경기도 시흥시 거모동 아주1차 아파트 2024년 시세 분석

경기도 시흥시 거모동 아주1차 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 시흥시 거모동 아주1차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 시흥시 거모동 아주1차 아파트 소개

경기도 시흥시 거모동에 위치한 아주1차 아파트는 1989년에 지어진 36년 차의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 72세대로 구성되어 있으며, 매매와 전세 방식으로 거래되고 있습니다. 갈수록 붐비는 시흥시 지역에서는 그렇지 않아도 많은 관심을 받고 있는 편입니다. 2025년 3월의 시세 전망을 살펴보기에 앞서, 먼저 이 아파트의 기본적인 정보와 자주 거래되는 조건 등을 알아보겠습니다.

1.1 아파트 구조 및 위치

아주1차 아파트는 6층 건물이며, 다양한 면적의 평형대가 있습니다. 아파트의 남향 배치는 햇빛이 충분히 들어와 쾌적한 거주 환경을 제공하는 것이 특징입니다. 특히, 남서향이나 남향으로 배치된 세대는 상대적으로 더 수요가 높습니다. 거모동의 중심부에 위치한 아주1차 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까워 직장인과 가족 모두에게 인기가 높습니다.

동	세대수	상태	층
1동	72세대	거주 중	6층

아파트 인근은 대형 마트, 학교, 공원 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 주거지로서의 장점이 많습니다. 이러한 특성 덕분에 시세도 안정적으로 유지되고 있다고 볼 수 있습니다.

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2. 시흥시 거모동 아파트 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월의 시흥시 거모동 아주1차 아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 최근 몇 년간 흥미로운 가격 상승세를 보였기에, 많은 투자자와 구매자들이 관심을 가지고 있습니다. 여기서는 아파트 시세에 영향을 미치는 요소와 예상 시세를 분석하겠습니다.

2.1 시세 상승의 요인

부동산 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받습니다. 시흥시 내에서는 개발 호재와 인프라 확장, 그리고 교통망 확장이 특히 큰 역할을 하고 있습니다. 최근에는 만지기 쉬운 변화가 있었으며, 교통편의성 개선으로 인해 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다.

인프라 개발: 시흥시는 최근 신규 교통망 개설 및 공공시설 확장에 대한 투자를 진행하고 있습니다. 이러한 변화는 지역의 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미치고 있습니다.
주거 환경 개선: 거모동 일대의 주거 환경이 지속적으로 개선되면서 거주자들의 선호도가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 인근 공원으로의 접근성이 향상되었다는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

거래 유형	2023년 시세 (예상)	2024년 시세 (예상)	2025년 시세 (예상)
매매	1억 3,000만원	1억 5,000만원	1억 6,500만원
전세	1억	1억 1,000만원	1억 2,000만원

2.2 2025년 시세 예측

2025년 3월에는 매매 시세가 약 1억 6,500만원, 전세 시세는 약 1억 2,000만원에 이를 것으로 예상됩니다. 이는 주변 시세 상승과 함께, 높아진 수요에 의해 결정될 전망입니다. 특히, 아파트 리모델링과 같은 추가적 투자 요소가 혼합되면 실제 거래 시에는 더 높은 가격으로 진행될 가능성도 있습니다.

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3. 투자 시 고려사항

아주1차 아파트는 투자 유망 지역으로 고려될 수 있습니다. 하지만, 잠재적인 리스크도 존재하기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.

3.1 시장 리스크 분석

부동산 시장은 언제나 리스크가 동반됩니다. 예를 들어, 경기가 침체되었을 때는 집값이 하락할 가능성이 큽니다. 또한, 정부 정책의 변화, 이자율 상승 등이 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

이자율 상승: 이자율이 상승하면 주택담보대출의 부담이 증가하게 됩니다. 이는 매수자의 구매력을 제한하고 결국 시세 하락으로 이어질 수 있습니다.
인근 개발 계획: 만약 주변에 대규모 재개발 계획이 있다면, 현재 시세가 제한될 수 있습니다. 동시에 해당 개발이 지역 가치를 높이게 될 경우, 시세 상승에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

이러한 리스크들을 잘 분석하고 대비하는 것이 중요합니다. 투자자는 자신의 상황에 맞게 전략적으로 결정해야 하며, 때로는 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.

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