경기도 김포시 구래동 호반베르디움더레이크2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 김포시 구래동 호반베르디움더레이크2차 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석과 예측 정보를 제공합니다.
현재 시세 개요
경기도 김포시 구래동 호반베르디움더레이크2차 아파트의 시세는 2025년 2월 현재 다양하게 형성되고 있습니다. 이 아파트는 총 344세대로 이루어져 있으며, 최근 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
| 아파트 동 | 면적(m²) | 층수 | 현재 시세 (매매가) | 전세가 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 113.33A | 21층 | 5억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 202동 | 95.68 | 23층 | 4억 4,000만원 | 3억 2,000만원 |
| 203동 | 113.33A | 21층 | 5억 5,000만원 | 정보 없음 |
| 204동 | 113.6B | 18층 | 6억 5,000만원 | 정보 없음 |
| 205동 | 113.33A | 19층 | 5억 2,000만원 | 정보 없음 |
2025년 2월의 시세는 전년 대비 안정세를 보이며, 매매가와 전세가가 균형을 이루고 있습니다. 특히 204동의 경우 상대적으로 높은 매매가를 기록하고 있으며, 이는 아파트의 위치와 전반적인 운영 상태가 양호하기 때문으로 분석됩니다.
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지역 인프라와 애오구
김포시 구래동은 최근 몇 년간 개발이 활발하게 이루어지고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 호반베르디움더레이크2차 아파트 주변에는 다양한 인프라가 구축되고 있습니다. 교육, 교통, 상업시설이 조화를 이루며 거주하는 주민들에게 많은 편리함을 제공합니다.
- 교통:
- 인근 지하철역과 버스 노선의 유무는 아파트의 가격 형성에 큰 영향을 미칩니다. 구래동은 김포골드라인이 인근에 있어 교통이 매우 유리합니다.
- 상업시설:
- 대형 마트와 다양한 소매점들이 근처에 있어 주민들의 생활 편의를 도모합니다.
이와 관련하여, 지역 발전 가능성을 고려했을 때, 호반베르디움더레이크2차 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처가 될 것으로 전망됩니다.
교통 인프라 분석
| 인프라 | 거리 (㎞) | 소요 시간 (분) |
|---|---|---|
| 지하철역 | 1.2 | 5 |
| 대형 마트 | 0.8 | 3 |
| 초등학교 | 0.5 | 7 |
위의 표에서 보이는 것처럼, 주요 인프라까지의 거리가 가깝고 소요 시간이 짧아 주민들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 교통편도 좋고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문에, 2025년 2월 시세 안정세가 이어질 것으로 보입니다.
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전세 시세 변화
전세 시세 또한 눈여겨볼 부분입니다. 구래동 호반베르디움더레이크2차 아파트의 2025년 2월 전세가는 매매가보다 낮은 수준을 유지하고 있습니다.
- 예를 들어, 202동의 경우 전세가는 3억 2,000만원으로 확인되었습니다.
- 이러한 현상은 상대적으로 전세 수요가 높아 안정적인 월세 시장이 특정 기준점에 도달해 있음을 나타냅니다.
전세 세입자들은 대체로 가족 단위로 거주하기 때문에, 호반베르디움더레이크2차 아파트의 방 개수 및 공간 활용도가 중요한 요소로 작용합니다. 이러한 점에서 아파트 단지의 평면도 및 실제 거주 환경은 매력적인 요소로 작용합니다.
전세 세입자의 요구사항
- 방 개수: 4개의 방을 희망하는 경우, 201동과 203동이 적합합니다.
- 공간 활용도: 중문이 있는 구성은 가족 단위에서 인기가 많습니다.
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투자 전망과 시세 예측
2025년 2월 호반베르디움더레이크2차 아파트의 투자 전망은 긍정적입니다. 이 아파트는 김포시의 발전 가능성과 시세 안정성을 고려할 때, 안정적인 투자처로 여겨지고 있습니다. 아파트형 주택으로 제법 높은 수익률을 기대할 수 있으며, 부동산 시장의 트렌드와 감정을 성실히 반영한 결과로 분석됩니다.
- 매매가가 올해 10% 상승할 것으로 보이며, 이는 인프라 확장과 지역 개발로 인해 가능해진 단계입니다.
- 전세가는 이보다 적게 상승할 것으로 예상되며, 그 이유는 수요의 안정성과 공급의 밸런스 때문입니다.
타 아파트들에 비해 더 높은 매매가를 기록하고 있는 부분 역시 귀추가 주목됩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 김포시 구래동 호반베르디움더레이크2차 아파트는 2025년 2월 시세가 안정적이며, 앞으로도 긍정적인 투자 전망을 보입니다. 이 아파트는 우수한 인프라와 무관한 매매 및 전세 금액이 형성되고 있어, 투자자들에게서 많은 관심을 끌고 있습니다. 적절한 시기에 대출 등 재정적 계획을 통해 투자에 나선다면 귀하의 자산 증식에 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 호반베르디움더레이크2차 아파트의 현재 전세가 상승률은 어떻게 되나요?
A: 현재 전세가는 2025년 2월 기준으로 비교적 안정적인 편이며, 상승률은 3~5% 정도 보일 것으로 보입니다.
Q: 구래동의 인프라는 어떻게 되나요?
A: 구래동은 교통이 편리하고 상업시설이 잘 발달해 있어 생활에 전혀 불편함이 없습니다.
Q: 이 아파트의 방 구조는 어떻습니까?
A: 방은 기본적으로 3~4개로 구성되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
Q: 앞으로 이 아파트의 시세는 어떻게 변화할까요?
A: 앞으로 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상되며, 지역 개발과 인프라 확장이 중요한 요소가 될 것입니다.
경기도 김포시 구래동 호반베르디움더레이크2차 아파트 시세 분석 및 전망
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