부산 해운대구 재송동 시영(79) 아파트 시세 현황 분석

부산시 해운대구 재송동 시영(79) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 재송동 시영(79) 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 분석해 보겠습니다. 본 포스팅에서는 시영(79) 아파트에 대한 매매, 전세, 월세 등 다양한 시세를 조명하여, 예비 구매자나 투자자들이 유익한 정보를 얻을 수 있도록 하겠습니다.

Table of Contents

시영(79) 아파트 개요

시영(79) 아파트는 부산 해운대구 재송동에 위치하고 있으며, 1980년 2월에 건설된 45세대 규모의 재건축 아파트입니다. 이 아파트는 재송2구역의 일환으로 현재 기초 공사가 진행되고 있으며, 총 700세대가 들어설 예정입니다. 아파트의 면적은 다양하지만 일반적으로 45㎡~59㎡의 타입이 많습니다. 각 동의 세대 수와 가격 변화는 시장 동향에 따라 지속적으로 변경될 수 있습니다.

아파트 시장의 가격은 몇 가지 요인에 따라 좌우됩니다. 예를 들어, 2024년 12월 시장 예측을 위해 이 지역의 정부 정책, 인프라 개발 및 부동산 시장 전반의 흐름을 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 재건축 선호 지역인 만큼, 재개발 기획과 일반 주택의 매매 시세 준비 과정은 별도 고려사항으로 남아 있어야 합니다.

동	타입	면적
3동	45.92A㎡	1억 5,000 ~ 1억 5,500
5동	45.92A㎡	1억 4,500
10동	45.96B㎡	1억 5,500
4동	45.96B㎡	1억 9,000
16동	45.92A㎡	1억 8,000

위 표는 각 동마다의 시세를 한눈에 보여줍니다. 매물이 많은 3동, 5동, 10동 등의 시세는 조사 시점에 따라 변동이 클 수 있으니 주의가 필요합니다. 또한, 재건축 완료 이후의 시세는 초기에 비해 더 높아질 수 있다는 점도 감안해야 합니다.

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부산시 해운대구 재송동 시영(79) 아파트의 매매 동향

시영(79) 아파트의 매매 동향은 부산 해운대구의 부동산 시장 내에서도 중요한 지표로 작용합니다. 이 지역 아파트는 젊은 가구를 비롯해 다양한 인구층이 선호하는 지역으로 꼽히며, 특히 바다와 가깝고 교통이 좋은 입지가 매력적입니다. 2024년 12월 예상 매매가는 다음과 같은 변화를 보일 것으로 예상됩니다.

최근 몇 년간 아파트 가격은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 재건축 등의 지속적인 개발이 이루어지는 지역에서는 상승폭이 더욱 두드러집니다. 그래픽으로 보여주면 좋겠지만, 정교하게 드로잉된 가격 상승 곡선은 그 자체로 고양이의 방에서 나오는 곰.이 될 수도 있습니다.

매매 사례

3동 매매:
가격: 1억 5,000 ~ 1억 5,500
면적: 45.92A㎡
동향: 남서향으로 일조량이 풍부하고, 주변 환경이 쾌적합니다.
4동 매매:
가격: 1억 9,000
면적: 45.96B㎡
동향: 남동향이고, 통풍이 잘 되어 여름철 더위에 쉽사리 대응이 가능합니다.

매물의 종류에 따라 가격 차이는 존재하며, 수많은 요인들이 가격 책정에 영향을 미치므로 세심한 시장 분석이 중요합니다.

매물 동	매매가 (₩)	면적 (㎡)	방향
3동	1억 5,500	45.92A	남서향
4동	1억 9,000	45.96B	남동향
10동	1억 5,500	45.96B	남향

특히 재건축이 진행되면서 그로 인한 가격 변화가 시장에 어떤 영향을 미치는지도 주목해야 합니다.

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아파트 전세 및 월세 시세

재송동에 위치한 시영(79) 아파트는 매매가 외에도 전세와 월세 시세도 중요합니다. 2024년 12월 현재, 전세와 월세의 변동사항은 다음의 요소들을 통해 평가됩니다:

지역 내 인프라: 교통편의, 근린시설의 발달 수준.
임대 시장의 경쟁 상황: 아파트의 수급과 전체 시장 상황.

전세는 공급과 수요에 의해 가격이 정해지는데, 최근 아파트 가격이 상승함에 따라 전세가도 상승세를 보이고 있습니다. 강력한 가격 상승이 예측되는 부동산 시장에서, 전세를 검토하는 세입자들은 매매 시세와 비교해 충분한 분석이 필요합니다.

동	유형	비고
3동	전세	현재 전세 물건 없음
5동	전세	현재 전세 물건 없음
4동	전세	2024년 예상 전세 풍부

현재 시영(79) 아파트는 전세 매물이 없는 상태로, 강력한 전세 수요가 있음을 알 수 있습니다. 따라서 세입자들은 주변 시세와 비교해 적절한 타이밍에 계약할 필요가 있습니다.

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Conclusion

부산시 해운대구 재송동 시영(79) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 분석해 보았습니다. 매매, 전세, 월세 등 각각의 시장동향을 살펴보았으며, 앞으로의 시장 예측도 고려했습니다. 재건축이 진행 중인 만큼, 더욱 집중된 시세 변동이 예상됩니다. 예비 구매자나 세입자들은 시장 흐름을 지속적으로 살펴보아야 할 것 같습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 재송동 시영(79) 아파트의 2024년 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 시영(79) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매가는 약 1억 5천에서 1억 9천 사이로 형성될 것입니다.

Q2: 현재 전세 매물은 없나요?
답변2: 현재 재송동 시영(79) 아파트는 전세 매물이 없습니다, 전세시장 상황에 따라 생각보다 빨리 매물이 나올 수 있습니다.

Q3: 재건축 후 가격이 상승할까요?
답변3: 재건축이 완료된 후, 일반적으로 시세는 상승합니다. 이 지역은 인프라가 발달하고 있어 더욱 그 영향이 클 것으로 예상됩니다.

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