부산시 금정구 부곡동 부곡늘푸른 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 부곡동 부곡늘푸른 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 부곡늘푸른 아파트는 지역 내에서 인기가 높은 주거 단지 중 하나로, 다양한 매물과 가격대가 형성되어 있습니다. 본 글에서는 이 아파트의 시세 변화, 매물 특성, 주변 환경 등을 종합적으로 설명드리겠습니다.
부곡늘푸른 아파트 개요
부곡늘푸른 아파트는 1990년 7월에 완공되어, 현재 35년차의 역사를 지닌 대단지입니다. 총 1,288세대가 거주하고 있으며, 주위에는 다양한 편의시설과 교육기관이 있습니다. 이를 바탕으로 아파트의 수요는 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 실거주뿐만 아니라 투자 용도로도 많은 관심을 받고 있습니다.
구조와 디자인
부곡늘푸른 아파트는 여러 개의 동으로 나뉘어 있으며, 각 동마다 다양한 평형대의 아파트가 있습니다. 특히, 남향 / 서향으로 배치된 세대가 많아 채광과 환기 면에서 유리한 점이 있습니다. 또한, 최근 리모델링을 받은 세대가 많아, 내부 상태가 좋은 매물도 많습니다. 예를 들어, 114동의 경우 최근 수리를 통해 주거 환경이 크게 개선되었다고 합니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 114동 | 84.24 | 4 | 1억 7,000 | 최근 수리 완료 |
| 117동 | 53.75 | 8 | 1억 2,000 | 전세 안고 가능 |
| 116동 | 62.52 | 6 | 1억 5,000 | 전망 좋음 |
| 119동 | 53.75 | 15 | 1억 | 급매, 상태 양호 |
이 표에서 보듯이, 각 동마다 가격이 다르게 책정되고 있으며, 이는 면적, 층수, 전망 등의 요소에 따라 달라집니다. 특히, 최근 건물 수리가 이루어진 경우, 동일 면적의 아파트보다 다소 높은 가격으로 판매되는 경우가 많습니다.
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2025년 1월 시세 변화
2025년 1월 기준으로 부곡늘푸른 아파트 시세는 지난해에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 지난해 12월부터 1월 초까지의 거래량이 증가하면서 자연적으로 시세가 높아졌습니다. 단기적인 급매물도 존재하지만, 대부분의 매물들이 가격 조정 중인 상황입니다.
업계 분석
부산 부동산 시장의 흐름을 살펴보면, 금정구 지역의 특성상 비슷한 아파트 단지와 비교했을 때, 부곡늘푸른 아파트의 가격 상승폭은 상대적으로 두드러진 편입니다. 이는 교통 편의성, 교육 시설, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 점에서 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 날짜 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) | 매매 거래 건수 | 전세 거래 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 1억 5,500 | 8,500 | 35 | 10 |
| 2025-01-01 | 1억 6,000 | 8,700 | 20 | 5 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 주요 거래가 이루어진 시점에 따라 매매가와 전세가가 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 부곡늘푸른 아파트의 매력도를 더욱 높이는 요소입니다.
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주변 환경과 미래 전망
부곡늘푸른 아파트가 위치한 금정구 부곡동은 여러 면에서 뛰어난 생활 환경을 갖추고 있습니다. 특히, 교육기관과 Close-out 판매를 감안할 때, 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 근처에는 초등학교와 중학교가 있으며, 고등학교도 범위 내에 포함되어 있어 자녀 교육에 대한 불안 요소를 덜 수 있습니다.
교통과 편의 시설
부산지하철 1호선 온천장역과 가까워 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 다양한 상업시설과 공원들이 근처에 위치해 있어 주거 여건이 매우 양호합니다. 예를 들어, 인근에 위치한 백화점과 시장은 주거자들의 생활 편의를 더해주고 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 부곡늘푸른 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있으며, 시세는 앞으로도 점진적으로 상승할 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 부곡늘푸른 아파트의 2025년 1월 시세는 계속해서 상승 중이며, 평균 매매가와 전세가 모두 증가세를 보이고 있습니다. 경제 여건과 부동산 시장의 변동에도 불구하고, 이 아파트 단지는 여전히 인기 있는 거주지로 자리잡고 있습니다. 따라서, 미래에 대한 투자를 고려하고 있는 분들은 이 시세를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 좋겠습니다.
부곡늘푸른 아파트의 매물 정보와 관련하여 더 알아보고 싶은 사항이나 질문이 있으신 분들은 언제든지 댓글이나 상담을 통해 추가 정보를 요청해 주시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부곡늘푸른 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 1월 기준으로 부곡늘푸른 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원에서 1억 6,000만원 사이입니다.
2. 전세 매물도 많은가요?
네, 현재 전세 매물도 다양하게 존재하며, 평균 전세가는 약 8,500만원입니다.
3. 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
부곡늘푸른 아파트는 좋은 교육 환경, 교통 편의성, 그리고 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 거주하기 매우 적합합니다.
4. 혹시 시세가 더 오를 가능성이 있나요?
부곡늘푸른 아파트는 지역 내에서 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 다양한 개발 계획 등이 감안될 때 장기적으로 시세 상승이 기대됩니다.
5. 매물 검색은 어떻게 하나요?
부동산 중개업소를 통해 직접 매물 검색이 가능하며, 여러 부동산 플랫폼에서도 정보를 확인할 수 있습니다.
부산 금정구 부곡동 부곡늘푸른 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 부곡동 부곡늘푸른 아파트 시세 분석 및 전망
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