2024년 경기도 시흥시 거모동 동원 아파트 시세는?

경기도 시흥시 거모동 동원 아파트 2025년 3월 시세

경기도 시흥시 거모동 동원 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 매매 및 전세 가격, 투자 가치와 관련된 중요 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 동원 아파트 개요

경기도 시흥시 거모동에 위치한 동원 아파트는 1991년 준공된 34년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 416세대로 구성되어 있으며, 용적률은 296%, 건폐율은 45%입니다. 이런 구조는 거리와 자연경관, 주거 환경을 잘 조화시킵니다.

위치 또한 교통이 편리하여, 주변에 다양한 상업시설과 교육기관이 많이 있어 입주자들에게 유리한 조건을 제공합니다. 예를 들어, 가까운 초등학교와 중학교는 자녀를 둔 가구에 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

아파트 단지 내에서는 운동시설과 놀이터 같은 편의시설이 유지 관리되고 있어, 거주자들이 안락하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.

구분	내용
준공연도	1991년
세대수	416세대
용적률	296%
건폐율	45%
주변시설	초등학교, 중학교, 상업시설

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2. 2025년 3월 시세 현황

2025년 3월의 동원 아파트 매매가 및 전세가는 다음과 같은 현황을 보이고 있습니다. 매매가는 평균 1억 3,000만 원에서 2억 2,000만 원까지 다양하며, 특히 매물의 상태와 층수에 따라 가격 차이가 존재합니다.

예를 들어, 동원 2동의 경우 매매가는 1억 3,000 만 원에서 시작하여, 1억 5,000 만 원에 이르는 가격대가 형성되어 있습니다. 전세의 경우, 평균 가격이 약 1억 2,000 만 원으로, 세입자 승계 조건이 붙은 매물들이 많아 관찰자들의 주목을 받고 있습니다.

구체적인 매물 정보는 다음과 같습니다:

매물 구분	면적	가격	층수	방향	비고
동원 1동	65.61㎡	1억 3,500	4/15	동향	상태 양호
동원 2동	73.87㎡	1억 5,000	1/15	서향	올수리된 집
동원 1동	87.13㎡	2억 0,000	6/15	동향	세입자 승계 조건
동원 1동	87.13㎡	1억 7,500	중/15	동향	입주 협의

이처럼 시세는 매물의 세부 사항에 따라 천차만별로 변동할 수 있으므로 구매를 고려하는 분들은 실거래가를 꼭 확인하셔야 합니다. 이러한 변동성에 대한 이해는 투자 결정을 할 때 매우 중요한 요소입니다.

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3. 투자 가치 분석

동원 아파트의 투자 가치는 여러 가지 요인에 의해 결정될 수 있습니다. 우선, 해당 지역의 인프라와 교통망이 발달되어 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 시흥시는 수도권의 교통 편의성 덕분에 직장인들의 선호도가 점차 높아지고 있습니다.

실제로 최근 몇 년간 주변 지역의 재개발 및 상업시설 확장이 이루어지고 있어, 투자자들이 장기적인 가치를 평가하고 있습니다. 예를 들어, 주민을 대상으로 하는 다양한 혜택이 있는 시흥시의 지속적인 발전 계획은 향후 가격 상승에 긍정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.

평가 요소	설명	점수
교통 접근성	수도권 전철과 가까움	9
교육 환경	인근 학교와 학원가	8
생활 편의성	주변 상업시설과 시장	8
주거 환경	과거 아파트 상태 체크	7

이러한 요소들은 투자 결정 시 중요한 기준이 됩니다. 위 표에서 확인할 수 있듯이, 각 요소는 10점 만점에 가까운 높은 점수를 기록하고 있습니다. 이렇듯 투자 잠재력이 큰 지역에서의 아파트 구매는 장기적으로 현명한 결정일 수 있습니다.

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결론

경기도 시흥시 거모동 동원 아파트는 매매 및 전세가 모두 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 교통과 교육환경이 잘 조화되어 있어 거주 및 투자 대상으로 매우 매력적인 아파트입니다. 향후 지역 개발 계획과 함께 아파트 가격은 점차 상승할 것으로 예상됩니다.

만약 이 아파트에 관심이 있다면, 실제 거래기록에 기반한 데이터를 지속적으로 확인하며 투자 결정을 하길 권장합니다.

더욱이, 시세 흐름을 정확히 분석하고 예측하는 것이 미래의 투자 성공에 큰 영향을 미치는 핵심 요소임을 잊지 마세요.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동원 아파트의 매매가가 오를 가능성이 있나요?
답변1: 현재 인근 인프라 개발이 이루어지고 있어 매매가가 오를 가능성이 높습니다.