대전시 대덕구 평촌동 행복한마을 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 평촌동 행복한마을 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석과 매물 현황을 알아보세요. 2024년 11월의 최신 정보가 포함되어 있습니다.
행복한마을 아파트 개요
대전시 대덕구 평촌동에 위치한 행복한마을 아파트는 2011년 4월에 준공된 아파트 단지로, 총 589세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 226%, 건폐율 17%로 설계되어 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성 덕분에 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 행복한마을 아파트는 특히 가족 단위의 주거지를 원하는 사람들에게 인기가 높습니다.
아파트 특징 및 장점
행복한마을 아파트는 몇 가지 특징적인 장점으로 인해 높은 수요를 보이고 있습니다.
첫째, 아파트 단지 주변에는 다양한 편의 시설이 있어 생활이 편리합니다. 예를 들어, 대형 마트, 학교, 병원 등이 가까이에 위치하고 있으며, 공원과 같은 여가 공간도 있습니다. 이는 어린이 교육과 가족 여가 활동에 매우 유리한 요소입니다.
둘째, 대전의 주요 교통망과의 접근성이 뛰어납니다. KTX 및 고속버스 터미널과 가까워 대전 외부로의 이동도 용이합니다. 대덕구 지역은 교통이 혼잡한 대전시와는 달리, 상대적으로 여유로운 교통 환경을 제공하여 출퇴근에 편리함을 더합니다.
셋째, 아파트 자체의 관리 상태와 외관도 체계적으로 유지되고 있어, 주거환경이 쾌적합니다. 현대적 설계와 풍부한 자연채광이 어우러진 아파트 내부는 주민들의 만족도를 높여주는 요소로 작용합니다. 이러한 점에서 행복한마을 아파트는 많은 사람들이 거주하고자 하는 주거지로 성장해 왔습니다.
| 구분 | 매매 가격 | 평수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 행복한마을 101동 | 4억 4,000만원 | 153.04㎡ | 4/17층 | 남향 |
| 행복한마을 102동 | 3억 5,000만원 | 133.64㎡ | 15/17층 | 동향 |
| 행복한마을 103동 | 2억 7,000만원 | 103.26B㎡ | 고/17층 | 남향 |
| 행복한마을 105동 | 2억 7,500만원 | 110.79㎡ | 저/20층 | 동향 |
| 행복한마을 106동 | 3억 1,000만원 | 110.17B㎡ | 3/20층 | 남향 |
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2024년 11월 시세 변화
2024년 11월, 대전시 대덕구 평촌동 행복한마을 아파트의 시세는 전국적인 부동산 시장의 흐름에 따라 중요한 변화가 있었습니다. 많은 아파트가 거래되면서 가격이 상승하고 있는 반면, 일부 매물의 가격은 상대적으로 정체된 모습을 보이고 있습니다. 정확한 시세를 파악하기 위해서는 최근 거래된 매물의 데이터를 참고하는 것이 중요합니다.
시세 분석
행복한마을 아파트의 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 이는 대전 전반의 부동산 시장에서의 강세와 관련이 깊습니다. 특히, 대덕구는 정부의 대전 권역 개발 계획 덕분에 거주 여건이 개선되고 있어 주거지로서의 매력이 상승하고 있습니다. 예를 들어, 2024년 11월에 거래된 행복한마을 101동 매물은 4억 4,000만 원에 거래되었으며, 이는 같은 시기 다른 동의 매물과 비교했을 때 평균 이상의 가격으로 평가되고 있습니다.
이 시점에서 주목할 만한 경향은, 특정 평형대의 높은 선호도로 인해 유사한 매물보다 가격이 높게 형성되고 있다는 점입니다. 가령, 110.79㎡의 매물들은 2억 7,500만 원에서 3억 원 사이의 가격으로 이루어져 있어 수요자들이 더 나은 조건을 찾기 위해 경쟁하고 있는 모습이 보입니다. 이처럼 아파트의 크기에 따른 가격 분포를 분석하면, 시장의 트렌드를 보다 명확하게 이해할 수 있습니다.
아래의 표는 2024년 11월 시점에서의 매물별 가격 현황을 보여줍니다.
| 아파트 동명 | 평형 (㎡) | 방수 | 가격 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 153.04 | 4 | 4억 4,000 | 남향, 상태양호 |
| 102동 | 133.64 | 3 | 3억 5,000 | 리모델링 완료 |
| 103동 | 110.79 | 3 | 2억 7,000 | 상태양호, 매매 |
| 105동 | 110.79 | 3 | 3억 1,000 | 즉시입주 가능 |
| 106동 | 110.79 | 3 | 2억 8,500 | 전망좋음, 동향 |
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행복한마을 아파트 매물 현황
행복한마을 아파트는 매물의 수가 착실히 증가하고 있습니다. 매물이 증가함에 따라 그야말로 급매물과 정상가의 차별화가 뚜렷해지고 있습니다. 투자 목적의 구매뿐만 아니라 실제 거주를 원하는 수요자들에게도 매력적인 선택지가 많아지고 있기 때문에 거래 시장도 활기를 띠고 있습니다.
주요 매물 소개
- 행복한마을 101동: 이 매물은 남향으로 햇살이 잘 들어오는 구조인 점이 큰 장점입니다. 또한 상태가 양호하여 입주하기에 알맞습니다.
- 행복한마을 103동: 이 매물은 리모델링이 되어 깨끗한 상태입니다. 강한 경쟁을 보이며, 더 나은 조건의 거래가 이루어질 가능성이 높습니다.
- 행복한마을 106동: 이 매물은 전망이 좋고, 주변 환경이 아늑하여 주거지로서 매우 적합합니다. 거주하기에 최적의 조건을 갖추고 있어 인기가 높습니다.
매물의 선택은 개인의 생활 스타일과 필요에 따라서 결정되므로, 여러 조건을 잘 따져보는 것이 필요합니다.
가격 비교와 선택의 중요성
행복한마을 아파트의 매물 가격은 많은 요소에 의해 영향을 받습니다. 아파트의 크기, 위치, 주변 환경 등을 통해 가격을 비교하고 선택하는 과정이 중요한데, 이러한 선택은 장기적인 주거 안정성에 크게 기여합니다.
다음으로, 매물 선택 시 고려해야 할 요소들을 정리해보겠습니다.
- 입주 가능일: 매물의 입주 가능일이 빨라야 원활한 이전이 가능합니다.
- 위치의 중요성: 직장, 학교와의 근접성은 매우 중요한 요소입니다.
- 아파트 관리 상태: 관리가 잘 되어 있는 아파트는 장기적으로 안정적인 선택입니다.
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결론
대전시 대덕구 평촌동 행복한마을 아파트는 다양한 특성과 유리한 환경 덕분에 뛰어난 주거 선택지로 자리잡고 있습니다. 2024년 11월 시세 정보와 매물 현황을 살펴봄에 따라, 시장의 흐름을 이해하고 적절한 선택을 내리는 것이 중요합니다. 아파트 매매는 큰 투자이므로 신중하게 결정하는 것이 필요합니다. 앞으로도 이 지역의 발전 가능성을 주목하면서, 행복한마을 아파트에서 여러분의 새로운 시작을 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 행복한마을 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 행복한마을 아파트는 가족 단위 거주에 적합하며, 다양한 편의 시설과 좋은 교통망이 가까이 있어 주거하기에 매우 좋은 환경입니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 2024년 11월 시세는 많은 매물이 거래되고 있으며, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 특정 평형대의 가격이 상승하는 추세입니다.
Q3: 매물 선택 시 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변3: 매물 선택 시 입주 가능일, 위치, 관리 상태 등을 고려하는 것이 중요합니다. 장기적으로 안정적인 선택을 위해 신중하게 결정해야 합니다.
Q4: 행복한마을 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변4: 행복한마을 아파트의 평균 매매가는 평형대에 따라 다르지만, 최근 시세에 따르면 약 2억 후반에서 4억 초반으로 형성되어 있습니다.
Q5: 이 지역의 향후 발전 가능성은 어떤가요?
답변5: 대전시 대덕구는 여러 개발 계획이 진행 중이며, 교통 인프라가 개선되고 있어 향후 귀중한 투자처가 될 것으로 기대됩니다.
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