경상남도 창원시 성산구 남양동 성원1차(그랜드타운남산) 아파트 2024년 12월 시세
창원시 성원1차 아파트 개요
경상남도 창원시 성산구 남양동에 위치한 성원1차(그랜드타운남산) 아파트는 1991년에 준공된 34년차 아파트로, 총 1,350세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 256%이며 건폐율이 18%로, 거주 공간과 편의시설의 조화가 잘 이루어져 있습니다. 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 상승할 것으로 예상되며, 현 시세 분석을 통해 향후 투자자나 세입자들에게 실질적인 정보와 도움을 주고자 합니다.
성원1차(그랜드타운남산) 아파트는 남양향으로, 일조량이 좋고 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통 접근성도 뛰어나, 창원의 다양한 지역으로의 이동이 편리합니다. 최근 리모델링 및 보수 공사가 진행되면서, 주거 환경이 개선되고 오히려 시장 가격 상승 요인이 되고 있습니다. 이러한 요소들은 이 아파트의 앞으로의 시세에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
표 1: 성원1차 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경남 창원시 성산구 남양동 |
| 준공 연도 | 1991년 |
| 총 세대 수 | 1,350세대 |
| 용적률 | 256% |
| 건폐율 | 18% |
| 전세 | 약 2억 2,000~2억 3,000 |
| 매매 | 약 2억 2,000~4억 1,000 |
| 월세 | 약 2,000~2,500 (보증금 70) |
이제 본격적으로 2024년 12월 시세에 대한 전망과 요인을 상세히 다뤄보겠습니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월, 성원1차(그랜드타운남산) 아파트의 시세는 여러 요인으로 인해 상승할 것으로 예측됩니다. 먼저, 이 지역의 인구 구조 변화와 경제 발전이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다. 최근 창원시는 국책 사업과 지역 개발로 인해 다양한 산업이 발전하고 인구 유입이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 이러한 배우는 주거 환경 개선과 주민들의 생활 수준 향상을 불러왔으며, 이는 아파트 시세에 직결됩니다.
부동산 전문가들은 대체로 성원1차 아파트의 매매가가 2024년 12월까지 평균 2억 5천만 원에서 3억 원 이상으로 오를 것으로 내다보고 있습니다. 이런 추세는 특히 전세와 월세에도 영향을 주어, 전세가는 약 2억 3천만 원에서 2억 4천만 원으로 상승할 것으로 보입니다. 시장의 수요가 공급을 초과함에 따라 세입자들 간의 경쟁이 심화되면서 전세와 월세 가격이 지속적으로 오를 것입니다.
표 2: 2024년 12월 시세 전망
| 항목 | 변동폭 |
|---|---|
| 매매가 | 2억 5,000원 ~ 3억 원 |
| 전세가 | 2억 3,000원 ~ 2억 4,000원 |
| 월세(보증금) | 2,000원/70만 원 ~ 2,500원/70만 원 |
이러한 시세 전망은 지역 개발 계획 및 사회적 인프라 투자와 관계가 깊습니다. 앞으로의 시세 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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성원1차 아파트의 경쟁력 요인
성원1차(그랜드타운남산) 아파트의 매매가 및 전세가 상승의 주요 요인 중 하나는 해당 아파트의 경쟁력입니다. 이 아파트는 생활 편의 시설, 교육 기관, 그리고 대중교통 접근성이 우수하여 생활 환경이 좋습니다. 특히, 인근에 위치한 초등학교와 중학교는 자녀를 둔 가구의 주거 요구사항을 충족시키기에 매우 유리합니다.
또한, 창원시는 최근 몇 년간 도시 재개발과 같은 다양한 사업을 통해 도시 인프라를 개선하고 있습니다. 이는 지역 가치를 높이는 동시에 성원1차 아파트의 매력이 높아지는 계기가 됩니다. 특히, 지역 내 상업시설과 서비스가 증가하고 있어, 아파트 거주자들이 높은 만족도를 느낄 수 있습니다.
성원1차 아파트는 그 태생적 특성과 더불어 이러한 경쟁력 덕분에 수요가 증가하고 있습니다. 실제로 최근 거래되는 아파트 매물 중 컨디션이 좋은 아파트들은 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 106동 아파트는 리모델링되어 매매가가 4억 2천만 원에 거래되었습니다. 이는 성원1차 아파트의 상승 잠재력을 분명히 보여주는 예입니다.
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투자자들에게 주의할 점
2024년 12월 시세 상승이 예상되는 가운데에도 투자자들은 몇 가지 사항을 유의할 필요가 있습니다. 먼저, 지역 내 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 가격 상승이 지속된다면, 생각보다 과도한 투자는 부정적인 결과를 가져올 수 있습니다. 그러므로 시장의 수급 불균형에 대한 분석이 필요합니다.
또한, 타 아파트와 비교한 가격 분석을 통해 자신이 고려하는 아파트가 진정으로 가치를 지니고 있는지 확인하여야 합니다. 가격이 상승할 것으로 보이지만, 개별 아파트의 특성과 시장 경쟁 상황에 따라 가격이 다르게 형성될 수 있으니까요. 예를 들어, 성원1차 아파트와 같은 연결된 신규 아파트들은 이미 예상 시세보다 높은 가격으로 시세가 형성될 수 있습니다.
마지막으로, 아파트 구매 후 유지보수 비용을 생각해야 합니다. 경상남도 창원시는 대체로 온화한 기후를 가지고 있지만, 나이가 많은 아파트는 시설 수리나 관리를 필요로 할 수 있습니다. 그러므로 장기적인 관점에서 아파트의 유지 관리도 고려해야 합니다.
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결론
경상남도 창원시 성산구 남양동의 성원1차(그랜드타운남산) 아파트는 매매가 및 전세가의 상승이 전망되면서 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 지역 경제 발전과 주변 인프라 개선이 주요 요인으로 작용하고 있으며, 앞으로의 시세 변동에 대한 정보는 투자자 및 세입자 모두에게 중요한 자료가 될 것입니다.
본 블로그 포스트를 통해 성원1차 아파트의 투자 가능성과 거주 환경의 장점을 잘 이해하시어, 현명한 부동산 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성원1차 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 성원1차 아파트는 경상남도 창원시 성산구 남양동에 위치하고 있으며, 교통이 편리하고 인근에 교육 시설이 많습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 2024년 12월에는 성원1차 아파트의 시세가 증가할 것으로 예상됩니다. 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 원 사이로 전망되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 성원1차 아파트는 총 1,350세대로, 용적률이 256%, 건폐율이 18%입니다. 남양향으로 일조량이 좋은 특징이 있습니다.
Q4: 투자 시 고려해야 할 점은?
답변4: 투자 시 지역 내 부동산 시장 동향을 살펴보고, 다른 아파트와의 가격 비교를 통해 합리적인 결정을 내리는 것이 중요합니다. 유지보수 비용도 고려해야 합니다.
창원시 성산구 남양동 성원1차 아파트 2024년 시세는 얼마일까?
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