경기 수원 화서역 위너스파크 아파트 시세 및 전망

경기도 수원시 장안구 정자동 화서역위너스파크 아파트 2025년 3월 시세

경기도 수원시 장안구 정자동 화서역위너스파크 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 내용을 확인하세요.

Table of Contents

1. 화서역위너스파크 아파트 개요

경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 화서역위너스파크 아파트는 2002년 완공된 583세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 23년이 지난 지금도 많은 사람들에게 사랑받고 있으며, 특히 화서역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하여 높은 수요를 자랑합니다.

아파트의 구조와 특징

화서역위너스파크 아파트는 총 25층 건물로 구성되어 있으며, 주거 공간의 면적은 주로 84~85㎡ 사이입니다. 최근 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 매매가는 5억 4천만원에서 6억까지 다양합니다. 이러한 가격은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대입니다.

아파트 동	면적	층수	유형	시세
613동	107.47㎡	17/18	전세	3억 6천만
615동	107.47㎡	4/20	매매	5억 4천만
617동	107.47㎡	20/25	매매	5억 7천~8천
612동	107.55㎡	9/23	매매	5억 8천

이 아파트는 용적률이 215%로, 부지에 비해 높은 용적률을 자랑합니다. 이는 더 많은 세대 수입 가능성을 보여줍니다. 또한, 건폐율이 15%로 낮은 편이라, 여러분에게는 여유 있는 주거 환경을 제공합니다.

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2. 2025년 3월 아파트 시세 전망

화서역위너스파크 아파트의 2025년 3월 시세는 상승세를 보일 것으로 예상되고 있습니다. 특히, 가까운 지역 개발 및 인프라 확장으로 인해 이 지역의 매력도가 높아지고 있습니다.

시세 변동 원인

인프라 개발: 인근 화서역의 연장 및 주변 도로 확장 작업이 진행됨에 따라 접근성이 좋아지고 있습니다. 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
학생 수 증가: 근처 신학교와 교육 기관의 학생 수가 증가하면서 전세 수요가 높아지고 있습니다. 이는 아파트의 가격 상승을 견인할 중요한 요소입니다.
부동산 시장 전반의 경향: 전체적인 지역 부동산 시장이 회복세를 보이고 있어, 화서역위너스파크 아파트 역시 예외가 아닐 것입니다.

전세 시세 변동	2023년	2024년	2025년 예상
3억 3천~4억	3억 2천	3억 5천	3억 6천~4억

이러한 요인들은 화서역위너스파크 아파트의 시세 증가로 이어질 것입니다. 이러한 증가세는 향후 1년에서 2년 간 지속될 것으로 예상되며, 이로 인해 투자자와 실거주자 모두에게 유망한 선택지가 될 것입니다.

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3. 화서역위너스파크 아파트 구매 시 유의사항

아파트 구매는 많은 고려가 필요한 결정입니다. 화서역위너스파크 아파트를 구매하고자 하시는 분들께서는 몇 가지 유의사항을 안내드립니다.

주요 체크리스트

아파트 내부 상태: 매물 정보를 확인할 때, 내부 수리 여부와 현대적 인테리어 상태를 잘 살펴보아야 합니다. 많은 매물에서 올수리라는 문구를 자주 볼 수 있으며, 이는 추가 비용을 절감할 수 있는 요소가 될 수 있습니다.
교통과 기타 시설: 화서역과의 근접성 외에도 주변의 편의 시설, 교육 기관, 의료 시설 등에 대한 정보를 파악해야 합니다.
부동산 중개사 선정: 신뢰할 수 있는 중개사를 통해 안정적인 거래를 준비해야 합니다. 그들의 전문성과 경력이 여러분에게 큰 도움이 될 것입니다.

고려사항	설명
내부 상태	수리 유무 및 인테리어
편의 시설	쇼핑몰, 학교, 병원 등
중개사 선택	신뢰성 및 전문성

이러한 요소들은 아파트 구매 후의 만족도와 장기적인 자산 가치를 결정하는 중요한 요소입니다.

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결론

경기도 수원시 장안구 정자동 화서역위너스파크 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 개발과 교육 수요 증가로 인해 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매물에 대한 꼼꼼한 검토와 신뢰할 수 있는 중개사와의 상담을 통해 여러분의 투자 결정을 더욱 확고히 하시길 바랍니다. 아파트 구매는 긴 여정이지만, 잘 선택한다면 안정적인 자산으로 자리매김할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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화서역위너스파크 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 현재 화서역위너스파크 아파트의 평균 매매가는 약 5억 5천만원에서 6억 사이이며, 전세의 경우 3억 2천만원에서 4억 사이입니다.
지역 개발은 더 있을까요?
현재 진행 중인 교통과 인프라 개발이 있고, 추가적인 개발 계획도 세워지고 있으므로 기대할 만합니다.
내부 수리가 필요한 경우는 어떻게 해야 하나요?
아파트 구매 후 필요 시 전문업체에 의뢰하여 수리 및 리모델링을 진행할 수 있으며, 중개사를 통해 다양한 업체를 추천받을 수 있습니다.
아파트 구매 시 무엇을 우선적으로 고려해야 할까요?

내부 상태, 교통 편의성, 주변 시설을 우선적으로 고려해야 하며, 중개사와 상담하여 다양한 정보를 추가로 수집하는 것이 중요합니다.

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