경기도 화성시 반송동 동탄스카이뷰(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄스카이뷰(도시형) 아파트의 2025년 4월 시세를 심층적으로 분석합니다.
경기도 화성시 반송동 동탄스카이뷰 아파트 개요
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄스카이뷰(도시형) 아파트는 2007년에 건설된 도시형 아파트로, 총 90세대를 보유하고 있습니다. 현재 18년차인 이 단지는 주거 편의와 교통 여건이 우수한 위치에 자리잡고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 용적률은 794%에 건폐율은 74%로, 이는 비교적 높은 수치로 볼 수 있으며, 이는 단지 내에서 아파트의 밀집도를 나타내는 중요한 지표입니다.
아파트는 다양한 가격대와 구조를 가진 매물로 구성되어 있으며, 매매와 임대가 활발하게 이루어지고 있습니다. 다음은 동탄스카이뷰(도시형) 아파트의 기본 정보를 표로 정리한 것입니다.
| 정보 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2007년 |
| 총 세대 수 | 90세대 |
| 용적률 | 794% |
| 건폐율 | 74% |
| 주요 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
이 아파트의 인기 비결 중 하나는 교통 편의성과 주변 상업시설의 밀접한 연관성입니다. 특히, 단지 가까이에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 매력적인 요소로 작용합니다. 예를 들어, 정부에서 구축한 도로 인프라 덕분에 대중교통을 이용할 경우 교통 혼잡 없이 빠르게 목적지에 도달할 수 있습니다.
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동탄스카이뷰(도시형) 아파트의 시세 분석
2025년 4월 시세를 파악하기 위해 최근의 거래 데이터를 살펴보았습니다. 시세는 매물의 위치, 면적, 방향에 따라 다르기 때문에, 이들 요소를 반영한 구체적인 가격 분석이 필요합니다.
매매 시세
동탄스카이뷰(도시형) 아파트의 매매가는 세대별로 차이가 있지만, 통상적으로 4,500만 원에서 5,500만 원 사이의 가격대를 보이고 있습니다. 예를 들어, 22.66㎡의 매물은 남향이며, 최근에 5,500만 원에 거래되었습니다. 이는 도시의 주요 인프라와 가까운 위치를 감안했을 때 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 매물입니다.
| 면적 | 방향 | 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 22.66㎡ | 남향 | 5,500 |
| 27.12㎡ | 동향 | 4,500 |
| 24.23㎡ | 서향 | 4,600 |
전세 및 월세 시세
전세 매물은 현재 등록된 것이 없어 시세를 확인하기 어려운 상황입니다. 그러나 월세의 경우, 평균적으로 300만 원에서 35만 원 사이의 가격대가 형성되어 있습니다. 예를 들어, 26.5㎡의 매물은 북서향으로, 300/40만 원의 조건으로 거주자가 모집되고 있습니다. 이와 같은 월세 매물은 학생이나 직장인들 사이에서 특히 인기가 있습니다.
| 면적 | 방향 | 월세 (만원) |
|---|---|---|
| 26.5㎡ | 북서향 | 300/40 |
| 24.23㎡ | 서향 | 300/35 |
이와 같이, 시세는 매물의 면적, 방향, 위치에 따라 다양하게 형성되고 있으며, 이는 실거래 데이터를 기반으로 도출한 것입니다. 시세가 안정적이지 않을 수 있으므로, 시장의 동향을 면밀히 확인하는 것이 중요합니다.
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주민들의 생활 편의성
동탄스카이뷰(도시형) 아파트의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 생활 편의성입니다. 주변에는 편의점, 대형 마트, 식당 등이 밀집해 있어 거주자들이 일상 생활을 편리하게 영위할 수 있습니다. 또한, 교육 기회 또한 풍부한 편입니다. 인근 대학교와 초중고등학교가 가까이에 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 가지고 있습니다.
거주자들은 또한 지역 사회나 온라인 커뮤니티를 통해 상호 협력적인 생활을 하고 있으며, 정기적인 모임이나 행사 등을 통해 친목을 다지고 있습니다. 이처럼, 이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서 주민들의 커뮤니티 공간으로서의 역할을 하고 있습니다.
교통 접근성
교통 편의성도 빼놓을 수 없습니다. 동탄스카이뷰(도시형) 아파트는 주요 도로와의 접근성이 매우 좋습니다. 신도시 개발로 인해 도로가 확장되고 교통망이 개선됨에 따라, 대중교통을 이용하기에 용이합니다. 특히, 인근에 위치한 기차역 및 버스터미널은 광역 교통망으로의 접근이 원활하여 직장인들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다.
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결론
경기도 화성시 반송동의 동탄스카이뷰(도시형) 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 생활 인프라 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 4월의 시세는 면적과 방향에 따라 다양하게 형성되어 있으며, 이는 미래 투자에 대한 좋은 기회를 제공합니다. 따라서, 해당 아파트의 시세 동향 및 거주 조건을 면밀히 검토하여, 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄스카이뷰(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 면적에 따라 다르지만, 일반적으로 4,500만 원에서 5,500만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 대형 마트, 편의점, 식당 등 다양한 상업시설이 근처에 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q3: 신도시 개발로 인해 교통은 어떻게 변화했나요?
답변3: 신도시 개발로 인해 도로망이 확장되고 교통 시설이 개선되어 대중교통 이용이 더욱 편리해졌습니다.
Q4: 전세 매물은 얼마나 있나요?
답변4: 현재 전세 매물은 등록된 것이 없어 확인이 어렵습니다. 매매와 월세가 더 활발하게 이루어지고 있습니다.
Q5: 아파트의 커뮤니티 활동이 있나요?
답변5: 네, 주민들은 정기적인 모임이나 행사 등을 통해 커뮤니티 활동을 활발히 진행하고 있습니다.
경기도 화성시 반송동 동탄스카이뷰 아파트 시세 현황 및 전망
경기도 화성시 반송동 동탄스카이뷰 아파트 시세 현황 및 전망
경기도 화성시 반송동 동탄스카이뷰 아파트 시세 현황 및 전망