부산시 북구 화명동 동원로얄듀크1차 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 화명동 동원로얄듀크1차 아파트의 2025년 1월 시세와 관련된 상세하고 심도 깊은 내용을 제공합니다.
1. 동원로얄듀크1차 아파트 개요
부산시 북구 화명동에 위치한 동원로얄듀크1차 아파트는 2004년 준공된 아파트 단지로, 총 1,627세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지역 내에서 높은 인기를 끌고 있으며, 많은 사람들이 이 지역에 주거지를 두고 싶어하는 이유가 있습니다. 동원로얄듀크1차는 특히 통근 및 교통 편의성이 뛰어나고, 다양한 생활 인프라가 형성되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 북구 화명동 |
| 준공년도 | 2004년 |
| 세대수 | 1,627세대 |
| 용적률 | 345% |
| 건폐율 | 20% |
동원로얄듀크1차 아파트의 매매 및 전세 시세는 다양한 요인들에 의해 결정됩니다. 이 아파트 단지는 특히 가족 친화적인 환경을 제공합니다. 인근에는 교육 시설도 풍부하게 있으며, 초등학교와 중학교가 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
이웃지역인 화명동은 여러 가지 편의시설과 함께 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 이곳의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만듭니다. 또한 동원로얄듀크1차 아파트 근처에는 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 주민들의 생활 수준을 높이는 데 기여하고 있습니다.
이 아파트는 단순히 거주 공간을 제공하는 것에 그치지 않고, 충분한 일조권과 쾌적한 주거 환경을 제공하기 때문에 많은 사람들이 선호합니다. 특히, 아파트의 구조와 설계는 가족 단위 거주자들에게 적합한 구조로 구성되어 있어 많은 인기를 끌고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
2025년 1월, 부산시 북구 화명동 동원로얄듀크1차 아파트의 시세는 지난 몇 년 동안의 부동산 시장 변동을 반영하고 있습니다. 매매 시세는 특정 단지나 동에 따라 상이하지만, 대체로 2억 5천만원부터 4억 7천만원에 이르는 가격대를 보이며, 이는 다양한 평형대에 따라 다르게 나타납니다.
| 동 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 101동 | 3억 6,500만원 | 2억 6,000만원 |
| 102동 | 2억 9,500만원 | – |
| 105동 | 3억 8,500만원 | – |
| 110동 | 4억 2,500만원 | – |
| 112동 | 3억 2,500 ~ 3억 3,000만원 | 2억 6,000만원 |
매매가는 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있으며, 이는 화명동 지역의 개발 및 교통 편의성이 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 주거지의 가치가 상승하는 요인은 다양한 주거 시설 및 환경 개선에 따른 것입니다. 예를 들어, 해운대와의 근접성, 신세계 백화점, 다양한 교육 및 의료 시설이 근처에 위치해 있어, 이 지역에 대한 수요는 앞으로도 증가할 것으로 예상됩니다.
하지만 매매 시세와 전세 시세 간의 격차는 여전히 존재합니다. 해마다 전세가가 상승하고 있는 반면, 매매가는 상대적으로 안정세를 보이는 이유는 투자자들이 더욱 유리한 시세에서의 매매를 선호하기 때문입니다.
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3. 투자 전망 및 주의 사항
부산시 북구 화명동에 위치한 동원로얄듀크1차 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적입니다. 오늘날의 부동산 시장은 특유의 경향을 보이고 있습니다. 특히 부산 지역은 개발 가능성이 높고, 교통 인프라가 강화되고 있어, 향후 아파트 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
이러한 투자 환경에서 주의해야 할 점은 변화하는 정부 정책입니다. 예를 들어, 실수요자를 위한 지원 정책이 강화되고, 투기 규제가 시행되는 등 시장 발생 변화가 있습니다. 이러한 변화는 투자자가 매수 시점을 결정하는 데 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 동원로얄듀크1차 아파트의 생활 편의 시설과 교육 인프라가 잘 구축되어 있음을 감안할 때, 가족 단위의 거주 인구 증가가 예상됩니다. 이는 매수 세우기에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 반면, 가격 상승에 따른 급격한 투자 피크 타지는 피해야 할 주요 요인이므로, 신중한 접근이 필요합니다.
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결론
부산시 북구 화명동의 동원로얄듀크1차 아파트는 안정적인 거주 환경과 투자 가능성을 모두 갖춘 지역적 특성을 지니고 있습니다. 2025년 1월 시세의 변화는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재로서는 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 이 아파트 단지의 주거 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 따라서 향후에도 좋은 시세를 유지할 것으로 보입니다. 주거지 선택 시 충분한 분석과 연구가 필요하며, 적극적인 투자 활동이 요구됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동원로얄듀크1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 동원로얄듀크1차 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만원에서 4억 5천만원 사이입니다. 전세가는 대략 2억 5천만원에서 2억 6천만원 사이로 형성되어 있습니다.
2. 화명동의 교통은 어떻게 되나요?
화명동은 부산의 주요 도로와 가까워 언급된 교통 체계가 잘 발달되어 있습니다. 주변에 버스 정류장과 지하철역이 있어 이동이 편리합니다.
3. 동원로얄듀크1차 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
주거 환경은 가족 단위에게 적합하며, 교육 시설과 편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 또한 산책로와 공원이 확보되어 있어 생활에 쾌적함을 더합니다.
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