1. 포레스트빌(주상복합) 아파트 개요

경기도 수원시 장안구 조원동 포레스트빌(주상복합) 아파트는 21년차의 아파트로, 총 64세대 구성되어 있습니다. 2004년에 준공된 이 아파트는 용적률이 488%, 건폐율은 76%에 이르며, 이로 인해 공간 활용도가 높습니다. 조원동에 위치한 이 아파트는 신분당선 예정 노선과의 근접성 덕분에 높은 교통 편의성을 자랑합니다. 이러한 물리적 특성은 잠재적인 세입자와 매수자에게 매력적이며, 부동산 시장에서의 잦은 거래가 이루어지는 기반이 됩니다.

항목	값
총 세대 수	64세대
준공 연도	2004년
용적률	488%
건폐율	76%
종류	주상복합
매매 물건 수	3건
전세 물건 수	0건
월세 물건 수	0건

이 아파트의 시세는 지역 경제와 부동산 시장에서 중요한 영향을 받습니다. 예를 들어, 신분당선 노선이 예정되고 있기 때문에 이 주상복합 아파트의 가격은 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 많은 사람들이 교통이 편리한 지역을 선호하기 때문에 향후 2025년에도 이 아파트의 시세는 상승할 것으로 예상됩니다.

아파트의 구조나 공급 조정 등 다양한 요소가 시세에 영향을 미치기 때문에, 이러한 데이터를 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 당연하게도, 이러한 정보는 잠재적인 매수자와 세입자들에게 명확한 투자 전략을 수립하는 데 기여할 것입니다.

1.1. 지역 발전과 시세의 상관관계

조원동의 지역 발전 또한 포레스트빌(주상복합) 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다. 최근 몇 년 동안 수원시는 인프라 개발과 교통망 확장에 힘쓰고 있어 이 지역의 주택 수요가 증가하고 있습니다. 단기적으로, 지역 개발 계획과 상업 시설 및 교육 기관 근처의 주거 안정성이 세입자와 매수자에게 강력한 유인책이 되고 있습니다.

예를 들어, 인근 수원역과의 접근성 또한 이 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다. 많은 사람들이 대중교통을 이용하기 때문에 위치적인 이점이 매수자에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 따라서 이러한 지역적 특성과 발전 계획은 포레스트빌의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

💡 수원시 조원동 아파트 시세 변동을 통해 스마트한 투자 전략을 세워보세요. 💡

👉 조원동 아파트 시세 분석하기

2. 2025년 2월 시세 동향 분석

이제 2025년 2월의 시세 동향을 보다 구체적으로 살펴보겠습니다. 최근의 매매 가격 기록을 보면, 포레스트빌(주상복합) 아파트의 평균 매매가는 약 4억 1천만 원에서 5억 원 사이에서 형성되고 있습니다.

아파트 타입	면적	층수	방향	시세
1동	117.4㎡	4/13층	남동향	4억
1동	115.78㎡	3/13층	남서향	4억 1천
1동	117.4㎡	중층	동향	5억

위의 표를 보면, 같은 동의 세대들 간에도 가격 차이가 나는 것을 알 수 있습니다. 이는 층수나 방향에 따라 시세가 달라질 수 있다는 것을 반영합니다. 남동향 아파트는 채광이 좋고, 외부의 경관을 쉽게 즐길 수 있기 때문에 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.

가장 중요한 요소는 앞으로의 시세 변동입니다. 부동산 전문가들은 교통 편의성과 인근 개발 계획에 따라 시세가 안정적으로 상승할 것으로 보고 있습니다. 특히, 수도권으로의 인구 유입이 지속되는 상황에서, 해당 아파트는 중요한 투자처로 여겨질 것입니다.

2.1. 전세와 월세 시세 전망

현재 전세가 0건이라는 점은 매수자와 세입자 모두에게 주의할 점이 됩니다. 전세 시장의 침체는 공급 과잉 또는 높은 매매가에 기인할 수 있습니다. 이를 통해 사람들은 장기적으로 안정적인 주거 공간을 도모하기보다는 빠른 투자 이익을 추구하곤 합니다.

현재 시장에서 임대 수익을 고려하는 투자자라면 매매와 전세의 차별화된 가격 전략을 활용해야 합니다. 예를 들어, 이 지역의 상업 시설 근처에 위치한 다른 아파트와의 비교 분석, 그리고 실제 임대 시세 데이터를 통해 합리적인 가격대를 설정하는 것이 필요합니다.

💡 청주 아파트 시세 변동을 한눈에 확인해 보세요. 💡

👉 청주 아파트 시세 알아보기

결론

2025년 2월 경기도 수원시 장안구 조원동 포레스트빌(주상복합) 아파트의 시세는 교통망의 발전과 지역적인 인프라 개선 덕분에 상승할 것으로 예상됩니다. 매매가와 함께 전세 및 월세 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하며, 부동산 투자에 대한 신중한 고려와 분석이 수반되어야 합니다.

부동산은 결코 단순한 상품이 아닙니다. 이는 사람의 삶과 직결되는 공간이며, 값을 매기는 기준이 여러 가지가 있음을 명심해야 합니다. 이 글을 통해 포레스트빌 아파트에 대한 다양한 정보를 얻으셨다면, 투자 결정을 내리는 데 많은 도움이 될 것입니다.

💡 경기도 수원시 아파트 시세에 대한 최신 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 수원시 아파트 시세 정보 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 포레스트빌(주상복합) 아파트는 어떤 장점이 있나요?

답변1: 포레스트빌 아파트는 신분당선 예정 노선과의 가까운 위치, 연결된 인프라, 그리고 지역 발전 예측으로 인해 투자 가치가 높은 아파트입니다.

Q2: 2025년 2월 시세는 어떻게 변동할까요?

답변2: 실증적인 분석에 따르면, 교통 발전과 지역 개발로 인해 시세는 안정적 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

Q3: 전세는 왜 0건인가요?

답변3: 현재 시장에서의 전세 공급 부족, 매매 가격 상승 등이 이유로 보입니다.

이 글이 여러분의 투자 결정에 도움이 되길 바랍니다.

경기도 수원시 조원동 포레스트빌 아파트 시세 정보 2024년 조사