부산시 해운대구 반여동 에덴동산타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 반여동 에덴동산타운 아파트, 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 최신 매물 동향을 확인하세요.
1. 에덴동산타운 개요
부산시 해운대구 반여동에 위치한 에덴동산타운 아파트는 1993년 7월에 건축된 204세대 규모의 주거 단지입니다. 이 단지는 용적률 209%와 건폐율 23%를 자랑하며, 부산의 해운대구 내에서도 손꼽히는 주거지역으로 평가받고 있습니다. 에덴동산타운은 그립감 있는 주거환경과 함께 장산이 보이는 자연적 경관 속에 자리잡고 있습니다. 이러한 점에서 주거뿐만 아니라 투자 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 204세대 |
| 건축 년도 | 1993년 7월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 23% |
1.1. 주거환경
에덴동산타운은 여러 가지 자연환경과 가까운 이점을 가지고 있습니다. 장산은 물론, 바다와의 접근성 또한 뛰어나 부산의 대표 해변인 해운대와 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 이러한 조건들은 가족 단위 또는 젊은 세대가 선호하는 주거지를 만드는데 한몫하고 있습니다. 주거환경이 쾌적할수록 사람들은 더 오랫동안 거주하게 되고, 이로 인해 아파트의 시세 또한 안정적입니다.
1.2. 인프라와 편의시설
에덴동산타운의 또 다른 장점은 인근에 다수의 편의시설이 위치하고 있다는 점입니다. 대형마트, 병원, 학교 등의 생활시설이 근처에 있으며, 이로 인해 주민들은 매우 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 이는 주거 단지에 대한 수요를 더욱 증가시키는 요소로 작용합니다. 에덴동산타운 인근에는 다음과 같은 다양한 시설이 위치하고 있습니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | SHOPPING | 500m |
| 초등학교 | EDUCATION | 700m |
| 병원 | HEALTH | 1km |
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 부산시 해운대구 반여동 에덴동산타운 아파트의 시세는 다양하게 변동하고 있으며, 현시점에서의 거래량과 가격대가 주목받고 있습니다. 최근 시세는 시장의 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 매매가와 전세가가 중요한 지표로 작용합니다. 그럼에도 불구하고 이 단지는 매매가가 그리 큰 변동 없이 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
2.1. 현 시세
현재 에덴동산타운의 매매가는 최저 1억 4천500만 원에서 최고 1억 6천만 원까지 다양합니다. 측정된 시세는 아파트의 면적과 위치에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 81.35㎡의 아파트는 서향으로, 링크된 특성과 장점들이 시세에 반영되는 요소입니다.
| 층수 | 면적 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 81.35㎡ | 서향 | 1억 600만 원 |
| 5층 | 81.35㎡ | 서향 | 1억 500만 원 |
| 4층 | 103.76㎡ | 서향 | 1억 4,500만 원 |
| 8층 | 103.12㎡ | 남향 | 1억 6,000만 원 |
2.2. 가격 변동 예측
2024년 12월 시세는 여러 외부 요인에 의해 계속해서 변화할 것으로 예상됩니다. 특히 금리 인상이나 경제적 불안정의 여파는 부동산 시장 전반에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 앞으로의 변화에 대비하여 시세를 면밀히 분석하고, 적절한 매매 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 현재 매물 중 일부는 빠르게 거래되고 있어, 조기 결정을 필요로 합니다.
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3. 에덴동산타운의 투자 가치
부산시 해운대구 반여동 에덴동산타운 아파트는 그 위치적 장점과 쾌적한 주거환경 덕분에 강력한 투자 가치가 있는 편입니다. 애초에 주택 시장에서 안정적인 투자처가 되기 위해서는 여러 가지 요소를 고려해야 하며, 더욱이 에덴동산타운은 그 조건이 매우 잘 갖춰져 있습니다.
3.1. 장기 투자의 이점
장기적으로 볼 때, 에덴동산타운은 부산의 부동산 시장에서 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 지역 발전 계획이나 교통망 확장 등의 요소들은 지역 시세를 높이는 데 기여할 것입니다. 따라서 미래 시점에서 분양가가 상승할 가능성도 매우 높습니다.
3.2. 단기 매매 시장
주요 매매 동향을 보면, 단기 매매 시장에서도 에덴동산타운 아파트는 집값 경쟁력이 있습니다. 현재 일부 매물은 급매라는 태그가 붙어 빠르게 거래가 이루어지고 있어, 이 시기가 투자하기에 적합한 시기로 평가할 수 있습니다. 다음의 표는 최근 에덴동산타운에서 거래된 매물 목록입니다.
| 매물 유형 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 600만 원 | 2024.12.02 |
| 매매 | 1억 500만 원 | 2024.12.10 |
| 매매 | 1억 4,500 만 원 | 2024.12.09 |
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결론
부산시 해운대구 반여동 에덴동산타운 아파트는 다양한 면에서 매력적인 주거지역입니다. 2024년 12월 시세 분석을 통해, 이 전반적인 아파트 시장의 안정성을 확인할 수 있었습니다. 특히, 에덴동산타운은 장기적인 투자 가치가 뛰어나며, 현재 시세는 서서히 상승세를 보이고 있습니다. 따라서 이 시기에 아파트 구매를 적극 고려해볼 필요가 있습니다. 아주 재밌는 일이죠! 이 기회를 놓치지 않고 올바른 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 에덴동산타운의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변: 현재 에덴동산타운의 전세가는 거래가 이루어지지 않고 있는 상태입니다. 하지만 매매가는 매우 활발하게 이루어지고 있습니다.
질문 2: 에덴동산타운 아파트에서 어떤 주거환경이 제공되나요?
답변: 이 단지는 장산과 바다가 가깝고, 다양한 편의시설이 근처에 있어 매우 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
질문 3: 아파트의 시세는 어떤 요인에 의해 결정되나요?
답변: 아파트의 시세는 지역 경제, 외부 요인, 주변 인프라, 매물의 상태 등 여러 가지 요인에 따라 달라집니다.
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