인천시 부평구 부개동 부개동도센트리움 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 부개동 부개동도센트리움 아파트의 24년 11월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공합니다.
부개동도센트리움 아파트 개요
부개동도센트리움 아파트는 인천광역시 부평구 부개동에 위치한 아파트 단지로, 2014년 10월에 입주를 시작하여 현재 11년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 217세대의 규모를 자랑하며, 용적률이 247%, 건폐율이 25%로 설정되어 있습니다. 이처럼 높은 용적률과 건폐율은 도시 개발 정책의 변화와 맞물려 있으며, 개인의 주거 환경과 투자 가치에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 217세대 |
| 입주 연도 | 2014년 10월 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 25% |
| 현재 거래 유형 | 매매, 전세 |
부개동도센트리움 아파트는 부개역 근처에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 이로 인해 보통 주말 외출이나 일상적인 통근 시 많은 주민들이 이용하고 있는 지역입니다. 부개역은 인천지하철 1호선의 정차역이기 때문에 서울과의 접근성도 좋습니다. 게다가 주변에는 다양한 상업시설 및 교육시설이 밀집해 있어, 주거환경 역시 많은 편리함을 제공합니다.
이 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정되는데, 그 중에서도 최근의 부동산 시장 변동과 지역 개발 계획이 가장 큰 영향을 미치고 있습니다.
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24년 11월 시세 분석
2024년 11월, 부개동도센트리움 아파트의 평균 시세는 거래 유형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 매매와 전세의 시세가 서로 다른 경향을 보이고 있으며, 이는 다양한 부동산 시장 동향과 맞물려 분석해야 할 부분입니다.
매매 시세
현재 부개동도센트리움의 매매 시세는 다음과 같은 범위에서 이루어지고 있습니다:
| 동 | 면적 | 가격 | 층수/동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 57.79㎡ | 3억원 2천만원 | 8층/동향 | 집주인 확인 매물 |
| 102동 | 60.5㎡ | 2억원 6천만원 | 2층/동향 | 필로티 세대 |
| 101동 | 78.54㎡ | 4억원 | 3층/남향 | 방 3, 화장실 2 |
위 표에서 보듯이 101동과 102동에서 다양한 면적의 매물이 나와 있으며, 남향이거나 동양의 매물이 수요가 높습니다. 이는 일반적으로 전망이나 일조량이 좋기 때문입니다. 이러한 시세 변화는 신규 입주자와 투자자 모두에게 중요한 참고 자료가 됩니다.
전세 시세
전세 시세는 다음과 같이 나타납니다:
| 동 | 면적 | 가격 | 층수/동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 60.5㎡ | 2억원 2천500만원 | 저층/동향 | 대출 및 보증보험 가능, 빠른 입주 가능 |
| 101동 | 60.4㎡ | 3억원 1천만원 | 중층/동향 | 입주일 조정 가능 |
전세 시세는 매매 시세보다 조금 낮은 편이며, 이 지역의 수요와 공급에 따라서 변동성이 심할 수 있습니다. 전세는 주로 주거 목적이 강한 세입자들로 이루어져 있기 때문에, 전세 가격이 매매 가격에 비례하여 상승하는 경향을 보입니다.
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거주 환경 및 인프라
부개동도센트리움 아파트 주변은 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 갖추어져 있어 거주하기에 매우 유리한 장소입니다. 부개역 인근에는 마트, 학원, 카페, 그리고 각종 편의시설 등이 밀집해 있어, 일상적인 생활이 편리합니다.
- 교통 편리성: 부개역은 인천지하철 1호선으로 서울과의 빠른 연결이 가능하며, 버스 노선도 다양하게 구축되어 있어 교통망이 좋습니다.
- 생활 편의 시설: 대형 슈퍼마켓, 주민 센터, 의료기관도 가까이에 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 지역입니다.
- 교육 기관: 부개동 일대는 몇몇 유명한 초중고 학교와 인접해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.
이러한 생활 인프라 덕분에 부개동도센트리움은 투자용 아파트 뿐만 아니라 자가 주택으로도 인기가 높은 곳입니다.
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결론
결론적으로, 인천시 부평구 부개동 부개동도센트리움 아파트의 24년 11월 시세는 기존 부동산 시장의 흐름과 지역 특성을 감안할 때 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 부동산 시장의 변화를 예의주시하며, 이곳에 대한 지속적인 투자와 관심이 필요합니다. 고가의 매물이 많지만, 다양한 가격대의 매물이 존재하여 선택의 폭도 넓은 편입니다.
부개동도센트리움 아파트는 교통, 생활 편의성, 교육적 환경이 뛰어나기 때문에 추후에도 급증하는 수요에 긍정적인 영향을 받을 것으로 기대되며, 귀하의 소중한 자산이 될 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 부개동도센트리움의 시세는 어떻게 결정되나요?
A: 시세는 지역의 부동산 시장 동향, 인프라 변화, 입주율, 주변 개발 계획에 따라 결정됩니다.
Q: 아파트의 전세 계약 조건은 무엇인가요?
A: 일반적으로 전세 계약 시 대출 여부, 보증금, 임대 기간 등의 조항이 포함됩니다. 매물에 따라서 조건이 달라지니 참고하시기 바랍니다.
Q: 부개동도센트리움 아파트의 교통편은 어떤가요?
A: 부개역이 인근에 있어 지하철과 버스 이용이 용이하며, 서울로의 접근성이 뛰어납니다.
Q: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리할까요?
A: 이는 개인의 상황에 따라 다르며, 투자 목적이라면 매매가, 거주 목적으로는 전세가 더 유리할 수 있습니다.
Q: 부개동도센트리움의 교육 환경은 어떤가요?
A: 이곳에는 좋은 교육 기관이 많아 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
부평구 부개동 도센트리움 아파트 시세, 24년 11월 전망은?
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