경기도 양주시 덕계동 신우 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 양주시 덕계동 신우 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 양주시 덕계동 신우 아파트의 시세와 매물 정보를 상세히 다루는 블로그 글입니다.

Table of Contents

1. 신우 아파트 개요

신우 아파트는 경기도 양주시 덕계동에 위치한 인기 아파트 단지로, 전체 491세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 1994년 12월에 준공되어 현재로서 약 31년의 역사를 지니고 있으며, 최근에도 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 특히, 학군과 대중교통 접근성 등이 좋다는 점에서 많은 가족 단위 거주자들에게 선호되고 있습니다.

아파트의 용적률은 277%, 건폐율은 25%로, 일반적인 아파트 단지와 비교하여 꽤 높은 수치입니다. 이는 비교적 높은 건폐율과 용적률로 인해 가구수 대비 공간 활용도가 우수하다는 것을 의미합니다. 특히, 이 지역은 최근 몇 년간 개발이 이루어져 인구가 증가하고 있는 추세입니다.

아파트의 부대시설로는 주차 공간, 놀이터 등 어린이와 가족들이 사용할 수 있는 다양한 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 이러한 요소들은 신우 아파트가 인기 있는 이유 중 하나이며, 이는 시세에도 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

이 아파트에 대한 구체적인 시세와 매매/전세 현황을 알아보겠습니다.

거래 유형	면적	시세	층수	방향	비고
매매	102.5㎡	1억 9,000 ~ 2억	3/15층	남향	상태 깨끗, 학군 우수
전세	95.62㎡	1억 9,000	4/15층	남향	초중고 인접
월세	81.24㎡	1,000/70	4/15층	동향	융자 없음

이 표는 신우 아파트의 다양한 매물 정보와 시세를 요약한 것입니다. 매매가 1억 9천만 원에서 2억 원까지 다양한 시세로 형성되어 있으며, 전세 매물의 경우 평균적으로 1억 9천만 원 정도에 거래되고 있습니다.

이와 같이, 신우 아파트는 적당한 가격대에 아파트를 원하는 이들에게 매력적입니다.

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2. 2025년 신우 아파트 시세 분석

신우 아파트의 2025년 3월 시세는 지속적인 변동성을 보이지만, 전반적으로 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 특히, 최근 1년간 시세는 상승세를 보였으며, 이는 여러 요소에 기인합니다. 우선, 덕계동 지역의 개발이 활발히 이루어지고 있다는 점입니다.

신우 아파트 근처에는 새로운 상업지구와 대형마트가 들어서며, 생활인프라가 확충되는 추세입니다. 뿐만 아니라, 경전철 노선도 근처에 생길 예정이어서 대중교통이 더 편리해지는 방향으로 가고 있습니다. 이러한 개발계획은 신우 아파트의 현재 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시기	매매가	전세가	월세
2024년 3월	1억 8,000 ~ 2억 1,000	1억 8,500	1,000/70
2025년 3월	1억 9,000 ~ 2억 2,000	1억 9,000	1,000/80

위 표에서 볼 수 있듯이, 2025년 3월의 시세가 이전 연도에 비해 소폭 상승했습니다. 이는 근처 새로운 시설과 교통의 접근성 증가로 인해 수요가 상승했기 때문입니다.

더불어, 주변 환경이 좋아지면서 아파트 자체의 가치도 상승하고 있습니다. 뜨거운 시장 의미에서 신우 아파트는 적절한 투자의 대상으로 간주될 수 있습니다.

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3. 매매 및 임대 시장의 현황

신우 아파트의 매매와 임대 시장은 최근 몇 년 동안 많은 변화를 겪었습니다. 특히, 2025년 3월 현재 전세와 월세 매물의 수요가 상당히 높아졌습니다. 이는 경제 상황의 변화와 함께 주거 형태의 다양화가 영향을 미친 것입니다.

전세 매물의 경우, 신우 아파트 인근 초중고 및 학군의 좋은 평가가 지속적인 수요를 만든 요인입니다. 특히 가정의 경우 자녀 교육 문제로 인해 안정적인 주거를 선호하기 마련입니다. 고가의 주택을 피하고 합리적인 가격의 전세를 찾는 가구들이 늘어났습니다. 아래 표는 매매와 전세의 가격 변동을 보여줍니다.

거래 유형	매매가	평균 시세	전세가
신우 아파트	1억 9,000 ~ 2억	2억	1억 9,000

이런 추세는 물론 신우 아파트의 모든 가구가 포괄되는 것은 아닙니다. 각 동과 면적에 따라 차이가 있으므로, 거래를 원하는 분들은 각 매물의 세부 정보를 주의 깊게 확인할 필요가 있습니다.

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4. 신우 아파트 주변 시설 및 인프라

신우 아파트 주위에는 다양한 생활 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 대형마트와 편의점, 병원, 그리고 시민들의 많은 사랑을 받는 공원이 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게 이상적인 환경을 제공합니다.

특히 신우 아파트가 위치한 덕계동은 교육 인프라가 뛰어나 현재 초중고 학교가 가까이 있으며, 대학교도 한 지자체 내에 자리하고 있어 인근 주민들이 자녀 교육에 대한 걱정이 줄어들고 있습니다. 다음 표는 신우 아파트 주변 시설을 정리한 것입니다.

시설 종류	시설명	거리
대형마트	이마트	500m
초등학교	덕계초등학교	300m
중학교	덕계중학교	600m
고등학교	양주고등학교	2km
병원	양주제일병원	1km

이와 같은 시설들은 일상 생활의 편리함을 제공하고, 특히 아파트의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서 이 지역에 거주하는 주민들은 생활의 질을 높일 수 있습니다.

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5. 구매 및 임대 시 고려 사항

신우 아파트를 구매하거나 임대할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
첫째, 아파트의 상태를 꼼꼼히 점검하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 내부 수리에 따라 가격이 달라질 수 있으므로 매물 확인 시 실제적으로 필요하다고 생각되는 조건들을 체크해야 합니다.

둘째, 주변 인프라와 학군 등을 분석해보는 것입니다. 이전에도 언급했듯이, 학군과 관련된 요소는 시세에 큰 영향을 미치므로, 자녀가 있는 가정이라면 더욱더 중요한 관점이 됩니다.

마지막으로 장기적인 투자 관점에서 볼 때의 시세 상승 트렌드와 거래 유형을 분석하는 것이 필요합니다. 부동산 시장이 어떻게 변화할 것인지 파악하고 그에 맞춰 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

신우 아파트는 안정적인 시세와 더불어 여러 가지 생활 편의 시설 및 우수한 교육환경을 갖춘 아파트 단지입니다. 2025년 3월 시세는 현재의 부동산 시장 상황을 반영하며 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 투자 또는 주거를 고민하는 이들에게 신우 아파트는 매력적인 선택지가 될 것입니다. 주변 환경, 학군, 교통 편의성 등 다양한 요소를 고려하여 후회 없는 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

신우 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
최근 신우 아파트의 평균 전세가는 약 1억 9천만 원입니다.
매매가 가장 낮은 아파트는 어디인가요?
현재 가장 낮은 매물가는 약 1억 6천만 원대의 아파트가 있습니다.
주변 근처에 학군이 좋은 학원이 있나요?
신우 아파트 주변에는 초중고 학교가 가까워 학군 상태가 좋습니다.
신우 아파트는 어떤 교통 편의성을 가지고 있나요?
덕계동에는 버스 노선이 잘 연결되어 있으며, 대중교통이 편리하여 이동이 용이합니다.
신우 아파트에서 거주하기 좋은 이유는 무엇인가요?
신우 아파트는 생활에 필요한 다양한 시설과 함께 우수한 교육환경을 가지고 있어 가족 단위 거주자에게 최적의 선택입니다.

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