김해시 지내동 동원1차 아파트 시세, 2024년 변동 전망은?

경상남도 김해시 지내동 동원1차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 지내동 동원1차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 포괄적인 분석과 부동산 시장 동향을 알아봅니다.

Table of Contents

동원1차 아파트 개요

동원1차 아파트는 경상남도 김해시 지내동에 위치한 주거 단지로, 2000년 4월에 준공되어 현재까지 25년간의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 810세대로 구성되어 있으며, 용적률이 241%, 건폐율이 26%입니다. 주로 1억 6천만 원에서 2억 원 사이의 가격으로 거래되고 있으며, 시세는 지속적으로 변화하고 있는 상황입니다.

단지명	총 세대수	준공연도	용적률(%)	건폐율(%)
동원1차 아파트	810	2000	241	26

이 아파트는 지내역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 높으며, 다양한 생활 인프라와의 연계가 잘 이루어져 있습니다. 특히, 교육 환경이 좋고 여러 쇼핑 시설과 가까워 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 이러한 요소들은 투자자와 세입자 모두에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월에 동원1차 아파트의 시세는 전체적으로 증가 추세를 보이고 있습니다. 겨울철과 연말에 접어들면서 거래가 활발해지고 있으며, 특히 남향 및 노출이 좋은 아파트의 수요가 증가하고 있습니다.

예를 들어, 105동의 경우 98.24㎡ (84.93평)의 아파트가 매매가 1억 7천만 원에서 2억 원까지의 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 최근 몇 년 간의 경상남도 아파트 시세 상승 추세를 반영하고 있습니다.

아파트 평형	매매가(원)	거래 일자	층
105동 98.24㎡	1억 7,500	2024-12-31	2
109동 101.56A㎡	1억 9,500	2024-12-30	5
104동 73.07㎡	1억 4,000	2024-12-31	10

2024년 말에는 이러한 가격대가 예년보다 상승세를 기록하고 있으며, 이는 특히 어린 자녀를 둔 가족들이 찾는 안전하면서도 편리한 주거 환경에 대한 수요가 많기 때문입니다. 이런 점에서 동원1차 아파트는 주택 선택의 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

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투자 분석

투자 측면에서 동원1차 아파트는 흥미로운 기회를 제공하고 있습니다. 최근 부동산 시장의 전반적인 경기 회복과 함께, 김해시의 성장 가능성이 높아지면서 투자자의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 기차역이나 공원, 학교와의 근접성이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

투자자들은 매매가 및 전세가를 꼼꼼히 비교 분석하고 있으며, 몇몇 아파트는 주인 거주 비율이 높아 안정성을 더하고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 아이들이 뛰어놀 수 있는 안전하고 조용한 1층으로 인해 최근 인기가 많습니다.

아파트	매매가(원)	층	환경
101동	1억 7,000	1	아이 키우기 좋은 환경
105동	2억 1,000	5	전망 좋은 남향

이런 이유로 소득세 절세 및 자산 증식의 수단으로 고려되는 경우가 많아 보입니다.

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거주자와 투자자 반응

동원1차 아파트에 대한 거주자와 투자자들의 반응은 긍정적입니다. 최근 거주자들은 아파트의 구조적 안정성과 편리한 생활 환경을 높이 평가하고 있으며, 이어서 이를 투자처로 고려하는 이들도 늘고 있습니다. 시장의 변동이 있더라도 해당 아파트의 수요는 꾸준히 지속될 것으로 예상됩니다.

한 임차인은 지내동의 동원1차 아파트는 가격 대비 좋은 조건을 갖추고 있어 만족스럽다고 말하였고, 투자자는 장기적인 거주자 배치와 시장의 고정성 덕분에 안정성이 높다고 평가했습니다.

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결론

경상남도 김해시 지내동의 동원1차 아파트는 2024년 12월 시세 상승 추세를 보이며, 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있습니다. 거주자와 투자자 모두에게 유망한 선택지로 평가받고 있으며, 앞으로도 더욱 더 큰 가치를 지닐 가능성이 큽니다. 이런 요소들을 종합적으로 고려할 때, 동원1차 아파트에 대한 관심과 투자는 결국 긍정적인 결과를 이끌어낼 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동원1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 동원1차 아파트의 평균 매매가는 현재 약 1억 6천만 원에서 2억 원 사이입니다.

Q2: 동원1차 아파트의 특장점은 무엇인가요?

답변2: 이 아파트는 교통이 편리하고, 교육 환경이 뛰어나며, 안전한 주거 환경을 제공합니다.

Q3: 임대 시장 전망은 어떤가요?

답변3: 동원1차 아파트는 임대 수요가 안정적으로 증가할 것으로 보이며, 장기적인 임대 수익을 노릴 수 있는 가능성이 높습니다.

Q4: 관리비는 어떻게 되나요?

답변4: 관리비는 보통 아파트의 면적과 관리 수준에 따라 상이하지만, 평균적으로 월 10만 원에서 20만 원 사이입니다.