경기도 수원시 권선구 당수동 한라비발디2단지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 수원시 권선구 당수동에 위치한 한라비발디2단지는 2025년 3월에 들어서면서 아파트 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 한라비발디2단지는 2004년에 건축된 21년 차 단지로, 관건은 현재의 시세와 미래 가치를 어떻게 평가할 수 있을까입니다. 본 포스트에서는 경기도 수원시 권선구 당수동 한라비발디2단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심도 깊게 살펴보겠습니다.

Table of Contents

한라비발디2단지 개요

한라비발디2단지는 499세대로 구성되어 있으며, 총 용적률은 216%, 건폐율은 17%입니다. 이 아파트는 3개 동으로 구성되어 있으며, 전 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 좋다는 특징을 가지고 있습니다. 2025년 3월 시세를 예측하기 위해서는 현재의 매매와 전세 현황도 중요한 판단 기준이 됩니다. 아래의 표는 최근 시세 데이터를 한눈에 볼 수 있도록 정리한 것입니다.

| 동 번호 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|———|—————|—————-|———–|——-|
| 201동 | 4억 3000 | 2억 1000 | 107.97 | 20층 |
| 202동 | 3억 8000 | 2억 6000 | 107.97 | 17층 |
| 203동 | 4억 5000 | 2억 6000 | 107.97 | 18층 |
| 204동 | 4억 2000 | 2억 6000 | 107.97 | 17층 |
| 205동 | 3억 9000 | 2억 1000 | 85.82 | 20층 |
| 206동 | 3억 7000 | 2억 6000 | 85.82 | 17층 |

이 표에서 보듯이, 2025년 3월에는 한라비발디2단지의 아파트 매매가가 평균적으로 4억 원에서 5억 원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다. 이를 통해 향후 시세를 예측할 수 있습니다.

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지역 분석

수원시 권선구는 교통과 교육, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 특히 왕송호수와 가까워 자연경관이 좋고, 대규모 쇼핑몰과 학교들이 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 이러한 요인은 아파트의 시세에도 상당한 영향을 미치게 됩니다. 아래는 권선구 내 이동 편의성을 평가한 표입니다.

| 시설 종류 | 종류 | 거리 (km) | 비고 |
|————–|————|———–|————–|
| 지하철 | 1호선 | 1.5 | 쉽게 이용 가능 |
| 초등학교 | 국영초등학교 | 1.2 | 인근에 위치 |
| 대형마트 | 이마트 | 2.0 | 차량 5분 거리 |
| 병원 | 수원성병원 | 1.8 | 24시간 운영 |
| 공원 | 왕송호수 | 1.0 | 운동 가능 |

권선구의 이러한 환경 요소들은 특히 어린 자녀를 둔 가구에게 선호되는 조건을 제공합니다. 이로 인해 수요가 더욱 늘어나면서, 장기적으로 시세 상승을 기대할 수 있습니다.

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가격 변동 요인

2025년 3월의 아파트 시세를 예측하기 위해서는 가격 변동의 여러 요인을 고려해야 합니다. 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다.

재개발 및 재건축: 인근 지역의 재개발이나 재건축 소식은 시세에 큰 영향을 미칩니다.
정책 변화: 정부의 부동산 정책 변경이나 대출 규제는 시장 전체에 영향을 줄 수 있습니다.
경제적 요인: 금리 인상, 물가 상승 등 경제적 여건도 시세에 영향을 끼칩니다.

이러한 요인들은 한라비발디2단지 아파트의 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 인근 지역의 재개발이 시작된다면 인구 유입으로 시세 상승이 일어날 수 있으며, 반대로 금리가 급격히 상승한다면 수요가 감소할 수 있습니다.

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결론

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경기도 수원시 권선구 당수동 한라비발디2단지 아파트는 2025년 3월 시세에 대해 긍정적인 시그널을 보여줍니다. 기본적인 입지 여건과 주변 인프라가 매력적이며, 어떤 조건에서든 상당한 수요를 받을 것으로 보입니다. 따라서 실투자자나 자산 포트폴리오를 고려하는 이들에게 추천할 만한 지역이라고 할 수 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 한라비발디2단지 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?

답변1: 2025년 3월 기준으로 매매가는 약 3억 8000만 원에서 5억 원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다.

Q2: 이 아파트의 대출이 가능할까요?

답변2: 대출 가능성은 개인의 신용도와 소득에 따라 다르지만, 대체로 문제없이 진행될 수 있습니다.

Q3: 전세가도 경쟁이 치열한가요?

답변3: 네, 전세가 역시 수요가 높은 만큼 경쟁이 치열할 수 있으며, 미리 예비 계약을 고려하는 것이 좋습니다.

Q4: 이 지역은 교육 여건이 어떤가요?

답변4: 인근에 좋은 학교들이 위치해 있어 교육 여건이 매우 좋습니다.

Q5: 다시 매매를 고려할 만한 시세 상승이 있을까요?

답변5: 예, 주변 재개발 소식이나 안정적인 경제 여건으로 인해 시세 상승은 기대할 수 있습니다.

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