경기도 고양시 덕양구 토당동 토당금강KCC 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 덕양구 토당동의 아파트 시세 개요
2025년 2월, 경기도 고양시 덕양구 토당동의 토당금강KCC 아파트 시세에 관한 심층적 분석을 진행합니다. 이 아파트는 지역 내에서 비교적 높은 수요를 자랑하며, 부산물 특히 젊은 세대와 가족 단위의 거주자들 사이에서 인기가 많습니다. 시세가 어떻게 변화하고 있는지, 그리고 이 아파트의 특징을 살펴보겠습니다.
| 거래유형 | 세대 수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 380 | 2004년 6월 | 299% | 17% |
토당금강KCC는 2004년에 준공된 아파트 단지로, 21년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 월세와 전세 거래에서의 활발한 시장이 특징이며, 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화에 따라 토당금강KCC의 시세도 큰 변화를 겪고 있습니다.
이 아파트의 강점은 무엇이고, 현재의 시세 동향은 어떤지 더 깊이 있는 분석을 위해 아래에서 다양한 측면을 다뤄보겠습니다.
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시세 동향: 아파트 매매와 전세 거래 현황
2025년 2월의 토당금강KCC의 시세는 매매와 전세 거래 유형에 따라 상당한 차이를 보이고 있습니다. 매매의 경우, 최근 거래가 이루어진 아파트 가격을 살펴보면 4억 5천만 원에서 5억 9천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 평형과 층수에 따라 달라지며, 주택의 위치 및 조망권에 따라 수요 변화도 큰 영향을 미칩니다.
아파트 매매 거래 시세
| 동명 | 면적 | 거래가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107.78㎡ | 5억 5,000 ~ 5억 9,000 | 18/20층 | 남향 |
| 102동 | 107.78㎡ | 5억 3,000 | 저층 | 남향 |
| 104동 | 107.78㎡ | 4억 7,000 ~ 4억 9,000 | 저층 | 남향 |
전세 거래 또한 활발히 이루어지고 있으며, 평균 전세가가 3억 원에서 3억 3천만 원으로 수렴하고 있습니다. 전세 시장은 특히 임대인과 임차인 간의 협상이 중요한 요소로 작용하며, 주택의 상태에 따라 전세가에 큰 영향을 미치고 있습니다.
전세 및 월세 거래 현황
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 | 거래량 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 3억 ~ 3억 3천 | 107.78㎡ | 다수 |
| 월세 | 2억 / 75만 원 | 107.78㎡ | 적음 |
이러한 시세 동향은 단순히 숫자로만 표현될 수 없으며, 주거 환경의 질과 주변 인프라의 개선도 큰 영향을 미친다는 점을 강조하고 싶습니다. 특히, 대곡역과의 근접성 및 GTX 교통망 확장계획은 토당금강KCC의 미래 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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주변 인프라 및 교통 편의성
토당금강KCC 아파트는 대곡역 근처에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 대곡역은 GTX A노선과 연결되어 있어 서울 중심부로의 이동이 매우 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 요즘 젊은 가구가 선호하는 핵심 요소 중 하나로 작용하고 있으며, 실제로 많은 수요를 끌어모으고 있습니다.
주변 인프라
| 시설 | 거리 | 특성 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 대곡역 | 도보 10분 | GTX A노선 / 서울과 강남 접근 용이 | 주요 교통 허브 |
| 한양대학교 | 차로 15분 | 교육 환경 최적 | 젊은 세대 유입 원인 |
| 쇼핑 시설 | 5분 거리 | 대형 마트 및 근린 생활시설 | 생활 편의성 높음 |
이 외에도 인근에 다양한 쇼핑 시설과 교육기관이 위치하고 있어 거주자들에게 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 이러한 요소 역시 주거지를 선택하는 데 있어 큰 도움이 됩니다. 결국, 주택 구매는 단순히 건물을 구입하는 것이 아니라 그 주택이 위치한 환경과 커뮤니티를 포함한 총체적인 결정이라는 점을 강조할 수 있습니다.
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투자 측면에서의 토당금강KCC 아파트
2025년 2월의 토당금강KCC 아파트 시세에 대해 살펴본 결과, 매매 및 전세 시장이 매우 활성화되어 있다는 것을 알 수 있었습니다. 이러한 시세는 주변 환경, 교통 인프라, 그리고 지역 내 교육 기회 등 다양한 요인에 의해 큰 영향을 받고 있습니다.
투자자라면 토당금강KCC 아파트는 미래의 가치를 충분히 담을 수 있는 지역으로 평가할 수 있습니다. 특히 GTX A노선이 개통되면 교통 편의성이 더욱 향상되며, 이는 시세 상승의 긍정적인 변수로 작용할 가능성이 높습니다. 따라서 현재의 시세를 고려할 때, 점진적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처로 판단됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 토당금강KCC 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
- 현재 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 9천만 원 사이이며, 전세가는 3억 원에서 3억 3천만 원입니다.
2. 아파트의 위치가 중요한 이유는 무엇인가요?
- 위치는 교통 편의성과 주변 인프라에 직접적인 영향을 미치며, 이는 거주자의 삶의 질 및 부동산 가치에 큰 영향을 미칩니다.
3. GTX A노선은 언제 개통되나요?
- GTX A노선은 현재 진행 중이며, 개통 일정은 관련 공사 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
4. 토당금강KCC 아파트는 어떤 주거 환경을 제공하나요?
- 교육, 쇼핑, 교통 편의성이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 자녀 교육에 적합한 환경을 제공하며, 젊은 세대들도 선호하는 지역입니다.
5. 향후 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
- GTX 개통과 같은 대형 호재가 있는 만큼, 시세 상승의 여지가 충분히 있다고 판단되고 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 토당동 토당금강KCC 아파트 시세 현황
경기도 고양시 덕양구 토당동 토당금강KCC 아파트 시세 현황
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