부산시 부산진구 부전동 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 부전동 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 정보를 제공합니다.
1. 서면롯데캐슬엘루체 개요
부산시 부산진구 부전동에 위치한 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트는 450세대로 구성된 최신형 아파트입니다. 2023년 9월에 준공된 이 단지는 용적률 115.5%와 건폐율 69%를 자랑하며, 주거 편의성과 함께 다양한 생활 인프라를 제공합니다. 서면롯데캐슬엘루체는 편리한 교통과 근처 쇼핑몰, 학교 등 근린시설로 인해 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다.
이 아파트는 주상복합 형태로 되어 있어 상업시설과 주거시설이 조화를 이루고 있습니다. 무려 49층의 고층 건물로 설계되어 있는 이 아파트는 높은 위치에서의 멋진 경관을 자랑하며, 특히 해가 지는 아름다운 노을을 감상할 수 있는 몇 안 되는 장소 중 하나입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 2023년 9월 |
| 세대 수 | 450세대 |
| 용적률 | 115.5 % |
| 건폐율 | 69 % |
아파트 내부는 현대적인 인테리어와 함께 고급스러운 시설들이 구비되어 있어, 입주자들에게 최고의 주거 환경을 제공합니다. 예를 들어, 주방은 인덕션과 고급 가전제품들이 설치되어 있으며, 거실은 넓은 창을 통해 자연광이 들어와 쾌적한 환경을 조성하고 있습니다. 더불어 에어컨, 난방 시스템 등이 갖춰져 있어 사계절 내내 쾌적함을 유지할 수 있습니다.
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2. 서면롯데캐슬엘루체 아파트 시세 분석
2024년 12월 서면롯데캐슬엘루체 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동할 가능성이 높습니다. 현재 공개된 매물 정보를 기준으로 살펴보면, 매매가는 8억 원대에서 시작하고, 월세는 약 3천만 원으로 보고되고 있습니다. 이 시세는 위치적 가치, 주변 인프라, 그리고 최근 부동산 시장의 트렌드 등을 종합적으로 반영한 결과입니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 향방 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 8억 ~ 8억 9천만 원 | 116.63㎡ | 49층 | 남향 |
| 월세 | 3천만 원 | 117.23㎡ | 49층 | 북서향 |
| 전세 | 4억 | 117.23㎡ | 49층 | 남향 |
상기의 표를 통해 보듯, 서면롯데캐슬엘루체 아파트의 시세는 지역 내 경쟁 아파트보다 월등한 편입니다. 부산 지역에서 최근 1년 간 아파트 시세가 꾸준히 상승한 이유 중 하나는 교통의 요지로, 부산 지하철과 버스 노선이 근처에 있어 이동이 편리하기 때문입니다. 또한 교육시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 입주자들이 많이 선호하는 지역이기도 합니다.
시세의 변동 이유로는 정부의 부동산 정책 변화, 금리 인상, 글로벌 경제 상황 등이 있습니다. 이런 변화에 따라 신규 입주자들의 심리도 변동성을 가지며, 해당 지역에서 선호되는 주거 형태나 가격대의 변화가 클 가능성이 높습니다.
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3. 서면롯데캐슬엘루체의 미래 전망
서면롯데캐슬엘루체의 향후 시세 전망은 상당히 긍정적입니다. 부전동 지역의 개발 계획과 인프라 확장에 따라 주거 수요는 계속 증가할 것으로 보입니다. 예를 들어, 부산시의 대규모 개발 프로젝트는 부전동뿐만 아니라 인근 지역의 상업 시설과 주거 환경 개선을 가져오고 있습니다.
또한, 서면 롯데캐슬 엘루체의 주상복합 구조는 소규모 상업 공간과 근린 생활시설이 함께 위치하여 자취생과 직장인 등 다양한 수요층이 흡수될 것입니다. 여기에 맞추어 아파트 주변 환경이 개선되면 시세 상승 또한 불가피할 것입니다. 젊은 세대들이 선호하는 워크-라이프 밸런스 라이프스타일을 고려했을 때, 주거와 상업시설의 혼합은 앞으로의 주거 트렌드로 자리잡을 것입니다.
| 요소 | 현재 상태 | 향후 변화 예상 |
|---|---|---|
| 인프라 | 개발 진행 중 | 추가적인 개발 예정 |
| 주거 수요 | 지속적 증가 | 경제 회복과 더불어 증가 |
| 시세 | 안정적 상승세 | 더욱 가파른 상승 가능성 |
이러한 요소들은 서면롯데캐슬엘루체 아파트와 같은 주거 형태가 앞으로도 지속적으로 선호받을 수 있다는 강한 신호로 작용할 것입니다. 특히, 부동산 시장의 변화가 가속화되는 요즘, 투자자와 주거 희망자 모두에게 이 아파트는 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 부전동 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트는 현재 시장에서 경쟁력 있는 시세를 형성하고 있으며, 앞으로의 전망 또한 매우 밝습니다. 다양한 인프라와 근거리에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 극대화하고 있습니다. 이러한 점들이 결합되어 서면롯데캐슬엘루체 아파트의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 판단됩니다.
부산에 투자하고 싶거나 거주지를 찾고 있다면 서면롯데캐슬엘루체 아파트를 고려해 보시길 바랍니다. 귀하의 선택이 곧 행복한 주거공간으로 이어질 수 있길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서면롯데캐슬엘루체 아파트의 전세와 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세 가격은 약 4억 원, 매매 가격은 8억 원대에서 형성되고 있습니다.
Q2: 서면롯데캐슬엘루체의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 이 지역은 상업시설, 학교, 병원 등이 근처에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치가 얼마나 될까요?
답변3: 지역 개발과 신규 인프라 확장에 따른 수요 증가로 인해 투자 가치는 안정적 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
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