경기도 안양시 동안구 비산동 관악(성원) 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 안양시 동안구 비산동 관악(성원) 아파트 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세, 투자 수익률 등을 분석합니다.
1. 관악(성원) 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 비산동의 관악(성원) 아파트는 1993년 7월에 완공된 790세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 복잡한 교통망과 인프라가 자리 잡고 있는 지역에 위치하여 실거주 및 투자 물건으로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 해당 단지는 총면적 69.88㎡ 규모의 중대형 평형과 51A㎡, 59.2㎡의 소형 평형으로 구성되어 있어 다양한 가족 구성원 유형에 적합합니다.
관악(성원) 아파트의 용적률은 207%입니다. 이는 비율상 높은 편으로, 땅에 비해 건축된 공간이 많다는 것을 의미합니다. 이러한 특성 덕분에 아파트 내부는 넓고 쾌적하게 설계되어 있습니다. 그러나 이러한 높은 용적률은 생활 밀접도를 높여 주거 환경에 영향을 미칠 수 있으므로, 주의가 필요합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 동안구 비산동 |
| 건축연도 | 1993년 |
| 세대 수 | 790세대 |
| 용적률 | 207% |
대중교통 접근성 또한 중요한 요소입니다. 관악(성원) 아파트는 범계역, 평촌역과 가까워 서울 도심으로의 출퇴근이 용이합니다. 이로 인해 많은 직장인들이 선호하는 아파트 단지입니다. 또한, 인근에 있는 여러 교육 기관과 쇼핑 시설로 인해 가족 단위의 거주자들에게도 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
이 아파트의 구조적 장점과 주변 환경은 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 교통망의 발달로 인해 지역 발전이 급속히 이루어질 것으로 예상되고 있습니다. 따라서 비산동 지역의 아파트를 검토하는 이들에게 관악(성원) 아파트는 주목할 만한 선택이 될 것입니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월의 관악(성원) 아파트 시세는 지역 사회의 동향 및 부동산 시장의 흐름을 잘 반영하고 있습니다. 최근 들어 지역 부동산 시장에서 나타나는 평균 매매가는 3억 6,500만원에서 5억원까지 다양하게 분포되어 있습니다. 이러한 가격 범위는 해당 아파트의 면적 및 층수, 입주 상태에 따라 더욱 세분화됩니다.
특히, 매매가 4억 6,000만원에서 4억 8,500만원 사이의 아파트가 적지 않으며, 이는 69.88㎡의 전형적인 중대형 평형에 해당합니다. 이는 경쟁력을 가진 가격대이며, 많은 투자자들이 눈여겨보는 지점이기도 합니다. 매매가의 변동폭이 적어 안정적인 투자처로 평가됩니다.
| 세대 수 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 69.88㎡ | 4억 7,000만원 | 2억 6,000만원 |
| 59.2㎡ | 3억 7,000만원 | 2억 0,000만원 |
| 51A㎡ | 3억 2,500만원 | 1억 8,000만원 |
전세의 경우에도 동일한 아파트의 69.88㎡ 면적이 평균 2억 6,000만원에 거래되고 있는데, 이는 시장에서 지속적으로 요구되는 가격대입니다. 상대적으로 접근하기 쉬운 가격대이므로 가계의 안정성을 도모할 수 있는 좋은 선택이 됩니다.
이 외에도 매매 거래를 고려할 때 유의해야 할 사항 중 하나가 바로 해당 아파트의 수리 여부입니다. 최근 매물이 대체로 잘 관리된 상태여서, 매수자의 부담을 덜어줄 수 있습니다. 대부분의 매물은 최근 리모델링이 되었거나, 매각 시점에서 수리가 이루어진 경우가 많습니다.
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3. 투자 포인트
관악(성원) 아파트는 앞으로의 시세 급등을 예상할 수 있는 여러 이유가 있습니다.
첫째로, 주변 인프라의 지속적인 발전이 있습니다. 예를 들어, 이 아파트 인근에 새로운 대형 쇼핑몰 및 문화시설이 들어설 계획이 있다는 점은 지역 발전을 이끌 것입니다. 본 아파트 단지의 가치는 이러한 외부 요인에 크게 좌우되므로, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소입니다.
둘째로, 수요와 공급의 원칙도 중요합니다. 현재 관악(성원)의 세대 수는 한정되어 있으나, 지역의 인구는 점차 증가하고 있습니다. 따라서 임대 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보이며, 이는 아파트 가치 상승으로 이어질 가능성이 크다고 볼 수 있습니다.
셋째로, 다가오는 대선 및 정부 정책 변화도 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 주택 정책과 관련된 정책 변화는 특정 지역의 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 여기에 따라 새로운 규제나 혜택이 생길 수 있으므로 철저한 분석이 필요합니다.
| 투자 포인트 | 자세한 설명 |
|---|---|
| 인프라 발전 | 새로운 쇼핑몰 및 문화시설 건설 |
| 수요와 공급 | 임대 수요 증가로 인한 가치 상승 |
| 정부 정책 변동 | 주택 관련 정책에 따른 시장 영향 |
무엇보다도, 아파트 단지 내 안전과 환경 문제도 무시할 수 없기에, 주민들의 삶의 질 역시 아파트 가치에 영향을 미친다는 점을 염두에 두어야 합니다.
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결론
경기도 안양시 동안구 비산동 관악(성원) 아파트는 2025년 4월에 매물과 임대 수요가 활성화되는 모습을 보일 것으로 예상됩니다. 현재 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 성향을 보여주고 있으며, 향후 투자 가치도 긍정적으로 평가되고 있습니다. 이 단지는 교통 편의성과 주변 인프라 발달로 개선 가능성이 높기 때문에 장기적인 관점에서 투자할 만한 곳이라 하겠습니다.
그러므로 이 지역에서 아파트 구매를 고려하고 있는 사람들은 관악(성원) 아파트를 눈여겨보는 것이 좋습니다. 철저한 시장조사와 시세 분석을 통해 합리적인 결정에 이르기 바라며, eigene 투자에 대한 확신을 가지고 모험을 떠나길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 관악(성원) 아파트의 2025년 전세가는 어떻게 될까요?
답변1: 현재 평균 전세가는 대략 2억 6,000만원이며, 향후 수요 증가에 따라 전세가가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트는 투자하기에 적절한가요?
답변2: 관악(성원) 아파트는 좋은 교통 접근성과 주변 인프라 개발 등으로 인해 안정적인 투자처로 평가됩니다.
Q3: 매매가와 전세가의 차이는 어느 정도인가요?
답변3: 현재 전체적으로 매매가는 3억 6,500만원에서 5억 사이이며, 전세가는 평균적으로 2억 0,000만원에서 2억 6,000만원 사이입니다.
Q4: 인근에 어떤 시설이 있나요?
답변4: 인근에는 다양한 쇼핑센터와 교육기관이 있으며, 대중교통망도 잘 구축되어 있어 생활에 편리한 환경을 제공합니다.
Q5: 관악(성원) 아파트의 향후 개발 계획이 있나요?
답변5: 현재로서는 주변 인프라와 관련한 계획들이 있지만, 구체적인 내용은 지자체에서 발표하는 자료를 기준으로 확인해주시는 것이 좋습니다.
안양시 동안구 비산동 관악(성원) 아파트 시세 분석 및 전망
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