부산시 금정구 구서동 구서1차봄여름가을겨울 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이 아파트 단지는 2023년 9월에 준공된 87세대의 소규모 아파트 단지로, 최근 시세 변화가 주목받고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트 단지의 매매, 전세, 월세 시세를 각각 다루고, 예시 및 테이블을 통해 쉽게 이해할 수 있도록 하겠습니다.
구서1차봄여름가을겨울 아파트 개요
구서1차봄여름가을겨울 아파트는 부산 금정구 구서동 중심에 위치하며, 주변 인프라와의 접근성이 좋습니다. 위도와 경도는 각기 다르지만, 주요 교통편인 구서역이 가까이에 있어 직장인들과 신혼부부에게 인기가 높습니다. 이 단지는 용적률이 875%이며, 건폐율이 65%로 이러한 지표들은 해당 아파트의 활용도를 높여줍니다.
대부분의 세대는 20층 규모로, 다양한 면적의 평형이 혼합되어 있어 작은 가족부터 대가족까지 폭넓게 수용할 수 있습니다. 아파트의 내·외부는 현대적인 디자인으로 꾸며져 있으며, 각 세대에서의 일조량과 통풍이 우수합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 금정구 구서동 |
| 세대 수 | 87세대 |
| 준공 년도 | 2023년 9월 |
| 용적률 | 875% |
| 건폐율 | 65% |
💡 구서동 아파트 시세 변화를 한눈에 알아보세요! 💡
2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 매매 시세는 평균적으로 3억 원에서 4억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 강한 수요와 월세, 전세 시세의 상승이 밀접하게 연관되어 있습니다. 특히, 구서역 초역세권으로의 위치는 교통 접근성을 개선시키는 요소가 되고, 신혼부부와 소형 가족의 선호도가 높습니다.
아래는 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 대표적인 매매 시세 예시입니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 시세(원) | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 69.27 | 18 | 2억 9,700만 | 동향 | 실거주 및 임대 가능 |
| 75.15 | 16 | 3억 5,900만 | 남향 | 신혼부부 인기 |
| 86.55 | 2 | 3억 8,960만 | 서향 | 실거주 및 임대 가능 |
| 83.64 | 저 | 3억 7,650만 | 서향 | 실거주 및 임대 가능 |
| 69.27 | 저 | 3억 1,180만 | 남서향 | 실거주 및 임대 가능 |
이러한 가격대에서 매매가 이루어지는 이유는 부산 지역 내 주택 시장의 상승세와 경제적 요인의 영향을 받을 뿐 아니라, 구서동 내에 위치한 교육기관들의 수요 증가 덕분입니다.
💡 구서동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
구서1차봄여름가을겨울 아파트 전세 및 월세 시세
전세와 월세 시세 역시 상승하고 있으며, 일반적으로 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 전세는 0원이거나 매우 낮은 시세로 나타나고 있습니다. 이는 아파트가 신축이기 때문입니다. 반면 월세는 2,000만 원대로 거래되는 경향이 강합니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 전세 | – | – | 0 |
| 월세 | 69.27 | 18 | 2,000/80 |
이러한 월세 가격은 아파트의 위치와 실내 상태에 따라 변동할 수 있으며, 유휴 세대가 없거나 시장에서 높은 경쟁률을 보이고 있습니다. 신혼부부들의 수요가 특히 높아 이 아파트는 실거주 및 임대leasing할 수 있는 훌륭한 선택지입니다.
💡 구서동 아파트 시세 변화의 모든 정보를 알아보세요. 💡
앞으로의 시세 전망
구서1차봄여름가을겨울 아파트의 향후 시세는 부산의 전체적인 부동산 시장의 흐름과 밀접하게 연결되어 있습니다. 최근 금융 환경의 변화, 금리 인상, 물가 상승 등은 아파트 매매 시장에 영향을 미칠 것입니다. 그럼에도 불구하고, 구서역 초역세권이라는 직장 접근성과 편의시설이 가까운 점은 구서1차봄여름가을겨울 아파트를 더욱 매력적으로 만들어줄 것입니다.
결론적으로, 부산시 금정구 구서동 구서1차봄여름가을겨울 아파트는 시세 전망이 밝다 할 수 있으며, 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 시기를 고려하여 적극적인 투자 결정을 내리는 것도 좋겠습니다.
💡 구서동 아파트 시세 변화를 한눈에 살펴보세요. 💡
결론
부산시 금정구 구서동의 구서1차봄여름가을겨울 아파트는 2024년 12월 시세가 증가하고 있으며, 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 시세를 보여주고 있습니다. 신혼부부와 젊은 커플들의 유입이 예상되는 만큼, 이 아파트 단지는 앞으로도 높은 인기와 수요를 유지할 가능성이 큽니다. 따라서 주택 구매 또는 임대의 결정이 필요할 때, 이 아파트를 고려하는 것이 좋습니다.
💡 구서동 아파트 투자 기회를 발견해 보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변:
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 매매 시세는 약 2억 9,700만 원에서 3억 9,220만 원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 전세 시세는 0원으로 나타나고 있습니다. 신축이기 때문에 전세 거래가 없거나 적습니다.
Q3: 월세 시세는 얼마인가요?
답변3: 구서1차봄여름가을겨울 아파트의 월세는 2,000만 원대입니다.
Q4: 이 아파트는 투자하기 좋은가요?
답변4: 구서1차봄여름가을겨울 아파트는 상승 가능성이 높아 투자하기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 신혼부부와 젊은 세대의 수요가 많기 때문입니다.
부산 금정구 구서동 구서1차봄여름가을겨울 아파트 시세 변화는?
부산 금정구 구서동 구서1차봄여름가을겨울 아파트 시세 변화는?
부산 금정구 구서동 구서1차봄여름가을겨울 아파트 시세 변화는?