인천 미추홀구 주안동 우정 아파트 시세 분석 및 전망

인천시 미추홀구 주안동 우정(18-141) 아파트 24년 11월 시세

인천시 미추홀구 주안동 우정(18-141) 아파트의 24년 11월 시세에 대한 심층 분석 및 최신 매물 정보 제공.

Table of Contents

인천시 미추홀구 주안동 우정(18-141) 아파트 개요

인천시 미추홀구 주안동에 위치한 우정(18-141) 아파트는 1982년에 건설되어 현재 42년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 230세대로 구성되어 있으며, 용적률은 120%, 건폐율은 24%로, 인근 지역에 비해 상대적으로 양호한 규모를 자랑합니다. 금번 2024년 11월의 시세는 과거 시세에 비해 어느 정도 변동이 있었고, 앞으로의 전망도 함께 살펴보겠습니다.

주요 지표:
| 매물 유형 | 세대 수 | 건축 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|———–|———|———–|——–|——–|
| 아파트 | 230 | 1982 | 120% | 24% |

올해 11월의 시세를 이해하기 위해서는 해당 아파트의 위치적 장점, 즉 인근의 교통 편의시설과 생활 편의시설도 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 주안역이 가까워 교통이 편리하고, 홈플러스와 같은 대형 마트도 인근에 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 이러한 요소들은 입주자뿐만 아니라 투자자에게도 큰 매력 요소가 될 수 있습니다.

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2024년 11월 시세 변화 분석

2024년 11월, 우정(18-141) 아파트의 매매 및 전세 가가가가 유의미한 변화를 보였습니다. 매매가는 평균 1억 4천만원에서 1억 7천만원 구간으로 형성되고 있으며, 이는 지정된 세대의 상태 및 위치에 따라 달라집니다.

최근 매물 시세 데이터

매물 번호	타입	면적(㎡)	가격(만원)	층수	방향	특이 사항
1	매매	59.34	14,000	2/5	남향	갭투자, 기전세 가능
2	전세	53.85	10,000	고/5	남향	집 상태 양호, 부분 수리
3	월세	53.85	1,000/40	5/5	남향	올수리, 방 3개

상기 테이블에서 보이는 것처럼, 매매가는 개별 세대의 특성에 따라 변동이 있습니다. 예를 들어 1번 매물은 면적이 59.34㎡이며, 남향에 위치하여 좋은 조망을 제공합니다. 반면 매물 2의 경우, 간단한 수리만으로 가격이 1억원대에 형성되고 있는 것으로 보입니다.

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주안동 우정(18-141) 아파트 매물 추천

특히 주안동 우정 아파트는 앞으로도 투자 및 거주 수요가 증가할 것으로 보이므로, 기반 시설의 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 해당 아파트는 재건축 추진이 논의되고 있어 미래 가치는 더욱 높아질 가능성이 있습니다.

결론 및 시사점

인천시 미추홀구 주안동 우정(18-141) 아파트는 현재 진행 중인 시세 변화와 더불어 향후 재건축 계획 등의 이슈로 인해 더욱 주목받고 있습니다. 투자자와 세입자는 이곳의 다양한 매물들을 살펴보며, 자신에게 맞는 적절한 선택을 할 수 있기를 바랍니다.

앞으로도 지속적인 시세 모니터링과 함께 투자 가치가 더욱 증가할 전망에 따라 체계적인 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다. 결국, 이곳은 단순한 주거 공간이 아닌, 앞으로 자산 가치를 높일 수 있는 귀중한 투자처가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우정(18-141) 아파트의 가격 변동 원인은 무엇인가요?

답변1: 주안역 근처의 교통 편의성과 인근 쇼핑시설의 증가, 재건축 소식 등이 함께 작용하여 가격 변동성을 증가시키고 있습니다.

Q2: 투자를 고려할 때 어떤 매물을 추천하시나요?

답변2: 매매가가 1억 4천만원 이하의 갭투자가 가능한 남향 매물이 좋습니다. 교통 편의성과 집 상태를 잘 따져보세요.

Q3: 월세는 평균 얼마인가요?

답변3: 현재 월세는 1,000만원의 초기 보증금 위에 월 40만원 내외로 보시면 됩니다.

Q4: 재건축 계획이 있나요?

답변4: 현재 재건축 추진 논의가 되고 있으며, 이는 앞으로 아파트 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다.