인천시 계양구 용종동 초정마을하나 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 용종동의 초정마을하나 아파트 시세 변동을 2024년 11월 기준으로 심층적으로 분석합니다. 이 아파트의 가치와 맥락을 이해해보세요.
1. 초정마을하나 아파트 개요
인천시 계양구 용종동에 위치한 초정마을하나는 1997년에 준공된 972세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 인천의 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격대와 편리한 입지로 주목받고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기 있는 지역입니다. 2024년 11월 부동산 시장에서는 이 아파트의 시세가 어떤 변화를 겪었는지 살펴보겠습니다.
초정마을하나 아파트는 용적률 249%, 건폐율 21%로 규정되어 있습니다. 이러한 수치는 주택의 밀집 정도와 공간 활용 방법을 직접적으로 반영합니다. 시세에 영향을 미치는 다양한 요소로는 상업시설과의 근접성, 교통 접근성, 학교와의 거리 등이 있습니다. 예를 들어, 학군이 좋다는 평이 많아 가족 단위의 수요가 많으며, 이로 인해 시세가 영향을 받을 수 있습니다.
초정마을하나 아파트의 기본 정보
항목 값 준공 연도 1997년 세대 수 972세대 용적률 249% 건폐율 21% 현재 매매가 3억 7,500만 원 ~ 4억 3,000만 원 전세가 3억 3,000만 원
초정마을하나 아파트는 최근 들어 혼합형 주거지로서 많은 사람들이 관심을 가지게 되었습니다. 다양한 서비스와 학교, 공원 등이 인근에 위치해 있어 거주 편리성이 높고, 가족 친화적인 디자인과 구조 또한 많은 호평을 받고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시장 가치를 더욱 높이는 데 기여하는 요인이라고 할 수 있습니다.
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2. 최근 시세 동향 분석
2024년 11월 초정마을하나 아파트의 시세는 다양한 거래 유형에 따라 다소 상이한 모습을 보이고 있습니다. 주요 거래 유형으로는 매매와 전세로 나눌 수 있으며, 각각의 시세는 다음과 같은 추세를 보이고 있습니다.
2.1 매매 시세
현재 초정마을하나 아파트의 매매가는 주로 3억 7,500만 원에서 4억 3,000만 원 사이에 형성되고 있습니다. 일반적으로 매매가는 아파트의 층수, 방향, 내부 수리 상태 등에 따라 차이가 나는 경향이 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 다른 방향에 비해 일조량이 좋고, 뷰가 우수하다는 이유로 가격이 더 높게 형성됩니다.
매매 시세 요약
동/호수 매매가 면적(㎡) 층수 특징 313동 4억 ~ 4억 1,000 107.5 9/18층 상태 좋음, 일조량 우수 316동 1억 ~ 1억 1,000 35.85 14/14층 상층, 조용한 분위기 317동 4억 2,000 ~ 4억 3,000 107.5 19/19층 명문학군 인근
2.2 전세 시세
전세 시장에서도 초정마을하나 아파트의 대한 관심이 높아지고 있습니다. 현재 전세가는 주로 3억 1,000만 원에서 3억 3,000만 원 사이에 위치해 있습니다. 이러한 시세는 아파트의 관리 상태와 주변 환경에 따라 결정됩니다.
전세 시세 요약
동/호수 전세가 면적(㎡) 층수 특징 318동 3억 3,000만 원 107.5 17/18층 올수리 상태, 학군 좋음 316동 9,000만 원 35.85 7/14층 협의 가능, 청결함
이러한 시세 동향은 인천시 계양구의 부동산 시장 전반에 영향을 미치며, 특히 가족 단위의 입주자가 많은 이 지역의 시장 동향을 반영합니다.
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3. 지역적 특성과 장단점
초정마을하나 아파트는 인천시의 계양구 내에서도 특별히 주목할 만한 지역입니다. 이 지역의 장점과 단점, 그리고 객관적인 평가를 통해 아파트 시장 전망을 알아보도록 하겠습니다.
3.1 장점
- 교통편의성: 주변에 다양한 대중교통 수단이 있어 인천 전역으로의 이동이 용이합니다.
- 자연환경: 인근에 공원과 녹지대가 많아 거주 환경이 쾌적합니다.
- 안전한 환경: 주거 단지가 잘 관리되어 안전한 생활이 가능합니다.
- 양호한 학군: 명문 학군과의 인접성 덕분에 자녀 교육에 유리합니다.
3.2 단점
- 노후 아파트: 1997년에 건축되어 다소 노후화된 상태며, 내부 개조가 필요한 경우가 많습니다.
- 주차 문제: 세대 수 대비 주차 공간이 한정적이라는 지적이 있습니다.
- 상업시설 부족: 근처 상업시설이 정체되어 있어 생활 편의성이 떨어질 수 있습니다.
이러한 요소들은 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 거주하고자 하는 소비자들에게 충분한 정보가 될 것입니다.
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결론
2024년 11월의 인천시 계양구 용종동 초정마을하나 아파트는 여러 면에서 주목할 만한 아파트 단지로, 매매와 전세 시세 모두 안정적인 편입니다. 주거 환경이 양호하고 주요 인프라가 잘 구축되어 있어 향후 시세의 상승 가능성도 높게 평가될 수 있습니다.
거주 여부를 고려하신다면, 위에서 자세히 살펴본 시세 동향과 지역적 특성을 바탕으로 더욱 현명한 결정을 하실 수 있을 것입니다. 부동산 시장의 변동은 예측할 수 없는 요소가 많지만, 이러한 정보를 기반으로 한 접근이 장기적으로 유리할 것입니다. 더 많은 정보가 필요하시다면, 지역 부동산 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 초정마을하나 아파트는 대출이 가능한가요?
답변1: 네, 초정마을하나 아파트는 대부분 대출이 가능합니다. 신혼부부나 생애최초 주택 구입자에게 유리한 정책도 시행되고 있으니 관련 정보를 확인하세요.
Q2: 관리비가 얼마나 드나요?
답변2: 관리비는 아파트 크기와 주거 형태에 따라 다르지만 평균적으로 20~30만 원 정도입니다.
Q3: 입주할 때까지 시간이 얼마나 걸리나요?
답변3: 평균적으로 1~3개월 정도 소요됩니다. 입주 전 원활한 절차를 위해 미리 준비하시기 바랍니다.
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