양덕동 한일타운4차 아파트 시세: 경상남도 창원시 마산회원구 분석

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 한일타운4차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 한일타운4차 아파트의 2024년 12월 시세와 시장 동향에 대한 종합적인 분석을 제공합니다.

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한일타운4차 아파트 개요

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 한일타운4차 아파트는 지난 2004년에 완공된 694세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트는 21년의 역사를 지니고 있으며, 아파트 단지의 총 용적률은 246%로 상당히 높은 수준입니다. 반면, 건폐율은 59%로 비교적 적정 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 데이터는 아파트의 건축 설계 및 사용에 대한 중요한 지표로 작용합니다.

한일타운4차의 매매 가격, 전세 가격, 월세 및 단기 임대정보는 다음과 같은 통계 데이터를 통해 확인할 수 있습니다. 아래 표는 2024년 12월 현재의 시세를 요약한 것입니다.

거래유형	매매가 (억 원)	전세가 (억 원)	월세가 (억 원)	면적 (㎡)	층수
402동	3.30	2.80	–	111.05	21
406동	3.40	2.80	–	111.05	17
407동	3.70	3.20 ~ 3.29	–	147.78	3

아파트의 다양한 유형을 보면, 402동과 406동이 주로 작은 크기의 아파트에 속하며, 407동은 상대적으로 넓은 공간을 갖춘 특징이 있습니다. 이러한 공간적 차이는 임대 및 매매 시 가격에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

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2024년 12월 한일타운4차 시세 분석

2024년 12월 한일타운4차 아파트의 매매가 및 전세가는 지역 경제 환경과 주택 수요에 따라 다소 차별적인 양상을 보입니다. 예를 들어, 402동의 경우, 매매가는 3억 3천만원으로 비교적 안정된 모습을 보이고 있습니다. 이러한 가격대는 준공된 지 21년이 지난 현 아파트의 특성을 반영합니다. 특히, 양덕동 지역은 학군 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자가치가 높습니다.

최근 시세 변화

상반기에 비해 하반기 첫 달인 12월의 아파트 시세는 안정세를 보이고 있으며, 매매와 전세 시장 모두 큰 변동 없이 일정하게 유지되고 있습니다. 그러나 이는 경기 침체와 관련되어 있으며, 많은 가치투자자들이 다소 보수적인 자세를 취하고 있습니다.

아래의 표는 최근 6개월간의 시세 변화를 비교한 것입니다.

거래유형	2024년 6월 (억 원)	2024년 12월 (억 원)	변화량 (억 원)
매매가	3.40	3.30	↓0.10
전세가	2.80	2.80	0.00

이와 같은 추세는 아파트 구매를 고려하는 사람들에게 유의미한 정보가 될 것입니다. 특히, 시장이 변화하는 과정에서 안정적인 수익을 기대하는 투자자들에게 한일타운4차는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

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한일타운4차 아파트의 입지 및 생활 인프라

한일타운4차는 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하고 있어, 상업시설과 교육시설이 인접해 있습니다. 인근에는 초중고등학교가 있어 자녀 양육에도 유리한 위치입니다. 또한, 대중교통 접근성이 뛰어나, 창원 시내 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 이로 인해 젊은 층과 가족 단위 주거 수요층이 형성되고 있으며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

생활 인프라 예시

아파트 단지 근처에 있는 주요 시설은 다음과 같습니다:

학교: 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리합니다.
마트 및 상점: 대형 마트와 소규모 상점들이 근처에 있어 일상적인 쇼핑이 용이합니다.
공원 및 운동 시설: 여가 활동을 위한 공원 및 운동 시설이 마련되어 있습니다.

아파트 생활에서 입지는 매우 중요한 요소로, 한일타운4차는 이러한 점에서 여러 가지 혜택을 제공합니다. 특히, 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적인 특성으로 작용하고 있습니다.

부동산 시장 전망

2024년 창원 지역의 부동산 시장은 다소 보수적인 입장에서 회복세를 보이고 있으며, 안정적인 경제성장을 바탕으로 수요 증가가 예상됩니다. 특히, 양덕동 지역은 그 어느 때보다도 주거 안정성과 투자 수익성을 동시에 추구할 수 있는 곳으로 평가받고 있습니다. 따라서, 한일타운4차 아파트는 장기적으로 안정적이고 지속적인 성장 가능성이 있는 곳으로, 투자자 또는 주거를 고려하는 분들에게 최고의 선택이 될 것입니다.

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결론

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 한일타운4차 아파트는 2024년 12월 시세가 안정된 수준을 유지하고 있으며, 매매 및 전세시장 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 이 아파트는 생활 편의시설과 좋은 교육환경을 갖춘 위치 덕분에 특히 가족 단위 거주자에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 임차인을 고려하고 있거나 투자 목적으로 아파트를 찾고 계신 분들은 이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한일타운4차 아파트의 시세가 왜 안정적일까요?

답변1: 한일타운4차 아파트의 시세는 주변 인프라와 경제적 요인에 의해 안정성을 보입니다. 특히, 양덕동의 발전과 교육 인프라의 우수성이 시세 유지에 크게 기여하고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?

답변2: 현재 한일타운4차 아파트의 평균 전세가는 약 2억 8천만원에서 3억 2천만원 사이입니다. 이 가격은 아파트 크기와 위치에 따라 다소 다를 수 있습니다.

Q3: 한일타운4차 아파트는 가족 단위 거주자에게 적합한가요?

답변3: 네, 한일타운4차 아파트는 근처에 교육시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자에게 매우 매력적인 선택입니다.