다. |
이러한 요인은 지역 시장의 반응을 도출하며, 미래의 투자 결정을 위한 중요한 지표 역할을 합니다.
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3. 매물 분석과 가격 비교
2024년 12월 시점에서 영도센트럴에일린의뜰에서 주목할 만한 매물들을 분석해 보겠습니다. 매매 가격이나 전세 가격의 차이를 통해 어떤 매물이 효율적인 선택인지 살펴보겠습니다.
- 매매 매물 예시
- 111동, 매매가 6억, 전용면적 115.65㎡
- 특징: 에어컨 5대, 중문 설치, 탄성 줄눈.
-
106동, 매매가 5억 3,000, 전용면적 115.65㎡
- 특징: 우수한 뷰, 34층 최상층.
-
전세 매물 예시
- 111동, 전세가 3억 2,000, 전용면적 115.65㎡
- 특징: 1층으로 접근성이 좋습니다.
- 101동, 전세가 2억 8,000, 전용면적 82.62㎡
- 특징: 저렴한 가격과 최적화된 공간 활용.
가격대를 비교할 때, 같은 면적대의 차별화된 특징을 고려하면, 입주 후 안정성을 꾀할 수 있습니다. 이러한 매물 분석을 통해 고객들은 보다 전략적인 결정을 할 수 있습니다.
| 동호수 | 매매가 (₩) | 전세가 (₩) | 전용면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 6억 | 3억 2,000 | 115.65 | 1 |
| 106동 | 5억 3,000 | – | 115.65 | 34 |
| 101동 | 4억 5,000 | 2억 8,000 | 82.62 | 3 |
이러한 매물들의 동향은 결국 시장의 흐름을 반영하고, 가격 결정의 중요한 기준이 됩니다.
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결론
부산시 영도구 봉래동4가에 위치한 영도센트럴에일린의뜰 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 외부 요인에 의해 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 주거 환경 및 인프라 개발은 거주민들에게 큰 이점을 제공하며, 이에 따라 매매 및 전세시세도 증가할 것입니다. 상대적으로 저렴한 전세가격과 높은 매매가는 투자에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
부동산 시장에 관심이 있는 분이라면, 영도센트럴에일린의뜰과 같이 기반 시설이 잘 갖추어진 아파트에 대한 투자에 적극적으로 나서는 것이 좋겠습니다. 현명한 투자가 여러분의 자산 가치를 높이는 기회가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영도센트럴에일린의뜰 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 영도센트럴에일린의뜰 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5,000에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 전세로 입주하는 것이 좋은가요?
답변2: 예, 전세 가격이 안정적이며, 매매가에 비해 저렴한 면적대의 매물이 존재하므로 경제적인 거주가 가능합니다.
Q3: 입주 후 환경은 어떤가요?
답변3: 영도센트럴에일린의뜰은 주변 상업시설과 교육기관과의 근접성 덕분에 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q4: 아파트 매매 시 가장 중요하게 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변4: 주거 환경 개선과 교통망 확장 여부가 큰 영향을 미치므로 이 점을 고려하는 것이 중요합니다.
영도센트럴에일린의뜰 아파트 시세: 봉래동4가 최신 정보
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