경기도 의정부시 민락동 산들마을서광,청구 아파트 2025년 3월 시세
민락동의 산들마을서광과 청구 아파트는 경기도 의정부시에 위치하는 아파트 단지로, 2025년 3월 현재 매매와 전세를 포함한 시세가 어떠한지를 자세히 살펴보겠습니다. 이 블로그 포스팅은 민락동의 아파트 거래 시장에 대한 심층적 분석을 제공하며, 향후 부동산 투자에 관심이 있는 분들을 위한 유용한 정보가 될 것입니다.
민락동 산들마을서광,청구 아파트 개요
민락동은 의정부시의 중심지로, 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 산들마을서광과 청구 아파트는 이 지역의 주요 아파트 단지로서, 총 838세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1999년에 지어져 현재 약 26년의 역사를 가지고 있으며, 주요 통계로는 용적률 219%, 건폐율 18%입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 838 |
| 건축 연도 | 1999 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트의 주요 특성으로는 남향 구조와 뛰어난 일조량, 그리고 다양한 생활 편의시설의 인근 위치를 들 수 있습니다. 지역 내 교육기관과의 근접성 또한 많은 가구의 선택을 받는 이유 중 하나입니다.
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2025년 3월의 아파트 시세 동향
2025년 3월 현재, 산들마을서광과 청구 아파트의 시세는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다. 매매와 전세의 가격대가 각기 다르기 때문에, 구체적인 시세 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
매매 시세
매매가에는 개인적인 상황에 따라 변동성이 크지만, 평균적으로 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다:
- 202동: 3억 1,500만원 / 아파트(110.96㎡) / 1/16층
-
저층이지만 일조가 아주 좋은 집이며, 수리 상태가 양호합니다.
-
205동: 3억 6,000만원 / 아파트(110.96㎡) / 2/18층
-
욕실과 싱크대 등 수리가 되어 있으며, 가격 조정이 가능합니다.
-
209동: 3억 3,500만원 / 아파트(110.96㎡) / 8/20층
- 상업지구와 가까운 점이 부각되는 좋은 위치에 있습니다.
이 외에도 여러 매물들이 등록되어 있으며, 가격대는 아래와 같습니다.
| 동 이름 | 평균 시세 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 3억 3,000만원 | 99.06㎡ | 16/18층 | 올 수리, 전망좋음 |
| 202동 | 3억 5,000만원 | 110.96㎡ | 5/16층 | 깨끗하고, 학교와 가까운 동 |
| 210동 | 3억 3,000만원 | 110.96㎡ | 1/16층 | 확장과 수리 이력 있음, 관리 상태 양호 |
이 자료는 매매가를 비교 분석할 수 있어, 이 지역에 투자할지 또는 거주할지를 결정하는 데 도움이 될 것입니다.
전세 시세
전세 시장 또한 활발하게 운영되고 있으며, 현재의 전세가는 다음과 같습니다:
- 210동: 2억 3,000만원 / 아파트(110.96㎡) / 1/16층
-
내부 수리와 깨끗한 관리 상태를 자랑하며, 생계 부담이 적습니다.
-
209동: 2억 7,000만원 / 아파트(110.96㎡) / 17/20층
- 상업 지구와의 근접성이 높아 유동인구가 많은 곳입니다.
전세가와 매매가의 차이를 비교 해보면, 전세는 안정적으로 거주할 수 있는 옵션이 될 수 있습니다.
| 동 이름 | 전세 시세 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 206동 | 2억 0,000만원 | 110.96㎡ | 16/19층 | 확장형 실내, 관리 상태 우수함 |
| 209동 | 2억 7,000만원 | 110.96㎡ | 17/20층 | 상업 지구와 가까움 |
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결론
2025년 3월, 경기도 의정부시 민락동의 산들마을서광과 청구 아파트의 시세는 매매 및 전세 모두 활발히 움직이고 있습니다. 매물의 특성과 위치에 따라 시세가 다소 차이나지만, 평균적으로 주거환경과 편의시설에서 긍정적인 평을 받고 있습니다.
이러한 점들은 투자자 및 입주를 고민하는 이들에게 유용한 정보가 될 것입니다. 민락동에서의 주거는 교육, 교통, 상업의 편리함을 모두 누릴 수 있는 기회를 제공합니다. 따라서 아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 현재 시세를 참고하셔서 신중한 결정을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산들마을서광과 청구 아파트는 어떤 특징이 있나요?
- 답변1: 두 아파트는 남향 구조로 일조량이 풍부하며, 관리 상태가 매우 좋은 편입니다. 또한 근처에 교육기관과 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 현재 매매가는 얼마나 되나요?
- 답변2: 현재 매매가는 보통 3억원 대에서 시작하며, 평균적으로 3억 5,000만원에서 3억 6,000만원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q3: 전세 가격은 어떤가요?
- 답변3: 전세 가격은 약 2억 원 대에서 2억 7,000만원 사이로, 매물의 층수와 위치에 따라 차이가 있습니다.
Q4: 민락동의 생활 환경은 어떤가요?
- 답변4: 민락동은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
Q5: 아파트 구입 후 관리비는 얼마나 드나요?
- 답변5: 관리비는 아파트 크기와 단지의 관리 수준에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10만원에서 20만원 사이로 예상할 수 있습니다.
경기도 의정부시 민락동 산들마을서광, 청구 아파트 시세 전망 분석!
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