경기도 시흥시 은행동 극동 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 시흥시 은행동 극동 아파트의 시세를 분석합니다. 주요 거래 유형, 특징 및 가격 동향을 알아보세요.
경기도 시흥시 은행동 극동 아파트 개요
경기도 시흥시 은행동은 점점 더 많은 투자자와 거주자들의 주목을 받고 있는 지역입니다. 특히 극동 아파트는 1986년에 건축되어 현재 39년 차를 맞이했습니다. 이 지역의 부동산 시장 및 극동 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 가지 요소에 의해 영향을 받을 것입니다.
극동 아파트의 재건축 특징
극동 아파트는 120세대 규모로, 재건축이 예정되어 있습니다. 재건축이란 기존 건물을 허물고 새로운 건축물로 다시 세우는 과정으로, 이는 투자자들에게 높은 관심을 불러일으킵니다. 재건축이 추진되면서 시세가 어떤 방향으로 움직일지에 대한 예측이 필요합니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2 | 1986년 | 156% | 31% |
| 전세 | 0 | – | – | – |
| 월세 | 0 | – | – | – |
극동 아파트의 특성상 접근성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 신혼부부나 젊은 직장인들에게 인기가 많습니다. 이로 인해 극동 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
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2025년 2월 극동 아파트의 시세 전망
2025년 2월 경기도 시흥시 은행동 극동 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동할 것으로 보입니다. 특히 해당 아파트의 재건축 가능성이 컸던 만큼, 예측할 수 있는 몇 가지 시나리오가 있습니다. 특히 매매 가격은 과거 거래 데이터를 기반으로 분석되었습니다.
시장의 변화와 시세
2025년까지 예상되는 주택 공급 및 수요의 변화는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 시흥시 전역에서 진행되는 다양한 재개발 및 재건축 프로젝트는 주변 아파트 시세를 끌어올리는 요인이 될 것입니다. 극동 아파트의 경우, 매매 가격이 1억 5천만 원을 기록할 것으로 예상됩니다. 이는 해당 지역 내 가장 높은 시세 중 하나입니다.
| 매물 번호 | 면적 | 바닥 수 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 65.55㎡ | 2/6층 | 남동향 | 1억 5천만 원 | 재건축 예정 |
| 2 | 65.55㎡ | 2/6층 | 남동향 | 1억 4천5백만 원 | 입주권 포함 |
위의 내용에서 볼 수 있듯이, 거래되는 가격은 건물의 재건축 가능성과 지역 내 다른 아파트 시세에 따라 변동할 것입니다. 따라서, 투자 시 온라인 부동산 플랫폼과 지역 부동산 중개업체의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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투자자들에게 필요한 정보
극동 아파트에 투자하기 위해서는 시세 외에도 여러 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 해당 지역의 생활 편의 시설, 대중교통 접근성 및 교육 환경 등은 모두 투자 결정을 좌우할 수 있는 중요한 요소입니다.
생활 인프라
경기도 시흥시 은행동 지역은 교육과 생활 인프라가 잘 마련되어 있습니다. 특히 아파트 주변에는 대형마트, 학교, 의료시설 등이 위치하고 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 지역입니다. 이러한 요소는 정권을 불문하고 지속적인 수요를 보장하는 요소로 작용합니다.
- 대중교통 접근성: 시흥시의 대중교통 시스템은 잘 발달되어 있어, 서울 및 다른 경기도 지역으로의 이동이 쉽습니다.
- 교육 기관: 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육 기관이 인근에 있어 자녀 양육에도 적합합니다.
- 상업시설: 쇼핑, 문화적 활동을 위한 다양한 시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
이처럼 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 것은 극동 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 따라서, 이러한 정보를 바탕으로 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 시흥시 은행동 극동 아파트의 2025년 2월 시세는 그 재건축 가능성과 주변 인프라에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 현재의 시세는 1억 5천만 원에서 시작될 것으로 보이며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 따라서 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 최선의 선택을 하기를 권장합니다. 시세의 주기적인 변동과 지속적인 시장 분석이 필요하며, 투자에 대한 결정은 신중히 해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 극동 아파트 주변에 어떤 시설들이 있나요?
답변1: 극동 아파트 주변에는 대형마트, 학교, 의료시설, 공원 등이 있어 생활이 편리합니다.
Q2: 재건축이 완료되면 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 재건축이 완료되면 시세는 상승할 것으로 기대됩니다. 새로운 시설과 개선된 인프라가 추가되기 때문입니다.
Q3: 현재 시세는 어떤가요?
답변3: 현재 극동 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만원입니다. 이는 재건축과 관련된 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
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