경상남도 김해시 삼정동 삼정백제데파트 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 삼정동 삼정백제데파트 아파트의 2024년 12월 시세와 상세 정보에 대해 알아보세요. 투자 기회를 놓치지 마세요!
1. 삼정백제데파트 아파트 소개
경상남도 김해시 삼정동에 위치한 삼정백제데파트 아파트는 1993년에 완공된 110세대 규모의 주거 단지입니다. 총 용적률은 351%, 건폐율은 37%로, 이 두 지표는 필수적으로 아파트의 밀집도와 사용 가능한 공간을 이해하는 데 도움을 줍니다. 아파트는 주거 용도로 적합한 여러 특징을 가지고 있으며, 32년이 지난 현재에도 여전히 지역 주민들에게 인기가 높습니다.
삼정백제데파트는 초기 설계에서부터 주민들의 생활 편의를 고려한 구조와 환경을 갖추고 있어, 주민들 사이에서 좋은 평판을 얻고 있습니다. 특히, 리모델링이 가능한 구조와 넓은 평면은 많은 세대에게 더욱 매력적으로 다가옵니다. 이러한 특성들은 사는 이들에게 필요한 모든 요소를 담고 있어, 부동산 시장에서의 위치를 더욱 강화하고 있습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1993년 |
| 총 세대 수 | 110세대 |
| 용적률 | 351% |
| 건폐율 | 37% |
| 평균 세대 가격 | 약 1억 1,000만원 |
아파트 구조 또한 다양한 타입이 존재합니다. 예를 들어, 최근 매물 중에는 113.21㎡(84.9평) 면적의 세대가 있으며, 방 3개와 욕실 2개로 구성된 아파트도 있습니다. 이러한 아파트는 가족 단위의 거주뿐 아니라 더 넓은 공간을 원하는 개인에게도 적합합니다. 지난 2년간 업그레이드된 리모델링 또한 주목할 만한 요소입니다.
이외에도, 삼정백제데파트는 주변 환경에도 많은 장점이 있습니다. 교육, 쇼핑, 교통 등 다양한 커뮤니티 시설이 인접해 있어 주민들의 생활이 편리합니다. 특히, 김해시 내에서의 교통망이 잘 갖추어져 있어 대중교통을 이용한 이동 또한 수월합니다. 이러한 장점들은 아파트의 시장 가치를 더욱 높여줍니다.
또한, 김해시는 문화유산과 발전 가능성을 동시에 가지고 있는 도시로, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이는 삼정백제데파트 아파트의 미래 가치 승화에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 기존의 주민들은 물론 신규 이주자들도 적극적으로 찾고 있는 지역이라는 점에서 주목할 필요가 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 예측
2024년 12월 시세 변동 예측에 대한 것은 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 경상남도 김해시 삼정동의 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 경제 전반의 변화, 인구 유입, 주택 공급 과잉 여부 등이 중요한 요소입니다. 또한, 과거의 시세 흐름을 분석하여 앞으로의 가격 동향을 예측할 수 있습니다.
아파트의 매매가와 전세가는 지역 내의 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 현재 삼정백제데파트는 매매 1억 1,000만원으로, 이는 지역 내 평균보다 다소 높은 가격에 위치하고 있습니다. 이러한 현상은 아파트의 위치와 커뮤니티 환경, 그리고 아파트 자체의 특성에 기인하고 있습니다.
최근 발표된 부동산 통계 자료를 살펴보면 김해시는 인구 유입이 계속 증가하고 있으며, 이는 주택 수요 증가로 이어질 수 있습니다. 특히, 삼정백제데파트 주변은 초등학교와 중학교가 가까워 어린 자녀를 둔 가구에게 특히 인기가 높습니다.
| 매물 유형 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 삼정백제데파트 | 1억 1,000 | 113.21 | 방 3개, 욕실 2개 |
| 삼정백제데파트 | 1억 5,000 | 125.00 | 방 4개, 욕실 2개 |
| 삼정백제데파트 | 1억 8,000 | 140.00 | 방 4개, 최신 리모델링 |
이처럼 예측되는 시세는 교육 여건, 교통 편의성, 편리한 생활 인프라 등과 밀접한 관련이 있으며, 이러한 요소들이 작용하여 삼정백제데파트 아파트의 가치를 높이고 있습니다.
또한, 가격을 결정하는 요인 중 하나로, 부동산 개발 계획이 있습니다. 김해시 내에서 예정되어 있는 다양한 개발 프로젝트는 향후 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 기반시설의 확충은 주민들에게 더욱 개선된 생활 환경을 제공하게 될 것입니다.
이러한 미래 가치 상승의 요인은 삼정백제데파트에 대한 투자자들의 관심을 높이며, 앞으로의 시세 변동성을 주목해야 할 중요 요소로 삼고 있습니다. 투자자들은 이러한 경향을 분석하여 아파트 매매 시점에 대한 전략을 세울 수 있습니다.
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3. 실제 거래 사례와 지역 비교
거래 사례를 통해 현 시세를 더욱 명확하게 확인할 수 있습니다. 최근 거래된 매물 중 하나는 1억 1,000만원에 거래된 113.21㎡ 아파트입니다. 해당 매물은 신축 같은 완벽한 관리 상태와 좋은 평면으로 평가되었습니다. 실제 거래 후에도 유사한 매물들이 소속된 아파트 단지들에서 빠른 거래가 이루어지고 있는 상황입니다.
| 매물 정보 | 거래가 (만원) | 거래일 | 거래형태 |
|---|---|---|---|
| 삼정백제데파트 A동 (113.21) | 1억 1,000 | 2024년 12월 23일 | 매매 |
| 삼정백제데파트 B동 (125.00) | 1억 5,000 | 2024년 12월 18일 | 매매 |
| 삼정백제데파트 C동 (140.00) | 1억 8,000 | 2024년 12월 10일 | 매매 |
이 외에도 지역 내 다른 아파트 단지와의 비교를 통해 삼정백제데파트의 저점은 서서히 점쳐질 수 있는 상황입니다. 이러한 거래 데이터는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 어느 정도의 가격대에 위치하고 있는지를 추산하는 데 유용합니다.
김해시의 다른 지역과 비교해 봤을 때, 삼정백제데파트는 상대적으로 안정적인 매매가를 보이고 있으며, 이는 과거 거래와의 연관성을 바탕으로 한 것입니다. 나머지 아파트 단지들 중에서는 김해시 내에서 가격 상승세 및 공급을 고려할 때, 삼정백제데파트가 매우 매력적인 투자처라는 판단이 가능합니다.
결론적으로, 경상남도 김해시 삼정동 삼정백제데파트 아파트는 안락한 생활 환경과 우수한 교통 인프라를 제공함으로써 투자자와 거주자 모두에게 적합한 선택지를 제공합니다. 2024년의 시세 예측을 통해 투자 결정을 내리는데도 필요한 정보가 될 수 있습니다.
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결론
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귀하가 만약 삼정백제데파트에 관심이 있으신 경우, 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보시고 직접 시세 변동에 따른 기회를 활용하시는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 삼정백제데파트 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 삼정백제데파트의 평균 시세는 약 1억 1,000만원입니다.
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입주할 때 어떤 요소를 고려해야 하나요?
-
교육 인프라, 교통 편의성, 주변 생활 환경 등을 고려하는 것이 중요합니다.
-
리모델링된 아파트의 가치는 어떻게 되나요?
- 리모델링된 아파트는 상태가 좋고 수요가 많아 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
김해시 삼정동 삼정백제데파트 아파트 시세 변동 분석
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