부산시 수영구 광안동 광안부백자연애(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 수영구 광안동 광안부백자연애 아파트의 시세를 분석합니다. 다양한 거래 형태와 시세 정보를 제공합니다.
1. 광안부백자연애 아파트 개요
부산시 수영구 광안동에 위치한 광안부백자연애(도시형) 아파트는 2018년 12월에 완공되어 현재 7년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트 단지는 65세대로 구성되어 있으며, 도심 속에서 편리한 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 특히 용적률 790%, 건폐율 78%로 설계되어 있어 공간 활용도가 매우 높습니다.
이 아파트는 일상 생활에 필수적인 여러 인프라와 рядом에 있으며, 교통도 편리하여 시민들 사이에서 인기가 많습니다. 예를 들어, 가까운 거리에 광안역이 위치하여 지하철 이용이 용이하며, 대중교통을 통한 이동이 편리합니다. 이처럼 광안부백자연애 아파트가 속한 지역은 부산의 중심 지역으로 성장하고 있으며, 이에 따라 미래 시세에도 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 광안부백자연애(도시형) |
| 세대 수 | 65세대 |
| 완공 년도 | 2018년 12월 |
| 용적률 | 790% |
| 건폐율 | 78% |
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월 부산시 수영구 광안동의 광안부백자연애 아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장의 흐름과 밀접한 관계가 있습니다. 최근 들어 부산의 부동산 시장은 상승세를 보이고 있으며, 특히 수영구 지역은 시세 상승이 두드러진 모습입니다. 이는 대규모 개발과 더불어 인구 유입 증가에 기인한 것으로 분석됩니다.
광안부백자연애 아파트의 최근 거래 내역을 살펴보면, 평균 매매 가격이 약 2억 원에 달하는 것으로 보이며, 이는 해당 지역의 평균 시세에 부합하는 수치입니다. 예를 들어, 한 세대의 경우 매매가가 2억 1,500만 원으로 등록되어 있으며, 다른 세대는 1억 9,600만 원으로 거래되었습니다.
이러한 시세는 매물의 위치, 층수, 향 등에 따라 달라질 수 있으며, 특정한 조건을 갖춘 매물은 소위 말하는 핫한 매물로 여겨지며 시세가 높게 형성될 가능성이 큽니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 향후에도 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 1,500만 | 1 |
| 매매 | 1억 9,600만 | 1 |
| 매매 | 2억 7,900만 | 1 |
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3. 지역 인프라 분석
광안부백자연애 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 존재합니다. 우선, 교육 환경은 뛰어난 곳으로, 인근에 여러 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 광안역 초가 인근에 있어 통학 또한 편리하다는 점은 부모님들 사이에서 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
또한, 생활 편의 시설이 풍부하여 주민들이 생활하는 데 불편함이 없습니다. 대형 마트, 카페, 식당들이 가까이 밀집해 있어 언제든지 필요한 것을 쉽게 구입할 수 있습니다. 이뿐만 아니라 문화 시설과 공원도 인근에 위치해 있어 여가 생활을 즐기기에 적합한 장소입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 광안초등학교 | 교육시설 | 도보 10분 |
| 홈플러스 | 대형마트 | 도보 15분 |
| 중앙공원 | 공원 | 자전거 5분 |
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4. 매매 및 전세 시장 현황
부산시 수영구 광안동의 아파트 시장을 살펴보면, 매매 외에도 전세와 월세 시장도 활발하게 운영되고 있습니다. 하지만 최근 전세 시장의 경우 약세를 보이며, 전세 매물이 거의 없는 상황입니다. 이는 매수 심리가 강한 지역의 특성을 반영하며, 투자자들은 주거용으로 아파트를 구매하고자 하는 경향이 큽니다.
매매가가 월세보다 상대적으로 높은 이유는 견고한 수요와 매물 부족 때문이다. 특히, 광안부백자연애 아파트는 신축 아파트인 만큼 그에 비례하여 시세가 상승하고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매가 2억 7,900만 원, 2억 6,000만 원 등으로 다양한 시세가 포진하고 있습니다. 전세 시세 역시 이러한 매매 시장의 영향을 받고 있으며, 전세를 고려하는 세입자들이 매매로 전환할 경우 더 많은 재정적 부담을 지게 되는 현실이기도 합니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) |
|---|---|
| 전세 | 0 |
| 매매 | 2억 ~ 2억 7,900만 |
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결론
부산시 수영구 광안동의 광안부백자연애 아파트는 다가오는 2025년 1월에도 우수한 시세 전망을 보이고 있으며, 지역 인프라와 함께 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 매매와 전세 모두 한정적이고, 특히 매매 시장이 매우 활발하게 진행되고 있습니다. 이곳은 장기 투자 및 안정적인 주거지를 원하는 분들에게 알맞은 선택이 될 것입니다.
저렴한 매물은 드물기 때문에 관심이 있으신 분들은 더욱 신속한 접근이 필요합니다. 주변 환경이 매력적인 만큼, 앞서 언급한 요소들을 종합적으로 고려해 실질적인 투자나 자가 주택 구입을 고민해보는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광안부백자연애 아파트의 2025년 1월 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 1월 시세는 평균적으로 2억 원대에서 형성될 것으로 예상됩니다.
Q2: 전세는 언제 가능한가요?
답변2: 현재 전세 매물은 없는 상태이며, 시장의 수요에 따라 변동성이 클 수 있습니다.
Q3: 주변 인프라에는 어떤 것들이 있나요?
답변3: 교육시설, 대형마트, 문화시설 등이 밀집해 있어 매우 편리한 환경을 자랑합니다.
Q4: 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 지역 시장의 동향과 매물 양을 신중하게 살펴보는 것이 중요합니다.
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