김해시 부곡동 월산마을12단지부영 아파트 시세 트렌드 분석

경상남도 김해시 부곡동 월산마을12단지부영 아파트 2024년 12월 시세

전국적으로 아파트 시장이 활발하게 변화하고 있는 가운데, 경상남도 김해시 부곡동 월산마을12단지부영 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세 현황, 거래 유형별 특성, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.

Table of Contents

월산마을12단지부영 아파트 개요

월산마을12단지부영 아파트는 2001년에 건축된 24년차 아파트 단지로, 전체 335세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 주변 인프라와의 접근성, 생활 편의성을 고려했을 때 매우 높은 평가를 받고 있습니다. 또한, 아파트의 용적률이 208%이며, 건폐율은 18%로 설정되어 있어 공간 활용도가 좋습니다.

항목	값
세대수	335세대
건축연도	2001년
용적률	208%
건폐율	18%

아파트의 평면도는 일반적으로 102.74㎡ (80.74평) 크기로 이루어져 있으며, 다양한 방향으로 배치되어 있습니다. 남향 및 남서향 아파트들이 많아 채광과 통풍이 우수한 장점이 있습니다.

시세 현황

2024년 12월 기준으로, 월산마을12단지부영 아파트의 시세는 다음과 같은 특징을 보이고 있습니다. 최근에 다수의 매물이 거래되고 있는데, 평균 시세는 약 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원 사이로 형성되어 있습니다.

동 번호	거래 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
1201동	매매	1억 6천	102.74	5/12	남향
1206동	매매	1억 7천	102.74	15/15	남동향
1202동	매매	1억 5천	102.74	7/12	남동향
1204동	월세	1,000/70	102.74	고/12	남동향

이러한 시세는 지속적으로 변동하고 있으며, 전문 중개사들은 시세가 지역의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 것이라고 분석하고 있습니다. 특히, 최근 부동산 시장의 전반적인 흐름을 감안할 때, 월산마을12단지부영의 시세 역시 설정된 가격대에서 거래가 이루어질 가능성이 클 것입니다.

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거래 유형별 특성과 시세의 변화

아파트 거래는 일반적으로 매매, 전세, 월세로 나뉩니다. 월산마을12단지부영의 경우, 매매가 10건, 전세는 없는 상태이며 월세 거래가 1건만 이루어져 있습니다. 매매가 중심으로 돌아가고 있는 이 아파트의 거래 유형별 특성을 아래와 같이 정리할 수 있습니다.

매매

매매는 아파트 거래의 가장 보편적인 형태입니다. 최근 매물 중에서는 1억 6천만 원으로 거래된 1201동이 특히 눈에 띕니다. 해당 매물은 외부 코킹과 전면 완전 리모델링이 이루어진 상태로, 2023년 2월부터 5월까지 이사가 가능하다는 특장점을 가지고 있습니다. 이를 통해 새로운 주인이 즉시 거주할 수 있다는 점이 매력적으로 작용하고 있습니다.

전세

전세는 이 아파트에서 거래가 이루어지지 않고 있는데, 이는 최근 전세 수요가 감소하고 있기 때문입니다. 전세 시장이 불안정해지면서 사람들은 안정적인 매매로 돌아서는 경향을 보이고 있습니다.

월세

월세는 일반적으로 임대 기간이 짧아 자주 변화가 있습니다. 현재 월세 거래는 1201동에서 1,000만 원과 70만 원의 월세로 거래되고 있으며, 인테리어가 예정되어 있다는 점에서 관심을 끌고 있습니다.

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김해시 부동산 전반적인 시장 상황

김해시는 경상남도에서 인구가 증가하고 있는 도시로, 수도권과의 접근성이 좋아 많은 사람들이 모여드는 곳입니다. 따라서 부곡동 지역 역시 부동산 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트 단지 또한 지역 사회의 기조에 맞춰 가격 변동성이 클 것으로 보입니다.

인프라 및 생활 편의성

김해시는 교육 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 주변 산업단지와 회사들이 많은 만큼 직장인들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 대중교통도 잘 발달되어 있어 접근성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 월산마을12단지부영 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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전망 및 투자 전략

앞으로 월산마을12단지부영 아파트의 시세는 어떻게 변화할까요? 통계적으로 볼 때, 지역의 발전과 함께 아파트 단지의 가치가 높아질 것이라는 예측이 지배적입니다. 앞으로의 투자 전략으로는 남향이나 남동향 아파트를 중심으로 매입을 고려하는 것이 좋습니다. 이는 자연채광과 바람이 잘 통하는 레이아웃으로 인해 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

이 외에도 주민들의 생활 만족도를 높이기 위한 다양한 개발 계획이 수립되고 있어, 이 아파트는 더욱 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.

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결론

경상남도 김해시 부곡동 월산마을12단지부영 아파트의 2024년 12월 시세는 평균 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원으로 형성되고 있습니다. 지속 가능한 시장을 유지하기 위해서는 주변 인프라와 함께 주민들의 요구사항이 반영된 개발이 필요합니다. 앞으로 더 많은 정보와 변동 사항이 발생할 것으로 보이니, 지속적인 관찰과 분석이 필요합니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 위의 정보들을 잘 참고하셔서 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 월산마을12단지부영 아파트 매매가 상승할 가능성은 얼마나 되나요?

A: 월산마을12단지부영 아파트는 지역의 발전과 인프라에 따른 긍정적인 요인으로 인해 매매가 상승할 가능성이 높습니다.

Q: 해당 아파트에서 전세는 왜 거래되지 않나요?

A: 최근 전세 수요가 감소하면서 많은 사람들이 매매로 방향을 전환하고 있습니다.

Q: 월세 계약은 어떤 조건으로 이루어지나요?

A: 현재 월세 계약은 1천만 원과 70만 원의 조건으로 이루어지며, 인테리어가 예정되어 있습니다.