부산시 남구 대연동 한우맨션(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동 한우맨션(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 인기 있는 주거 단지 중 하나로, 아파트 시장에서의 시세가 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 세부 사항과 2024년 12월 기준 시세를 분석해 보도록 하겠습니다.
1. 한우맨션(주상복합) 아파트 개요
한우맨션(주상복합) 아파트는 1978년에 건설된 47년 차 건물로, 부산시 남구 대연동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 70세대 규모로, 다양한 평형대의 유닛을 제공합니다. 특히, 남향으로 배치된 유닛은 햇빛을 잘 받아 실내가 밝고 아늑한 환경을 제공합니다.
| 아파트명 | 세대수 | 건축년도 | 층수 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 한우맨션(주상복합) | 70 | 1978 | 5층 | 79.34 |
| 109.19 |
이러한 정보들은 아파트 구매를 고려하는 이들에게 중요한 데이터가 될 수 있습니다. 기본적인 위치와 환경 외에도, 단지 내의 관리상태와 이웃 관계 등도 고려해야 할 요소입니다. 예를 들어, 최근 몇 년 간의 리모델링 진행 여부가 중고 거래 시 중요한 영향을 미치기도 합니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 기준 한우맨션의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 살펴볼 수 있습니다. 매매가와 전세가는 서로 다른 요인에 따라 변화하므로 신중하게 분석할 필요가 있습니다. 한우맨션의 평균 매매가는 1억 7천만 원으로, 이는 향후 더 오를 가능성을 내포하고 있습니다. 최근 거래 사례를 보면, 남향 아파트가 특히 높은 수요를 얻고 있습니다.
매매 및 전세 현황
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 79.34 | 1억 7천만 원 | 고층 | 깨끗하게 수리된 집 |
| 전세 | 109.19 | 1억 6천만 원 | 중층 | 올리모델링으로 환하고 깨끗함 |
위 표에서 보듯이, 2024년 12월 한우맨션의 매매와 전세가는 서로 대조적인 경향을 보입니다. 매매가가 상대적으로 높이 형성된 반면, 전세가는 안정적인 금액대를 유지하고 있습니다. 이는 해당 지역의 전반적인 가격 상승세와도 관련이 있겠지만, 협상 가능성 또한 존재합니다. 예를 들어, 집주인의 상황에 따라 가격 조정이 이루어질 수 있습니다.
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3. 한우맨션 주변 인프라와 생활 편의성
부산시 남구 대연동의 특히 중요한 점 중 하나는 주변 인프라의 발달입니다. 대학교와 병원, 다양한 쇼핑센터가 근처에 위치해 있어 거주자들에게 편리한 생활을 제공합니다. 예를 들어, 인근의 대학교는 학생들과 학부모에게 특히 주목받는 요소입니다.
또한, 교통 여건 역시 좋습니다. 대중교통 이용이 편리하여 부동산 가치가 높아지는 원인 중 하나로 작용하고 있습니다. 아래의 표는 주변 인프라를 요약한 것입니다.
| 인프라 종류 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 대학교 | 부산대학교 | 2km |
| 병원 | 남구병원 | 1.5km |
| 쇼핑센터 | 대연동 쇼핑센터 | 1km |
이와 같은 다양한 편의 시설은 이 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소로 작용하며, 장기적으로 주거 만족도와 투자 가치를 높이는 데 기여합니다.
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4. 투자 시 고려해야 할 점들
한우맨션(주상복합) 아파트에 투자할 경우 몇 가지 고려해야 할 점들이 있습니다.
첫째, 아파트의 가격 상승 추세 외에도 지역 발전 계획을 파악해야 합니다. 대연동 지역은 향후 재개발이나 정비 사업이 예정되어 있으며, 이는 추가적인 가격 상승 요인이 될 수 있습니다.
두 번째는 아파트 관리 상태입니다. 잘 관리된 아파트는 장기적으로 유지보수 비용이 낮아지므로 더욱 매력적입니다. 이번 아파트는 전반적인 리모델링이 이루어졌다는 점에서 유지보수 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
| 고려 요소 | 중요도 | 설명 |
|---|---|---|
| 지역 발전 계획 | 높음 | 재개발 시 투자 가치 상승이 가능함 |
| 아파트 관리 상태 | 중간 | 잘 관리된 아파트는 유지보수가 유리함 |
많은 투자자들이 이 아파트의 향후 가치 변동에 대해 고민하고 있으며, 현재의 시세가 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망되고 있습니다. 따라서 이 아파트는 안정적인 투자처로 평가받을 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 남구 대연동에 위치한 한우맨션(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 안정적이며, 주변 인프라와 관리 상태가 우수한 주거 단지입니다. 본 포스팅을 통해 공유한 정보들이 아파트 매매나 전세를 고려하는 분들에게 유용하게 활용되기를 바랍니다. 투자를 고민 중이라면, 시세 분석 및 주변 환경에 대한 철저한 조사가 필요하며, 장기적인 안목을 가지고 접근해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 한우맨션의 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변1: 여러 요인을 고려했을 때, 안정적인 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 지역 발전 계획 등을 면밀히 검토해야 합니다.
Q2: 리모델링된 유닛의 가격은 얼마인가요?
답변2: 리모델링된 유닛의 가격은 평균적으로 1억 7천만 원 정도입니다.
Q3: 주변 교통 상황은 어떤가요?
답변3: 대연동 지역은 대중교통 이용이 편리하여 교통 여건이 우수합니다.
부산 남구 대연동 한우맨션 아파트 시세 변동 분석
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