경상남도 김해시 관동동 힐스테이트김해 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 관동동 힐스테이트김해 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 매매와 전세 시장 조사 결과를 제공합니다.
힐스테이트김해 아파트 개요
경상남도 김해시 관동동에 위치한 힐스테이트김해 아파트는 2019년 8월에 완공된 630세대 아파트로, 2024년 12월 시세에 대한 정보가 매우 중요해지고 있습니다. 시장 분석을 위해 아파트의 용적률과 건폐율을 살펴보면, 해당 아파트는 용적률 219%와 건폐율 21%를 기록하고 있습니다. 이는 고밀도 단지 내에서 적절한 공간 활용을 하는 데 중요한 지표입니다.
아파트의 매매 시세는 여러 요소에 따라 요동칠 수 있습니다. 예를 들어, 최근 경제 안정화 및 금리 인하가 이루어지면서 주택 수요가 증가하는 추세입니다. 또한 김해시는 교통의 요지로 자리 잡고 있어, 대중교통의 편의성과 생활 인프라가 강화되고 있습니다. 이러한 요인들은 힐스테이트김해의 시장 가치를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.
| 거래유형 | 수량 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 77 | 3억 4,500 |
| 전세 | 10 | 2억 7,000 |
| 월세 | 7 | 3,000/100 |
이 표는 힐스테이트김해 아파트의 거래 유형별 시세를 정리한 것으로, 매매가 여전히 가장 높은 비중을 차지하고 있음을 보여줍니다. 아파트의 전세 및 월세 또한 있있지만, 거래량에 있어서 매매가 주를 이루고 있는 것이 눈에 띕니다.
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김해시 주택 시장의 동향
2024년 12월 김해시 아파트 시장은 전반적으로 활발한 거래 추세를 보이고 있으며, 이는 다양한 요인에 기인합니다. 특히 최근 경제 회복 및 인구 유입이 큰 역할을 하고 있습니다. 김해시는 특히 교통이 발달한 지역으로, 서울 및 부산으로의 접근성이 좋습니다. 대중교통뿐만 아니라 주요 도로와의 근접성을 고려할 때, 주거 선호도가 높아지는 것은 당연한 일입니다.
교통편과는 별도로, 김해시는 교육 인프라 또한 양호하여, 교육에 대한 수요가 반영되는 경향이 있습니다. 특히 아파트 주변에는 다양한 초중고와 대학이 위치해 있어, 입주자들의 선호도가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이런 요소들은 힐스테이트김해 아파트의 시장 가치를 높이는 데 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 교육기관 | 거리 (km) |
|---|---|
| 초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 1.0 |
| 고등학교 | 1.5 |
| 대학교 | 3.0 |
위 표는 힐스테이트김해 아파트 근처 주요 교육기관과의 거리를 정리한 것으로, 짧은 거리 내에서 양질의 교육을 받을 수 있는 점에서 주거 선호도가 증가할 것으로 보입니다.
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매매 및 전세 시장 상담 현황
2024년 12월 현 시점에서 힐스테이트김해 아파트의 매매 수요는 상대적으로 안정적이며, 전세 수요 또한 충분히 유지되고 있습니다. 특히, 매매 물건의 경우 매물 빈도수가 줄어들면서 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 아파트의 위치와 조건에 따라 상이하지만, 최근 거래 사례를 보면 주택 매수자들의 적극적인 접근이 이어지고 있는 것으로 나타났습니다.
이와 함께, 전세 수요 역시 계속해서 증가하는 양상입니다. 매물이 부족한 상황에서 전세 계약의 체결이 빨라지고 있습니다. 특히, 가격이 올라가기 전 적절한 가격에 전세를 선호하는 수요자들이 많아, 이는 입주 인기 단지로의 인식을 강화시키고 있습니다.
| 동/호수 | 거래 금액 | 거래일 |
|---|---|---|
| 105동 | 3억 4,000 | 2025-01-09 |
| 107동 | 2억 | 2025-01-09 |
| 106동 | 2억 5,000 | 2025-01-09 |
위의 거래 사례는 최근의 거래 중 일부로, 다양한 가격 범위의 매물이 존재하며, 이는 각 호수의 층수와 방향에 따른 차이로 나타나고 있습니다. 이러한 매물의 흐름을 통해 소비자들은 시장에서 가장 적절한 선택을 할 수 있습니다.
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결론
2024년 12월 시점에서 경상남도 김해시 관동동의 힐스테이트김해 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 매매 및 전세 시장 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이와 같은 가치는 교육, 교통, 인프라가 적절히 조화를 이룬 결과로 해석될 수 있습니다. 장기적으로 이 아파트는 안정성과 선호를 기반으로 주거 시장에서 중요한 위치를 차지할 것으로 예상됩니다.
금융 시장의 변화나 정책의 변화, 특히 정부의 주택 정책 등이 미래 시장에 어떤 영향을 미칠지는 계속해서 주의 깊게 살펴보아야 할 사항입니다. 이러한 정보들은 주택 수요자들에게 선호하는 결정의 중요한 기반이 됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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힐스테이트김해 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 3억 4,500만원입니다. 이는 방의 크기와 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. -
전세의 평균 가격은 얼마인가요?
전세의 평균 가격은 약 2억 7,000만원으로, 매매 물건에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. -
이 지역 조망이 좋은 아파트는 어디인가요?
힐스테이트김해 아파트는 남향으로 조망이 좋고, 광범위한 시야를 제공합니다. -
아파트 주변 교육 기관은 어떤 것이 있나요?
주변에는 다양한 초중고 및 대학교가 위치해 있어 교육 환경이 양호합니다. -
매매나 전세를 고려 중인데 어떤 방법이 좋을까요?
매매와 전세 모두 장단점이 있으므로 본인의 상황에 맞추어 결정을 하는 것이 가장 좋습니다. 상담을 통해 적절한 방향을 찾는 것이 좋습니다.
김해시 관동동 힐스테이트 아파트 시세 분석 및 전망
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