인천시 남동구 간석동 극동 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 간석동에 위치한 극동 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 지역은 교통 편의성과 다양한 생활 인프라 덕분에 많은 사람들에게 사랑받는 지역 중 하나입니다. 이번 포스트에서는 최근 시세 변동, 거래 현황, 주거 환경에 대한 분석을 통해 여러분에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.
1. 인천시 남동구 간석동의 부동산 시장 개요
인천시 남동구 간석동은 특히 최근 몇 년간 개발과 재개발이 활발히 이루어지면서 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 극동 아파트는 1989년에 건립된 760세대 규모의 단지로, 올해 36년을 맞게 됩니다. 해당 단지는 이전부터 안정적인 주거 환경을 제공해왔으며, 현재도 많은 관심을 받고 있습니다. 다음 표는 극동 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 760세대 |
| 건축년도 | 1989년 |
| 용적률 | 192% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 거래 수 | 46건 |
| 전세 거래 수 | 14건 |
| 월세 거래 수 | 7건 |
| 단기 임대 수 | 0건 |
이 표를 통해 극동 아파트의 기초적인 특징을 한눈에 파악할 수 있습니다. 인천시청역과의 가까운 위치 덕분에 교통이 편리하며, 최근에는 GTX-B 노선의 착공 소식이 있어 더욱 기대되는 위치입니다.
주택 시세 동향
2024년 11월 기준, 극동 아파트의 평균 매매가는 약 4억 3,000만 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있습니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만 원으로, 월세는 2,000/85의 계약이 체결되고 있습니다. 최근의 거래 사례를 통해 보면, 극동 아파트의 시세는 주변 아파트 단지에 비해 비교적 안정적이며, 일정 부분 상승세를 보이고 있습니다.
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2. 극동 아파트의 거래 사례 분석
극동 아파트 내에서 실제 거래된 사례를 살펴보면, 매매가와 전세가의 상관관계, 거래 성사 현황 등을 통해 이 지역의 시세 변화를 보다 명확하게 이해할 수 있습니다. 최근의 거래 사례를 바탕으로 몇 가지를 정리해보겠습니다.
| 동명 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 극동 1동 | 매매 | 64.79 | 3억 4,000 | 1/13 | 동향 | GTX-B 착공예정, 투자적합 |
| 극동 2동 | 전세 | 86.02 | 1억 6,000 | 5/13 | 동향 | 중앙공원 인근, 상태 최상 |
| 극동 5동 | 매매 | 103.28 | 6억 | 2/12 | 남향 | 특별 수리完, 트리플역세권 |
| 극동 6동 | 월세 | 61.7 | 2,000/85 | 2/12 | 남향 | 재건축 진행 중 |
이 표에서는 최근 거래된 아파트의 면적, 가격, 층수, 방향, 그리고 특이 사항을 정리했습니다. 특히, GTX-B노선의 착공이 예정되어 있는 극동 1동과 5동은 투자자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 중앙공원과 가까운 위치 또한 자녀를 둔 가구들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.
시세 변동 요인 분석
부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 최근에는 부동산 규제 완화, 금리 인하, 지역 개발 계획 등이 주효하면서 안정적인 시세 유지와 함께 약간의 상승세가 발생했습니다. 특히, 인천시청역, GTX-B노선의 개통 예정 등이 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 주거 환경 및 생활 인프라
극동 아파트가 위치한 간석동은 인천 내에서 점점 더 발전하고 있는 지역입니다. 이곳의 주거 환경과 생활 인프라도 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
교통 편의성
각종 대중교통 수단이 잘 갖춰져 있으며, 특히 인천지하철 1호선과의 접근성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 시청역에 가까운 거리 덕분에 이동이 용이하고, 다양한 버스 노선도 연결되어 있어 직장인의 출퇴근에 매우 유리합니다.
생활 편의시설
간석동 일대에는 대형 마트와 다양한 편의점이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 여러 가지 음식점과 카페, 문화시설이 근처에 위치해 있어 주민들에게 많은 선택지를 제공합니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리(km) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 마트 | 이마트 | 0.5 | 대형 마트, 다양한 품목 제공 |
| 카페 | 스타벅스 | 1.0 | 유명 프랜차이즈, 커피 맛집 |
| 병원 | 인천성모병원 | 1.5 | 대형 종합병원, 양질의 의료 제공 |
| 공원 | 중앙공원 | 0.7 | 산책 및 운동에 적합, 친환경 공간 |
이 표를 통해 간석동의 주요 생활 편의시설과 거리 관계를 한눈에 알아볼 수 있습니다. 이러한 요소들은 극동 아파트로 이주를 고려하는 사람들에게 중요한 기준이 됩니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 극동 아파트의 2024년 11월 시세와 함께 주거 환경을 분석해보았습니다. 안정적인 시세와 생활 편의시설, 향후 발전 가능성 등 다양한 요소들이 해당 아파트의 매력을 더욱 높여주고 있습니다. 단지 내 거래가 안정적으로 이루어지고 있는 만큼, 주거 또는 투자 목적으로 검토하시는 분들은 이 정보를 참고하시기 바랍니다. 앞으로의 부동산 시장 변화도 지켜보며, 보다 현명한 판단을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인천시 남동구 간석동 극동 아파트의 전세는 얼마인가요?
답변1: 현재 극동 아파트의 평균 전세가는 약 1억 6,000만 원입니다.
Q2: 극동 아파트의 매매가는 얼마인가요?
답변2: 극동 아파트의 매매가는 약 4억 3,000만 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 간석동은 인천지하철 1호선과 여러 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
답변4: 이마트와 같은 대형 마트, 여러 카페와 음식점, 인천성모병원 및 중앙공원 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
이러한 정보가 도움이 되시길 바랍니다.
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