경상남도 김해시 신문동 SG이너스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 신문동 SG이너스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 전망을 제공합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 김해시 신문동 SG이너스(도시형) 아파트 개요

경상남도 김해시 신문동에 위치한 SG이너스(도시형) 아파트는 2012년에 준공된 도시형 아파트로, 해당 지역에서 중요한 주거지로 자리매김하고 있습니다. 이 아파트는 총 110세대로 구성되어 있으며, 현재까지의 시세와 거래 동향에 대한 심층적인 분석이 필요합니다. 본 포스트에서는 2024년 12월 시세를 중심으로 다양한 데이터를 통해 아파트의 가치를 조명할 것입니다.

아파트의 용적률은 719%, 건폐율은 67%로, 이 기준에 따라 입주민에게 제공할 수 있는 생활 편의시설이 다양합니다. 도시형 아파트의 특성상 소형 평형이 다수 존재하여, 소규모 가구나 1인 가구의 수요를 충분히 충족시키고 있습니다.

아파트의 주요 스펙 정리

항목	내용
준공연도	2012년
세대수	110세대
용적률	719%
건폐율	67%
현재 재거래 유형	매매: 6건, 전세: 0건, 월세: 1건

신문동은 경상남도 김해시의 중심부에 위치하고 있으며, 대청천과 인접해 있어 아름다운 자연경관도 자랑합니다. 이렇게 새로운 주거 기준을 제공하는 SG이너스 아파트는 최근 세대들이 선호하는 장소로 급부상하고 있지만, 현재 시세에 대한 정보는 특히 중요합니다.

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월, SG이너스(도시형) 아파트의 시세는 지역 시장의 흐름과 맞물려 변동하고 있습니다. 특히 도심 접근성과 생활 편의성이 극대화된 아파트는 여전히 꺼리지 않는 투자처로 평가받고 있습니다.

예를 들어, 지금까지의 거래 데이터에 따르면, 아파트 63.07㎡는 최근 9,100만원에 거래되었습니다. 이 아파트는 주인 거주로 관리가 잘 되어 있으며, 잦은 주변 시세 변동에도 안정적인 가격대를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 아래의 표는 현재 유통되고 있는 매물의 가격대를 정리한 것입니다.

현재 시세 데이터

평형	층수	방향	시세	특이사항
63.07㎡	7/14	북동향	9,100만원	주인 거주, 관리 양호
29.18A㎡	중/14	남서향	4,300만원	급매, 풀옵션
63.07㎡	고/14	남향	8,500만원	즉시 입주 가능, 최근 도배
29.52B㎡	중/14	남동향	월세 300/30	엘리베이터 2대, 교통 편리

이러한 시세 현황은 아파트에 대한 수요와 공급의 원활함을 나타내며, 앞으로의 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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3. 거주 환경 및 생활 인프라

SG이너스(도시형) 아파트가 위치한 신문동은 김해시 내에서의 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 대중교통을 이용한 접근이 용이하며, 인근 대형 상점과 쇼핑몰이 있어 소비자들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 특히, 대청천을 따라 있는 공원과 산책로는 주민들에게 여가 활동을 위한 최적의 장소를 제공하고 있습니다.

생활 인프라 측면에서는 다음과 같은 시설들이 가깝게 위치해 있습니다:
– 학교 등 교육 시설: 근처에 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
– 교통 편의성: 마을 버스 노선이 다양하고, 기차역과 인접해 있어 이동이 편리합니다.
– 상업 지역: 근처에 큰 마트 및 다양한 소형 상점들이 있어 생활의 편리함을 더합니다.

구분	시설명
초등학교	신문초등학교
중학교	신문중학교
대형 마트	이마트, 롯데마트
근처 명소	대청천 산책로, 파크

따라서, 신문동 SG이너스 아파트는 거주해도 무방하며, 거주민의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 이는 또한 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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4. 투자 관점에서의 시세 분석

경상남도 김해시 신문동 SG이너스(도시형) 아파트는 투자자로서도 주목할 만한 가치가 있습니다. 특히, 2024년 12월의 시세를 고려했을 때, 향후 집값 상승 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 이는 주변 개발 계획 및 인프라 개선과 관련이 깊습니다.

주요 요소로는:
– 경제 성장: 김해시는 인구 증가를 보이고 있어, 새로운 수요를 창출합니다.
– 도시 발전 계획: 김해시는 자족도시로의 발전을 위해 많은 인프라 투자가 진행되고 있습니다.
– 투자 수익률: 특정 매물에서는 9% 이상의 투자 수익률을 기대할 수 있습니다.

투자 유망 매물 예시

매물 구분	평형	시세	예상 수익률
매매	29.18A㎡	4,300만원	9%
월세	29.52B㎡	300/30만원	N/A

이러한 투자 지표는 잠재 투자자에게 매력적인 요소로 작용하며, 지속적인 재산 가치를 확보하는 데 중요한 역할을 합니다.

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결론

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 2024년 12월 SG이너스 아파트의 평균 시세는 어떤가요?
답변1: 2024년 12월 SG이너스(도시형) 아파트의 평균 시세는 약 8,000만원입니다. 추가로 소형 평형의 경우 평균 4,300만원 정도에 거래되고 있습니다.

Q2: SG이너스 아파트의 투자 수익률은 얼마나 될까요?
답변2: 특정 매물에 따라 다르지만, 일부 매물에서는 9% 이상의 투자 수익률을 기대할 수도 있습니다.

Q3: 신문동의 생활환경은 어떤가요?
답변3: 신문동은 교육 시설, 대중교통, 상업지역의 접근성이 좋아 생활 편의성이 우수합니다.

Q4: 아파트 매매 시 유의 사항은 어떤 것들이 있나요?
답변4: 매매 전에 시장 분석을 통해 시세 변동, 투자 수익률을 고려하는 것이 중요하며, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

Q5: 언제가 매매하기 좋은 타이밍인가요?
답변5: 시세가 비교적 안정세를 보이는 시점이나, 예고된 개발 계획이 있는 기간에 매매를 고려하는 것이 유리합니다.

김해 신문동 SG이너스 아파트 시세 변동 및 투자 전망