경기도 군포시 산본동 장미 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 장미 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 내용을 살펴보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 더불어 지역 내 인프라와 전망을 심도 있게 분석합니다.
경기도 군포시 산본동 장미 아파트 개요
경기도 군포시 산본동 장미 아파트는 1993년 7월에 준공된 역사가 깊은 단지입니다. 현재 이 아파트의 입주자는 약 822세대가 거주하고 있으며, 다수의 세대가 장미 아파트의 아름다운 경관과 편리한 교통, 학군 등을 이유로 선택하고 있습니다. 이러한 요소들이 맞물려 장미 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 2025년 3월에는 더욱 눈에 띄는 가격대에 도달할 것으로 예상됩니다.
예를 들어, 최근 데이터를 보면 장미 아파트의 매매가는 평균 7억 원에서 8억 원 사이로 오르고 있으며, 전세 또한 평균 4억 원에서 5억 원에 이릅니다. 동시에 월세의 경우 1억원 이하로 구할 수 있는 매물도 있어 선택의 폭이 넓습니다.
| 거래유형 | 시세 범위 | 세대수 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 ~ 8억 원 | 10+ |
| 전세 | 4억 ~ 5억 원 | 5+ |
| 월세 | 1억 이하 | 3+ |
장미 아파트는 주변 환경도 상당히 매력적입니다. 이 지역은 교육시설과 대중교통이 잘 발달해 있어, 어린 자녀를 둔 가정이나 직장인들이 많이 선호하는 곳입니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 교육적인 장점이 돋보입니다.
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경기도 군포시 산본동 장미 아파트 매매 시세
2025년 3월 시세에 주목할 필요가 있습니다. 매매 시세는 최근 6개월간 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 다양한 요인들이 작용하고 있습니다. 우선, 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이로 인해 지역적 가치는 계속해서 높아질 것입니다.
장미 아파트의 다양한 면적대와 가격대가 존재하는데, 예를 들어, 122.67제곱미터 매물은 약 7억 2천만 원에서 7억 8천만 원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 비슷한 조건의 매물들에 비해 경쟁력이 있으며, 앞으로도 가격 상승이 기대됩니다.
| 면적(㎡) | 시세(매매) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 122.67 | 7억 5천만 원 | 13층 | 남동향 |
| 159.93 | 8억 원 | 19층 | 남서향 |
특히, 2025년에는 장미 아파트의 지역 내 개발과 함께 교통이 현대화됨에 따라 지가 상승이 본격화 될 것으로 보여, 매수자들은 이 시기에 관심을 가져야 할 것입니다.
한편, 이러한 가격 상승에 따른 불안감도 존재합니다. 경기침체나 경제적 불확실성으로 인해 시세가 일시적으로 하락할 가능성도 배제할 수 없으므로 투자자는 신중한 판단이 필요합니다.
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전세 및 월세 시장 동향
전세 및 월세 시장 역시 주목할 만한 변화가 일어나고 있습니다. 전세 시세는 평균적으로 4억 3천만 원에서 5억 원을 기록하고 있으며, 이는 인근 아파트 단지와 비교했을 때 경쟁력을 지니고 있습니다. 예를 들어, 159.93제곱미터 아파트는 현재 5억 원에 전세로 나와 있습니다. 이와 함께 매물에 대한 수요가 여전히 높아, 전세시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 시세(전세) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 159.93 | 5억 원 | 12층 |
| 월세 | 122.67 | 3,000/160~5,000/150 | 15층 |
월세 역시 낮은 가격대로 좋은 매물들이 많아 임차인에게는 보다 유리한 조건을 제공합니다. 특히 최근에는 보증금을 조정하여 입주를 유도하는 사례도 늘어나고 있어, 월세 시장도 안정세를 보이고 있습니다.
이러한 시세는 지역의 특성과 더불어 다양한 부동산 정책 변화에도 영향을 받을 수 있으므로, 이후 시장 변화를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
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경기도 군포시 산본동 장미 아파트 인프라 및 전망
장미 아파트의 위치적 장점은 소비자 선택의 중요한 요소입니다. 산본동 내에서는 초중고 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위의 입주자가 많으며, 이를 반영하듯이 지역 내의 실거래 가격 또한 안정적으로 상승해오고 있습니다.
교통 편의성 또한 이 단지의 매력을 높이는 요소입니다. GTX 및 인근 역들을 통해 서울 중심부와의 접근이 용이한 점이 이 단지의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 교통이 발달할수록 지역 내 부동산 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 교육시설 | 도보 5분 |
| 지하철역 | 대중교통 | 도보 10분 |
| 공원 | 레크리에이션 | 도보 7분 |
장미 아파트 주변에는 다양한 상업시설이 위치하여 거주민들이 생활하기에 불편함이 없는 환경을 제공합니다. 또한, 산본동 내에서 물류센터가 강화되어 소매업체의 진출이 활발해지면서 상업적으로도 높은 성장 potential을 보이고 있습니다.
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결론
경기도 군포시 산본동 장미 아파트는 2025년 3월에 눈에 띄는 시세 변화를 예상하고 있으며, 많은 이들이 주목하고 있는 단지입니다. 매매, 전세, 월세 모두 활성화되고 있으며, 이 지역의 인프라가 뛰어나 거주기간 동안 안정적인 환경을 제공합니다.
따라서 앞으로 이 아파트에 투자할 계획이 있다면, 시기를 잘 선택하고 시장 전망을 면밀히 분석하여 올바른 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 시장에서의 기회를 효과적으로 잡고자 하신다면, 장미 아파트에 대한 이해와 함께 지역 인프라의 변화에도 귀 기울여야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장미 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 장미 아파트의 전세 시세는 평균 4억 원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 아파트 투자의 가장 좋은 시기는?
답변2: 아파트 투자는 발전 가능성이 높은 시기를 선택하는 것이 중요합니다. 장미 아파트의 경우, 2025년은 지역 발전과 교통 개선이 이루어지는 시기이므로 좋은 기회가 될 것입니다.
Q3: 장미 아파트의 층수는?
답변3: 장미 아파트는 여러 층으로 구성되어 있으며, 대체로 19층까지 존재합니다.
Q4: 월세 매물은 어떤 것이 있나요?
답변4: 현재 장미 아파트에서는 1억 이하로 구할 수 있는 월세 매물이 있으며, 층수와 면적에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q5: 교육환경은 어떤가요?
답변5: 장미 아파트 주변에는 초중고가 밀집해 있어 교육환경이 매우 우수합니다.
Q6: 아파트 주변 인프라는 어떻게 되나요?
답변6: 장미 아파트 주변은 대중교통이 잘 발달해 있으며, 다양한 상업시설과 공원이 있어 생활이 편리합니다.
경기도 군포시 산본동 장미 아파트 시세 변동 분석
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