경기도 성남시 분당구 야탑동 탑타워빌 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 야탑동 탑타워빌 아파트의 시세에 대한 심층 분석과 현재 거래 정보를 제공합니다.
1. 탑타워빌 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 탑타워빌 아파트는 국내에서 잘 알려진 아파트 단지 중 하나입니다. 1993년 6월에 준공되어 현재 32년차를 맞이하고 있으며, 1,166세대로 구성되어 있습니다. 탑타워빌 아파트는 높은 용적률을 자랑하는데, 이는 211%로 상당히 높은 편입니다. 아파트 단지의 건폐율은 15%로 부지 활용도가 높음을 보여줍니다.
탑타워빌 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 탑타워빌 |
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 |
| 준공연도 | 1993년 6월 |
| 총세대수 | 1,166세대 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 15% |
| 매매 | 21건 |
| 전세 | 27건 |
| 월세 | 6건 |
탑타워빌은 분당 지역의 교통과 교육 혜택을 누릴 수 있는 위치에 자리하고 있으며, 인근에 야탑역이 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 이런 점은 주거 선호도를 높이고, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월의 탑타워빌 아파트 시세는 다양한 매물의 거래가 이루어지고 있는 가운데 변화의 흐름을 보이고 있습니다. 최근 보유 매물들의 시세는 기대 이상의 상승세를 보이며, 투자자들에게는 흥미로운 매물로 떠오르고 있습니다.
주요 거래 시세
| 매물번호 | 거래유형 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 305동 | 매매 | 16억 | 154 | 2 | 남향 |
| 504동 | 매매 | 15.3억 | 154 | 7 | 남향 |
| 309동 | 전세 | 6억 9,500 | 122.12 | 4 | 남향 |
| 503동 | 매매 | 14억 | 122.12 | 14 | 동향 |
매매에 대한 시세는 다음과 같습니다. 예를 들어, 305동은 154㎡의 면적을 가진 아파트가 16억 원에 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 기본적인 입지 조건과 더불어 최근 부동산 시장의 동향에 반영되고 있습니다. 특히 집주인들이 매매를 위해 가격을 조정하는 사례도 때때로 발생하고 있습니다.
전세 및 월세 시세
아파트 전세 시세도 눈여겨봐야 할 중요한 지표입니다. 309동은 122.12㎡ 면적에 대해 6억 9,500 만원의 전세가 형성되고 있으며, 이는 젊은 가족들이나 직장인들에게 안정적인 주거지를 제공해주는 매물이 될 것입니다. 탑타워빌은 특히 다가구 및 가족 단위 입주자들에게 인기있는 선택지로, 이러한 배경은 전세 수요 또한 증가하는 원인으로 작용하고 있습니다.
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3. 시세 변화 요인 분석
시세 변화는 단순한 수치로만 보지 말고 다양한 외부 요인들을 함께 고려해야 합니다. 예를 들어, 부동산 정책 변화, 금리 인상 또는 하락, 경제 전반의 흐름 등 여러 요인이 복합적으로 작용하여 탑타워빌 아파트의 시세에 영향을 미칩니다.
주요 요인
- 경제 상황: 경제가 호황기를 맞고 있다면, 부동산에 대한 투자 수요가 증가하여 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
- 금리 변화: 금리가 낮아지면 대출을 통한 구매가 활성화되고, 이는 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
- 교통편의성: 탑타워빌은 인근 지하철 노선과의 접근성이 좋습니다. 이러한 요인은 거주 수요 증가에 기여합니다.
부득이하게 발생하는 시세 변동은 빠른 결정이 필요한 경우가 많아, 최적의 투자 시점을 찾아내는 것이 중요합니다.
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4. Conclusion
경기도 성남시 분당구 야탑동 탑타워빌 아파트의 2025년 2월 시세는 지역적 특성과 더불어 전반적인 경제 요인들에 영향을 받고 있습니다. 현재 시세가 상승세를 보이고 있는 만큼, 초기 투자자들에게는 주목할 만한 시점이 될 수 있습니다. 이 아파트의 현황을 면밀히 분석하고, 올해 및 내년을 계획하는 것이 바람직합니다.
주거지 선택은 굉장히 중요한 결정입니다. 따라서, 신중하게 시세를 검토하고 전문가의 조언을 바탕으로 한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 탑타워빌 아파트의 소유권 이전 절차는 어떻게 되나요?
A: 아파트의 소유권 이전은 매매 계약 체결 후, 등기소에 신청하여 이루어집니다.
Q: 탑타워빌 주변에 학군은 어떤가요?
A: 탑타워빌은 인근에 여러 우수 학군이 있어 자녀 교육을 위한 선택지로 좋습니다.
Q: 전세가 만료 후 취득세는 어떻게 되나요?
A: 전세 계약이 종료되면 추가적으로 발생할 수 있는 세금은 보유하고 있는 자산에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 전문가의 상담을 받으시길 권장합니다.
경기도 성남시 분당구 야탑동 탑타워빌 아파트 시세 분석과 전망
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