경기도 성남시 분당구 판교동 판교원13단지휴먼시아 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 판교동 판교원13단지휴먼시아 아파트의 시세, 거래 현황 및 매매 정보를 제공합니다.
1. 판교원13단지휴먼시아 아파트 소개
경기도 성남시 분당구 판교동에 위치한 판교원13단지휴먼시아 아파트는 노후화된 아파트지만 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 170세대로 2009년도에 준공되어 현재까지 16년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 80%이며, 건폐율은 30%로 설정되어 있는 점은 주택의 밀집도를 반영합니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 170세대 |
| 준공년도 | 2009년 (16년차) |
| 용적률 | 80% |
| 건폐율 | 30% |
2025년 2월 시세 조사에 따르면, 이 지역은 다양한 매물들이 거래 중이며, 매매, 전세, 월세 등 여러 형태의 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 이곳은 판교역과의 접근성이 좋고, 주변에 대형마트와 공원, 초등학교와 고등학교가 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 유리한 환경을 제공합니다.
이렇게 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 것은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치며, 2025년 2월 현재 해당 아파트의 시세는 계속해서 상승세를 보이고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 판교원13단지휴먼시아 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각각 다르게 형성되어 있습니다. 매매가격은 평균적으로 20억 원에서 28억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가격은 평균적으로 12억 원에서 13억 원 사이입니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 20억 ~ 28억 원 |
| 전세 | 12억 ~ 13억 원 |
| 월세 | 8억 (보증금) |
매물 중 가장 비싼 매물은 40억 원에 거래되고 있는 한 아파트입니다. 이 매물은 187.81㎡(약 56.6평) 크기를 자랑하며, 우수한 전망과 쾌적한 거주 환경을 앞세우고 있습니다. 반면, 매매도 아닌 전세의 경우 12억 원으로, 안정적인 주거권을 원하는 세입자에게 매우 유리하게 작용할 수 있습니다.
전세가 높은 지역 내에서의 전세 가격은 주거 안정성 또한 제공하며, 이러한 이유로 많은 세입자들이 이 지역을 선호합니다.
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3. 매물 상세 현황 분석
매매와 전세 매물의 다양한 성격을 가지고 분석해본 결과, 특정 매물의 가격대와 특징들이 구매자의 선택을 좌우하고 있습니다. 예를 들어, 매매되는 1301동의 아파트는 25억 원에 거래되며, 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 우수하다는 평가를 받습니다.
이외에도 여러 매물들이 존재하지만, 가격, 층수, 방향 등 여러 요소가 시세에 결정적으로 연결되어 있습니다. 특히, 저층과 고층의 가격 차별화가 매우 두드러지며, 고층일수록 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.
매물 특징을 기반으로 한 분석 테이블은 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 매매 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 기타 특성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 25 | 185.04 | 4 | 남향 | 쾌적한 거주 환경 |
| 1304 | 19.8 | 157.8 | 1 | 남향 | 좋은 전망 |
| 1316 | 20.9 | 154.04 | 2 | 남향 | 풀옵션, 깨끗한 상태 |
세부 분석 결과, 아파트 고유의 특성과 위치에 따라 가격 차이가 존재하는 것을 알 수 있으며, 이는 단지 내외부 환경과도 긴밀히 연결되어 있습니다.
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4. 거래 예측 및 미래 전망
2025년 2월 현재, 판교원13단지휴먼시아 아파트는 다양한 외적 요인으로 인해 시세가 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다. 이는 판교 지역 전체가 발전하고 있으며, 다양한 개발 계획과 인프라 확장의 장기적 비전이 뒷받침되고 있기 때문입니다.
더욱이, 판교 지역은 IT 기업과 스타트업이 활발히 활동하고 있어 경제적 활성화에 기여하고 있습니다. 이러한 현상은 부동산 시장의 가격 안정성을 유지하면서 세대별 주거 수요 증가로도 이어질 것으로 보입니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원13단지휴먼시아 아파트의 2025년 2월 시세는 매매, 전세 모두에서 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 향후 해당 지역의 개발 방안 및 경제 활동이 진행됨에 따라, 아파트 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
따라서 투자 및 주거를 고려하는 방문객들은 이 아파트에 대한 이해도를 높이고, 장기적인 투자 가치를 감안하여 신중한 결정을 해야 할 것입니다. 지속적인 시세 증가는 이 지역 안에서도 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 판교원13단지휴먼시아 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 판교원13단지휴먼시아 아파트의 매매 평균 가격은 약 20억 원에서 28억 원 사이이며, 전세는 대략 12억 원에서 13억 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변2: 판교원13단지휴먼시아 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 함께 여러 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
Q3: 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 판교 지역은 경제활동이 활발하게 진행되고 있어, 향후 시세 상승이 기대됩니다. 투자자 및 거주자는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 좋습니다.
판교동 판교원 13단지 휴먼시아 아파트 시세 분석 및 전망
판교동 판교원 13단지 휴먼시아 아파트 시세 분석 및 전망
판교동 판교원 13단지 휴먼시아 아파트 시세 분석 및 전망