양산시 소주동 원진 아파트 2024년 시세 변동 분석 및 전망

경상남도 양산시 소주동 원진 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 소주동 원진 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 시세 변동 요인, 매매 및 전세 거래 정보, 시장 전망을 제공합니다.

Table of Contents

1. 원진 아파트 개요

경상남도 양산시 소주동에 위치한 원진 아파트는 1992년 6월에 준공된 267세대 규모의 아파트 단지로, 33년의 역사를 가지고 있습니다. 할인 햇살을 빌려들어가면 이 아파트 단지는 용적률 212%와 건폐율 22%로 주거 환경이 조화롭게 설계된 모습을 보여줍니다. 높이 12층으로 구성된 이 아파트는 다양한 평형대의 선택이 가능하여, 특히 중소형 평형을 선호하는 가구에게 인기가 많습니다.

원진 아파트의 장점 중 하나는 교통 편의성입니다. 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용하기 편리하며, 주요 도로와의 접근성이 좋습니다. 추가적으로, 주변에는 다양한 상업시설 및 교육기관이 존재해 주민들의 생활 편의성을 높여줍니다.

아파트의 중앙에는 넓은 공원과 운동 시설이 마련되어 있어 주민들이 여가시간을 즐길 수 있는 공간이 조성되어 있습니다. 이러한 점에서 원진 아파트는 단순한 거주 공간을 넘어 가족과 사회적 삶의 중심으로 자리 잡고 있습니다.

항목	내용
건물 층수	12층
전체 세대 수	267세대
준공 년도	1992년 6월
용적률	212%
건폐율	22%
매매 및 전세 현황	매매 10건, 전세 1건

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월 기준, 양산시 소주동 원진 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 동향을 살펴보면, 이 지역의 아파트 가격은 지속적으로 상승세를 보여왔습니다. 특히 재개발 및 재건축이 활발히 진행되는 인근 지역의 영향이 크게 작용했음을 알 수 있습니다.

원진 아파트의 평균 매매가는 약 5,500만원에서 9,500만원까지 다양하며, 전세는 평균 4,500만원에 거래되고 있습니다. 올해 들어 거래량이 증가함에 따라 아파트 시세가 어느 정도 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이러한 상승세는 신규 분양 아파트의 수요 증가와 맞물려 지역 내 주택 자산 가치를 높이는 기폭제 역할을 하고 있습니다.

아파트의 구체적인 시세 변동은 아래와 같습니다:

동	매매가	전세가	월세가
원진 101동	5,500만원 – 7,500만원	4,500만원	1,000만원 / 30만원
원진 102동	5,800만원 – 9,500만원	정보 없음	3,000만원 / 15만원

매매의 경우, 101동의 특정 호수가 2024년 12월에 7,500만원에 판매된 것은 전체 시세와 비교했을 때 상대적으로 높은 수치를 기록하고 있습니다. 이는 최근 지역 내 인프라 발전과 이주 수요 증가로 인해 나타나는 현상으로 해석할 수 있습니다.

또한, 전세 거래에서 원진 101동의 62.52㎡ 평형이 4,500만원에 거래될 수 있는 이유는 아파트 내부 리모델링 및 관리 상태가 양호하기 때문으로 판단됩니다. 이러한 내부 상태는 구매자와 임차인의 신뢰를 높여주는 요소로 작용하기 마련입니다.

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3. 시세 변동에 영향을 미치는 주요 요인

양산시 소주동 원진 아파트의 시세 변동은 여러 요인에 의해 결정됩니다. 그중에서도 지역 경제의 성장, 개발 계획, 교통망 확장 등이 큰 영향을 미칩니다. 양산시는 최근 몇 년간 인구 증가율이 높아 지역 내 주택 수요가 증가하고 있습니다.

3.1. 개발 계획

양산시는 향후 5년 내에 대규모 개발 프로젝트가 계획되어 있습니다. 이러한 개발은 지역 내 인프라와 교통망을 확장하고, 신규 아파트 공급을 증대시켜 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다. 최근 발표된 양산시의 부동산 정책은 주거안정화를 위해 저소득층을 위한 공공주택 공급을 늘릴 예정입니다.

3.2. 교통망 확장과 접근성

교통 편의성이 높아짐에 따라 원진 아파트의 수요는 더욱 증가할 것입니다. 특히 2025년에 예정된 신설 지하철 노선이 지역 내 주택 시장에 미치는 영향은 클 것으로 예상됩니다. 이러한 교통망의 확장은 입지적 가치 상승을 이끌어내며, 향후 거래가 활발해질 것으로 전망됩니다.

요인	영향
인구 증가율	주택 수요 증가
개발 프로젝트	지역 가치 상승
교통망 확장	접근성 개선

이외에도 경제 전반의 흐름과 금리 인상 여부, 부동산 규제의 변화 등이 있습니다. 특히 금리가 낮을 경우, 주택 구매가 증가하면서 시세가 상승할 가능성이 높아집니다. 따라서 향후 원진 아파트의 시세는 이러한 외부 요인에 따라 큰 변동성을 가질 것입니다.

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4. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 원진 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 투자자들은 지역 개발 계획과 사회적 변화, 경제적 요인을 종합적으로 고려하여 이번 시세 상승을 주목해야 합니다. 특히 노후화된 아파트들이 효율성을 갖춘 새 아파트의 영향으로 가격이 조정될 가능성이 있음도 간과해서는 안 됩니다.

지역 부동산 전문가는 2024년에도 양산시는 여러 차별화된 삶의 환경과 경제적 안정성을 제공할 것이며, 이는 원진 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 또한, 지역 내 인프라 확장이 완료되면 가격 상승폭이 더욱 가속화될 수 있다고 덧붙였습니다.

구분	예상 매매가 범위	예상 전세가
원진 101동	6,000만원 – 8,000만원	4,800만원
원진 102동	6,500만원 – 10,000만원	5,000만원

결론적으로, 원진 아파트는 유망한 투자처라고 할 수 있으며 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 다양화된 자산운용 방안과 주택 임대 시장의 변화에 민감하게 대응하는 것이 필요합니다.

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결론

2024년 12월을 기준으로 경상남도 양산시 소주동 원진 아파트의 시세에 대한 전반적인 분석을 통해 이 지역의 부동산 시장을 이해하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 시세는 다양한 요인의 변동에 따라 달라지기 때문에, 지역 정책 및 시장 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

투자자 및 집주인은 시세 변동에 대한 이해를 바탕으로 더욱 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 이러한 경과를 바탕으로 원진 아파트에 대한 관심을 가져보시길 권장합니다. 여러분의 소중한 자산이 안전하게 성장할 수 있도록 적절한 선택이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 원진 아파트의 시세는 얼마나 오를까요?
답변1: 다양한 외부 요인에 의해 시세는 변동됩니다. 현재 인프라 확장과 개발 계획 등이 진행 중이므로, 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

Q2: 전세 및 월세는 얼마나 하나요?
답변2: 현재 원진 아파트의 전세가는 평균 4,500만원이며, 월세는 1,000만원에서 시작합니다. 이는 아파트의 상태 및 위치에 따라 다를 수 있습니다.

Q3: 원진 아파트 주변 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 주변에 주요 도로와 버스 정류장이 있어 교통이 편리합니다. 특히, 향후 신설 지하철 노선이 예정되어 있어 접근성이 크게 개선될 것입니다.